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Immobilienpreise Lahnstein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2310.13 € / m² |
| Haus | 2356.33 € / m²
+ Garten: 277.22 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lahnstein
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2310.13 € für Wohnraum in Lahnstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3752 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.67 Mio. € in Lahnstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Lahnstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lahnstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lahnstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lahnstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lahnstein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lahnstein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2310.13 € | 3752 m² | 8.67 mio € |
| 2023 | 2287.57 € | 4134 m² | 9.46 mio € | | 2022 | 2844.5 € | 3055 m² | 8.69 mio € | | 2021 | 2475.84 € | 3360 m² | 8.32 mio € | | 2020 | 2167.95 € | 3666 m² | 7.95 mio € | | 2019 | 2057.81 € | 2119 m² | 4.36 mio € | | 2018 | 2033.17 € | 2270 m² | 4.62 mio € |
Die Immobilienpreise in Lahnstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2033.17 € zu 2310.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 276.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lahnstein um 22.56 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Lahnstein
| Ort: | Lahnstein |
| Kommune: | Lahnstein |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lahnstein
Aktuelle Lage in Lahnstein
Lahnstein ist eine kreisangehörige Großstadt im Rhein-Lahn-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Lahn, welcher fünf Kilometer südlich der Stadt Koblenz in den Fluss Rhein mündet. Die einzelnen Stadtteile von Lahnstein liegen im Rheintal sowie auf den Höhenlagen der Ausläufer des Taunus und des Westerwaldes. Die Geschichte der Stadt reicht bis in die Ausgangspunkte der Erschließung des Rheintales zurück. Bereits seit der Steinzeit sind durch verschiedener Funde in Lahnstein Zeugen menschlichen Lebens vorliegend. Die Kaufpreise für Häuser aus dem Lahnsteiner Bestand sind in den vergangenen zwölf Monaten stark gestiegen.
Die Preisveränderung betrug hier im Schnitt 8.4 Prozent. Die Preise für neue Häuser in der Stadt sind in den letzten zwölf Monaten ebenfalls stark angestiegen. Hier betrug die Veränderung im Schnitt 12.0 Prozent. Die Preise für bestehende Eigentumswohnungen in Lahnstein zeigen einen leichten Anstieg in Höhe von 4.0 Prozent. Die Preise für neugebaute Wohnungen sind in den letzten zwölf Monaten nur leicht gestiegen. Die Veränderung der Preise betrug im Schnitt 3.7 Prozent.
Der durchschnittliche Preis für Einfamilienhäuser in Lahnstein beträgt 1.616 Euro je Quadratmeter und hier liegt der höchste Preis bei 2.013 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste Preis bei 1.008 Euro. Wer in Lahnstein ein Haus mieten möchte, zahlt einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 5,70 Euro. Der höchste Mietpreis liegt bei 6,25 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete ist bei 4,14 Euro zu finden. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Lahnstein beträgt im Durchschnitt 1.755 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 3.089 Euro auf, die preisgünstigsten Wohnungen einen Preis von 1.115 Euro je Quadratmeter. In der Stadt Lahnstein werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 6,33 Euro vermietet.
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5. Preise in Lahnstein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2442 € | 132 € | | 1910 bis 1919 | 2413 € | 103 € | | 1920 bis 1929 | 1956 € | -354 € | | 1930 bis 1939 | 1898 € | -412 € | | 1940 bis 1949 | 1668 € | -642 € | | 1950 bis 1959 | 1964 € | -346 € | | 1960 bis 1969 | 1856 € | -454 € | | 1970 bis 1979 | 1792 € | -518 € | | 1980 bis 1989 | 1986 € | -324 € | | 1990 bis 1999 | 1824 € | -486 € | | 2000 bis 2009 | 2517 € | 207 € | | 2010 bis 2019 | 2840 € | 530 € | | ab 2020 | 3176 € | 866 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lahnstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 866 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lahnstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lahnstein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3652 € | 1342 € | | 30 m² bis 39 m² | 2825 € | 515 € | | 40 m² bis 49 m² | 2444 € | 134 € | | 50 m² bis 59 m² | 2265 € | -45 € | | 60 m² bis 69 m² | 2150 € | -160 € | | 70 m² bis 79 m² | 2093 € | -217 € | | 80 m² bis 89 m² | 2147 € | -163 € | | 90 m² bis 99 m² | 2238 € | -72 € | | 100 m² bis 109 m² | 2318 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2378 € | 68 € | | 120 m² bis 129 m² | 2388 € | 78 € | | 130 m² bis 139 m² | 2460 € | 150 € | | 140 m² bis 149 m² | 2487 € | 177 € | | 150 m² bis 159 m² | 2524 € | 214 € | | 160 m² bis 169 m² | 2649 € | 339 € | | 170 m² bis 179 m² | 2760 € | 450 € | | 180 m² bis 189 m² | 2649 € | 339 € | | 190 m² bis 199 m² | 2930 € | 620 € | | 200 m² bis 209 m² | 2891 € | 581 € | | 210 m² bis 219 m² | 3022 € | 712 € | | 220 m² bis 229 m² | 2854 € | 544 € | | 230 m² bis 239 m² | 3013 € | 703 € | | 240 m² bis 249 m² | 2807 € | 497 € | | 250 m² bis 259 m² | 2668 € | 358 € | | 260 m² bis 269 m² | 2605 € | 295 € | | 270 m² bis 279 m² | 2909 € | 599 € | | 280 m² bis 289 m² | 3106 € | 796 € | | 290 m² bis 299 m² | 2577 € | 267 € | | ab 300 m² | 2707 € | 397 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lahnstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lahnstein kostet dadurch 1342 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lahnstein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lahnstein
Mehr zu Lahnstein
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lahnstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lahnstein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lahnstein muss man im Jahr 2024 etwa 2310.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lahnstein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lahnstein?
Die gezeigten Kaufpreise in Lahnstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lahnstein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lahnstein?
Die Kaufpreise in Lahnstein lagen im Jahr 2023 bei 2287.57 €, im Jahr 2022 bei 2844.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2310.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lahnstein - Wohnungspreise Lahnstein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 120.396 € | 177.309 € | | Ø schneller Verkauf | 109.450 € | 159.579 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.340 € | 195.040 € |
In Lahnstein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2189 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2408 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1971 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lahnstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.907 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lahnstein - Hauspreise Lahnstein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 264.870 € | 433.423 € | | Ø schneller Hausverkauf | 240.791 € | 390.080 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.948 € | 476.765 € |
In Lahnstein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2189 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2649 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2168 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lahnstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 325.067 Euro angeboten werden.
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