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Immobilienpreise Landau in der Pfalz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2882.24 € / m² |
| Haus | 2939.88 € / m²
+ Garten: 345.87 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Landau in der Pfalz
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2882.24 € für Wohnraum in Landau in der Pfalz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10668 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 30.75 Mio. € in Landau in der Pfalz herangezogen.
Einzelne Objekte in Landau in der Pfalz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Landau in der Pfalz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Landau in der Pfalz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Landau in der Pfalz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Landau in der Pfalz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Landau in der Pfalz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2882.24 € | 10668 m² | 30.75 mio € |
| 2023 | 2940.37 € | 11638 m² | 34.22 mio € | | 2022 | 3671.6 € | 6259 m² | 22.98 mio € | | 2021 | 3349.22 € | 6061 m² | 20.3 mio € | | 2020 | 3005.06 € | 5863 m² | 17.62 mio € | | 2019 | 2746.3 € | 6916 m² | 18.99 mio € | | 2018 | 2452.93 € | 9891 m² | 24.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Landau in der Pfalz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2452.93 € zu 2882.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 429.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Landau in der Pfalz um 58.13 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Landau in der Pfalz
| Ort: | Landau in der Pfalz |
| Kommune: | Landau in der Pfalz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Landau in der Pfalz
Aktuelle Lage in Landau in der Pfalz
Landau in der Pfalz ist eine Stadt die über eine sehr gute Lage verfügt. Schnell ist man von Landau in der Pfalz in Neustadt an der Weinstraße, in Kaierslautern oder in Ludwigshafen und Mannheim. Gerade durch die Lage von Landau in der Pfalz, aber auch deren Infrastruktur, ist Landau nicht nur als Wirtschaftsstandort begehrt, sondern auch zum Wohnen. Und gerade das macht sich auch bei den Immobilienpreisen bemerkbar. Natürlich gibt es auch Besonderheiten, so verfügt Landau in Sachen Infrastruktur über alles, was man braucht. Angefangen von Bildungseinrichtungen, über ein Krankenhaus bis eine große Bandbreite an öffentliche Einrichtungen.
Entwicklung der Immobilienpreise Diese Preisentwicklungen bei den Immobilienpreisen machen sich nicht nur beim Bodenrichtwert bemerkbar, sondern auch bei den Preisen für fertige Immobilien. Lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter 2018 noch bei 2.855,15 Euro, ist dieser 2019 auf 3089.47 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Betrachtet man hier den Zeitraum von nur einem Jahr, ist das ein deutlicher Anstieg beim Immobilienpreis. Wie die ersten Entwicklungen für 2020 zeigen, hat sich der Immobilienpreis auf 3085.23 Euro und damit nur geringfügig verringert. Diese Verringerung dürfte im wesentlichen ihren Ursprung in der Abflachung der Wirtschaft haben und in der Coronavirus-Pandemie, die allgemein große Auswirkungen hatte und noch hat. Entwicklung der MietpreiseLag der durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2018 noch bei 8.27 Euro, ist dieser im Jahr 2019 auf 8.59 Euro und in 2020 auf letztlich 9.27 Euro gestiegen.
Wobei die Entwicklung der Mietpreise in Landau in der Pfalz begrenzt ist, da die Stadt als nur eine von wenigen Städten in Rheinland-Pfalz, der Mietpreisbremse unterliegt. |
5. Preise in Landau in der Pfalz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3046 € | 164 € | | 1910 bis 1919 | 3010 € | 128 € | | 1920 bis 1929 | 2441 € | -441 € | | 1930 bis 1939 | 2368 € | -514 € | | 1940 bis 1949 | 2081 € | -801 € | | 1950 bis 1959 | 2450 € | -432 € | | 1960 bis 1969 | 2315 € | -567 € | | 1970 bis 1979 | 2236 € | -646 € | | 1980 bis 1989 | 2478 € | -404 € | | 1990 bis 1999 | 2275 € | -607 € | | 2000 bis 2009 | 3141 € | 259 € | | 2010 bis 2019 | 3543 € | 661 € | | ab 2020 | 3963 € | 1081 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Landau in der Pfalz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1081 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Landau in der Pfalz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Landau in der Pfalz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4556 € | 1674 € | | 30 m² bis 39 m² | 3525 € | 643 € | | 40 m² bis 49 m² | 3049 € | 167 € | | 50 m² bis 59 m² | 2826 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2682 € | -200 € | | 70 m² bis 79 m² | 2612 € | -270 € | | 80 m² bis 89 m² | 2678 € | -204 € | | 90 m² bis 99 m² | 2792 € | -90 € | | 100 m² bis 109 m² | 2891 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2966 € | 84 € | | 120 m² bis 129 m² | 2979 € | 97 € | | 130 m² bis 139 m² | 3069 € | 187 € | | 140 m² bis 149 m² | 3102 € | 220 € | | 150 m² bis 159 m² | 3149 € | 267 € | | 160 m² bis 169 m² | 3305 € | 423 € | | 170 m² bis 179 m² | 3443 € | 561 € | | 180 m² bis 189 m² | 3305 € | 423 € | | 190 m² bis 199 m² | 3656 € | 774 € | | 200 m² bis 209 m² | 3606 € | 724 € | | 210 m² bis 219 m² | 3770 € | 888 € | | 220 m² bis 229 m² | 3561 € | 679 € | | 230 m² bis 239 m² | 3759 € | 877 € | | 240 m² bis 249 m² | 3502 € | 620 € | | 250 m² bis 259 m² | 3328 € | 446 € | | 260 m² bis 269 m² | 3250 € | 368 € | | 270 m² bis 279 m² | 3630 € | 748 € | | 280 m² bis 289 m² | 3875 € | 993 € | | 290 m² bis 299 m² | 3216 € | 334 € | | ab 300 m² | 3378 € | 496 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Landau in der Pfalz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Landau in der Pfalz kostet dadurch 1674 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Landau in der Pfalz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Landau in der Pfalz
Mehr zu Landau in der Pfalz
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Landau in der Pfalz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Landau in der Pfalz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Landau in der Pfalz muss man im Jahr 2024 etwa 2882.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Landau in der Pfalz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Landau in der Pfalz?
Die gezeigten Kaufpreise in Landau in der Pfalz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Landau in der Pfalz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Landau in der Pfalz?
Die Kaufpreise in Landau in der Pfalz lagen im Jahr 2023 bei 2940.37 €, im Jahr 2022 bei 3671.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2882.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Landau in der Pfalz - Wohnungspreise Landau in der Pfalz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 159.500 € | 234.900 € | | Ø schneller Verkauf | 145.000 € | 211.410 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.000 € | 258.390 € |
In Landau in der Pfalz, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2900 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3191 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2610 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Landau in der Pfalz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.700 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Landau in der Pfalz - Hauspreise Landau in der Pfalz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 350.900 € | 574.200 € | | Ø schneller Hausverkauf | 319.000 € | 516.781 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.801 € | 631.620 € |
In Landau in der Pfalz, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2900 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3510 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2872 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Landau in der Pfalz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 430.651 Euro angeboten werden.
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