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Immobilienpreise Klein Schwansee 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4.110,07 € / m² |
| Haus | 4.192,27 € / m²
+ Garten: 493,21 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Klein Schwansee
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.110,07 € für Wohnraum in Klein Schwansee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.281,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5,27 Mio. € in Klein Schwansee herangezogen.
Einzelne Objekte in Klein Schwansee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Klein Schwansee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Klein Schwansee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Klein Schwansee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Klein Schwansee kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Klein Schwansee
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 4.110,07 € |
| 2023 | 3.623,67 € | | 2022 | 3.128,50 € | | 2021 | 2.737,37 € | | 2020 | 2.063,20 € | | 2019 | 3.732,44 € | | 2018 | 3.364,54 € |
Die Immobilienpreise in Klein Schwansee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3364.54 € zu 4.110,07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 745,53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Klein Schwansee um 486,40 € bzw. 14 %.
3. Daten zu Klein Schwansee
| Ort: | Klein Schwansee |
| Kommune: | Klein Schwansee |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Klein Schwansee
5. Preise in Klein Schwansee abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.346,00 € | 236,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.294,00 € | 184,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.482,00 € | -628,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.380,00 € | -730,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.971,00 € | -1.139,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.497,00 € | -613,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.304,00 € | -806,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.191,00 € | -919,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.536,00 € | -574,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.246,00 € | -864,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.480,00 € | 370,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.052,00 € | 942,00 € | | ab 2020 | 5.634,00 € | 1.524,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Klein Schwansee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.524,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Klein Schwansee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Klein Schwansee abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.498,00 € | 2.388,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.029,00 € | 919,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.349,00 € | 239,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.031,00 € | -79,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.826,00 € | -284,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.726,00 € | -384,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.821,00 € | -289,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.983,00 € | -127,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.125,00 € | 15,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.230,00 € | 120,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.248,00 € | 138,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.376,00 € | 266,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.421,00 € | 311,00 € | | ab 150 m² | 4.486,00 € | 376,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Klein Schwansee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Klein Schwansee kostet dadurch 2.388,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Klein Schwansee
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Klein Schwansee
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Klein Schwansee | 3.916,90 € | 1.220,79 m² | 5,02 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Klein Schwansee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Klein Schwansee?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Klein Schwansee muss man im Jahr 2024 etwa 4.110,07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Klein Schwansee von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Klein Schwansee?
Die gezeigten Kaufpreise in Klein Schwansee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Klein Schwansee.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Klein Schwansee?
Die Kaufpreise in Klein Schwansee lagen im Jahr 2023 bei 3.623,67 €, im Jahr 2022 bei 3.128,50 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4.110,07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Klein Schwansee - Wohnungspreise Klein Schwansee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 224.951,00 € | 331.290,00 € | | Ø schneller Verkauf | 204.500,00 € | 298.161,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 245.400,00 € | 364.419,00 € |
In Klein Schwansee, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.090,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4.499,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3.681,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Klein Schwansee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 257.670,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Klein Schwansee - Hauspreise Klein Schwansee
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 494.891,00 € | 809.821,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 449.901,00 € | 728.839,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 539.880,00 € | 890.803,00 € |
In Klein Schwansee, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.090,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4.949,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4.050,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Klein Schwansee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 607.365,00 Euro angeboten werden.
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