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Immobilienpreise Langen Hessen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3621.97 € / m² |
| Haus | 3694.41 € / m²
+ Garten: 434.64 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Langen Hessen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3621.97 € für Wohnraum in Langen Hessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11976 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 43.38 Mio. € in Langen Hessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Langen Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Langen Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Langen Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Langen Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Langen Hessen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Langen Hessen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3621.97 € | 11976 m² | 43.38 mio € |
| 2023 | 3705.46 € | 11317 m² | 41.93 mio € | | 2022 | 4419.45 € | 5390 m² | 23.82 mio € | | 2021 | 3782.59 € | 5470 m² | 20.69 mio € | | 2020 | 3164.08 € | 5550 m² | 17.56 mio € | | 2019 | 2789.8 € | 6461 m² | 18.02 mio € | | 2018 | 2790.44 € | 7263 m² | 20.27 mio € |
Die Immobilienpreise in Langen Hessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2790.44 € zu 3621.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 831.53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Langen Hessen um 83.49 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Langen Hessen
| Ort: | Langen Hessen |
| Kommune: | Langen (Hessen) |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Langen Hessen
Aktuelle Lage in Langen Hessen
Immobilienpreise Langen HessenWer in den letzten Jahren auf der Suche nach einer Immobilie in Langen Hessen war, der wird vermutlich gemerkt haben, dass der Markt in die Höhe stieg. Nach einem leichten Tief innerhalb der letzten zwei Jahre gab es wieder einen rasanten Anstieg. Alleine innerhalb eines Jahres hat die Entwicklung der Quadratmeterpreise um 14,31 % zu genommen. Gerade bei hohen Summen macht sich dies bemerkbar. Somit liegt mittlerweile der durchschnittliche Kaufpreis eines Hauses schon bei 2213 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Kaufpreis eines Hauses liegt sogar bei 2348 Euro pro Quadratmeter, der niedrigste hingegen bei gerade mal 1869 Euro pro Quadratmeter.
Wer lieber ein Haus mieten möchte, statt eines zu kaufen, kommt natürlich deutlich günstiger davon. Hier liegt der Durchschnittspreis bei 8,86 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Häuser liegen bei 10,03 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten zur Miete liegen bei gerade einmal 7,55 Euro pro Quadratmeter. Möchte man lieber eine Wohnung in Langen Hessen kaufen beträgt der Kaufpreis 2,49 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen liegen sogar bei 3048 Euro pro Quadratmeter, die günstigsten Wohnungen hingegen liegen bei 2067 Euro pro Quadratmeter also fast 1000 € günstiger als die teuersten.
Natürlich kann eine Wohnung auch einfach nur gemietet werden, hier zahlt der Mieter durchschnittlich 8,70 Euro pro Quadratmeter Miete für eine Wohnung. Die teuersten Wohnungen liegen in Langen bei 9,50 Euro pro Quadratmeter. Wer besonders günstig mieten möchte, kann dies mit Glück auch tun, denn die niedrigsten Preise für eine Miete liegen bei 7,94 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Langen Hessen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3828 € | 207 € | | 1910 bis 1919 | 3782 € | 161 € | | 1920 bis 1929 | 3067 € | -554 € | | 1930 bis 1939 | 2976 € | -645 € | | 1940 bis 1949 | 2615 € | -1006 € | | 1950 bis 1959 | 3079 € | -542 € | | 1960 bis 1969 | 2909 € | -712 € | | 1970 bis 1979 | 2810 € | -811 € | | 1980 bis 1989 | 3114 € | -507 € | | 1990 bis 1999 | 2859 € | -762 € | | 2000 bis 2009 | 3947 € | 326 € | | 2010 bis 2019 | 4452 € | 831 € | | ab 2020 | 4980 € | 1359 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Langen Hessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1359 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Langen Hessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Langen Hessen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5725 € | 2104 € | | 30 m² bis 39 m² | 4429 € | 808 € | | 40 m² bis 49 m² | 3831 € | 210 € | | 50 m² bis 59 m² | 3551 € | -70 € | | 60 m² bis 69 m² | 3370 € | -251 € | | 70 m² bis 79 m² | 3282 € | -339 € | | 80 m² bis 89 m² | 3366 € | -255 € | | 90 m² bis 99 m² | 3509 € | -112 € | | 100 m² bis 109 m² | 3633 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3727 € | 106 € | | 120 m² bis 129 m² | 3744 € | 123 € | | 130 m² bis 139 m² | 3856 € | 235 € | | 140 m² bis 149 m² | 3898 € | 277 € | | 150 m² bis 159 m² | 3957 € | 336 € | | 160 m² bis 169 m² | 4153 € | 532 € | | 170 m² bis 179 m² | 4326 € | 705 € | | 180 m² bis 189 m² | 4153 € | 532 € | | 190 m² bis 199 m² | 4594 € | 973 € | | 200 m² bis 209 m² | 4532 € | 911 € | | 210 m² bis 219 m² | 4738 € | 1117 € | | 220 m² bis 229 m² | 4475 € | 854 € | | 230 m² bis 239 m² | 4724 € | 1103 € | | 240 m² bis 249 m² | 4401 € | 780 € | | 250 m² bis 259 m² | 4182 € | 561 € | | 260 m² bis 269 m² | 4084 € | 463 € | | 270 m² bis 279 m² | 4561 € | 940 € | | 280 m² bis 289 m² | 4870 € | 1249 € | | 290 m² bis 299 m² | 4041 € | 420 € | | ab 300 m² | 4244 € | 623 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Langen Hessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Langen Hessen kostet dadurch 2104 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Langen Hessen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Langen Hessen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Industriegebiet | 3622.12 € | 11736 m² | 42.51 mio € | | Langen | 3719.76 € | 11976 m² | 44.55 mio € | | Linden | 3437.36 € | 12228 m² | 42.03 mio € | | Oberlinden | 3731.37 € | 11497 m² | 42.9 mio € | | Steinberg | 3600.51 € | 12204 m² | 43.94 mio € |
Mehr zu Langen Hessen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Langen Hessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Langen Hessen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Langen Hessen muss man im Jahr 2024 etwa 3621.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Langen Hessen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Langen Hessen?
Die gezeigten Kaufpreise in Langen Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Langen Hessen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Langen Hessen?
Die Kaufpreise in Langen Hessen lagen im Jahr 2023 bei 3705.46 €, im Jahr 2022 bei 4419.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3621.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Langen Hessen - Wohnungspreise Langen Hessen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 203.116 € | 299.133 € | | Ø schneller Verkauf | 184.650 € | 269.220 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 221.580 € | 329.047 € |
In Langen Hessen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3693 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4063 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3324 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Langen Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 232.659 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Langen Hessen - Hauspreise Langen Hessen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 446.854 € | 731.215 € | | Ø schneller Hausverkauf | 406.231 € | 658.093 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 487.477 € | 804.336 € |
In Langen Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3693 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4469 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3657 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Langen Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 548.411 Euro angeboten werden.
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