Immobilienpreise Klein Upahl 2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1.636,29 € / m² |
Haus | 1.669,02 € / m² + Garten: 196,35 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Klein Upahl
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.636,29 € für Wohnraum in Klein Upahl. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.441,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,36 Mio. € in Klein Upahl herangezogen. Einzelne Objekte in Klein Upahl können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Klein Upahl definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Klein Upahl wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Klein Upahl, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Klein Upahl kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Klein Upahl
Jahr
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Quadratmeterpreis
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2024 | 1.636,29 € |
2023 | 1.454,69 € | 2022 | 2.192,03 € | 2021 | 1.896,22 € | 2020 | 1.785,73 € | 2019 | 839,82 € | 2018 | 804,42 € |
Die Immobilienpreise in Klein Upahl haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 804.42 € zu 1.636,29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 831,87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 104 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Klein Upahl um 181,60 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Klein Upahl
Ort: | Klein Upahl |
Kommune: | Klein Upahl |
Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Klein Upahl
5. Preise in Klein Upahl abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1.731,00 € | 95,00 € | 1910 bis 1919 | 1.710,00 € | 74,00 € | 1920 bis 1929 | 1.387,00 € | -249,00 € | 1930 bis 1939 | 1.346,00 € | -290,00 € | 1940 bis 1949 | 1.183,00 € | -453,00 € | 1950 bis 1959 | 1.392,00 € | -244,00 € | 1960 bis 1969 | 1.316,00 € | -320,00 € | 1970 bis 1979 | 1.271,00 € | -365,00 € | 1980 bis 1989 | 1.408,00 € | -228,00 € | 1990 bis 1999 | 1.293,00 € | -343,00 € | 2000 bis 2009 | 1.784,00 € | 148,00 € | 2010 bis 2019 | 2.012,00 € | 376,00 € | ab 2020 | 2.243,00 € | 607,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Klein Upahl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 607,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Klein Upahl logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Klein Upahl abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 2.587,00 € | 951,00 € | 30 m² bis 39 m² | 2.002,00 € | 366,00 € | 40 m² bis 49 m² | 1.732,00 € | 96,00 € | 50 m² bis 59 m² | 1.605,00 € | -31,00 € | 60 m² bis 69 m² | 1.524,00 € | -112,00 € | 70 m² bis 79 m² | 1.484,00 € | -152,00 € | 80 m² bis 89 m² | 1.521,00 € | -115,00 € | 90 m² bis 99 m² | 1.586,00 € | -50,00 € | 100 m² bis 109 m² | 1.642,00 € | 6,00 € | 110 m² bis 119 m² | 1.684,00 € | 48,00 € | 120 m² bis 129 m² | 1.692,00 € | 56,00 € | 130 m² bis 139 m² | 1.743,00 € | 107,00 € | 140 m² bis 149 m² | 1.760,00 € | 124,00 € | ab 150 m² | 1.786,00 € | 150,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Klein Upahl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Klein Upahl kostet dadurch 951,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Klein Upahl
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Klein Upahl
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Klein Upahl | 1.593,75 € | 1.403,53 m² | 2,30 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Klein Upahl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Klein Upahl?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Klein Upahl muss man im Jahr 2024 etwa 1.636,29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Klein Upahl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Klein Upahl?
Die gezeigten Kaufpreise in Klein Upahl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Klein Upahl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Klein Upahl?
Die Kaufpreise in Klein Upahl lagen im Jahr 2023 bei 1.454,69 €, im Jahr 2022 bei 2.192,03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.636,29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Klein Upahl - Wohnungspreise Klein Upahl
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 90.035,00 € | 132.597,00 € | Ø schneller Verkauf | 81.850,00 € | 119.338,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.220,00 € | 145.857,00 € |
In Klein Upahl, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.637,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.801,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.474,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Klein Upahl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 103.131,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Klein Upahl - Hauspreise Klein Upahl
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 198.078,00 € | 324.126,00 € | Ø schneller Hausverkauf | 180.070,00 € | 291.714,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 216.085,00 € | 356.539,00 € |
In Klein Upahl, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.637,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.981,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.621,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Klein Upahl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 243.095,00 Euro angeboten werden.
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