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Immobilienpreise Kiel Hasseldieksdamm 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2321.39 € / m²
Haus2367.82 € / m²
+ Garten: 278.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kiel Hasseldieksdamm

Der aktuelle Immobilienpreis in Kiel Hasseldieksdamm im Jahr 2024 lautet 2321.39 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hasseldieksdamm Stand 2024 um -28.64 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kiel ab.
In absoluten Zahlen sind das 931.47 € / m². Ausgewertet wurden 4573 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.62 mio. € in Kiel Hasseldieksdamm.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kiel Hasseldieksdamm.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kiel Hasseldieksdamm

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242321.39 €4573 m²10.62 mio €
20232287.66 €4655 m²10.65 mio €
20223331.05 €3415 m²11.38 mio €
20212719.39 €3366 m²9.15 mio €
20202090.29 €3316 m²6.93 mio €
20191978.09 €1494 m²2.96 mio €
20181564.17 €1896 m²2.97 mio €


Die Immobilienpreise in Kiel Hasseldieksdamm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1564.17 € zu 2321.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 757.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kiel Hasseldieksdamm um 33.73 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Kiel Hasseldieksdamm

Ort:Kiel
Kommune:Kiel
Ortsteil:Hasseldieksdamm
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ:24109,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kiel Hasseldieksdamm

Immobilienpreisekarte Kiel Hasseldieksdamm Vergleich Immobilienpreise Kiel mit Kiel Hasseldieksdamm



4. Preise in Kiel Hasseldieksdamm abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092454 €133 €
1910 bis 19192424 €103 €
1920 bis 19291966 €-355 €
1930 bis 19391908 €-413 €
1940 bis 19491676 €-645 €
1950 bis 19591974 €-347 €
1960 bis 19691865 €-456 €
1970 bis 19791801 €-520 €
1980 bis 19891996 €-325 €
1990 bis 19991833 €-488 €
2000 bis 20092530 €209 €
2010 bis 20192854 €533 €
ab 20203192 €871 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kiel Hasseldieksdamm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 871 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kiel Hasseldieksdamm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kiel Hasseldieksdamm abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3669 €1348 €
30 m² bis 39 m²2839 €518 €
40 m² bis 49 m²2456 €135 €
50 m² bis 59 m²2276 €-45 €
60 m² bis 69 m²2160 €-161 €
70 m² bis 79 m²2104 €-217 €
80 m² bis 89 m²2157 €-164 €
90 m² bis 99 m²2249 €-72 €
100 m² bis 109 m²2329 €8 €
110 m² bis 119 m²2389 €68 €
120 m² bis 129 m²2400 €79 €
130 m² bis 139 m²2472 €151 €
140 m² bis 149 m²2499 €178 €
150 m² bis 159 m²2536 €215 €
160 m² bis 169 m²2662 €341 €
170 m² bis 179 m²2773 €452 €
180 m² bis 189 m²2662 €341 €
190 m² bis 199 m²2945 €624 €
200 m² bis 209 m²2905 €584 €
210 m² bis 219 m²3037 €716 €
220 m² bis 229 m²2868 €547 €
230 m² bis 239 m²3028 €707 €
240 m² bis 249 m²2821 €500 €
250 m² bis 259 m²2681 €360 €
260 m² bis 269 m²2618 €297 €
270 m² bis 279 m²2923 €602 €
280 m² bis 289 m²3121 €800 €
290 m² bis 299 m²2590 €269 €
ab 300 m²2721 €400 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kiel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kiel kostet dadurch 1348 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kiel Hasseldieksdamm

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kiel Hasseldieksdamm?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kiel Hasseldieksdamm muss man im Jahr 2024 etwa 2321.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kiel Hasseldieksdamm von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kiel Hasseldieksdamm?

Die gezeigten Kaufpreise in Kiel Hasseldieksdamm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kiel Hasseldieksdamm.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kiel Hasseldieksdamm?

Die Kaufpreise in Kiel Hasseldieksdamm lagen im Jahr 2023 bei 2287.66 €, im Jahr bei 3331.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2321.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hasseldieksdamm - Wohnungspreise Hasseldieksdamm


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.805 €198.531 €
Ø schneller Verkauf122.550 €178.678 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.060 €218.385 €

In Kiel Hasseldieksdamm, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2451 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2697 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2206 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kiel Hasseldieksdamm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.413 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hasseldieksdamm - Hauspreise Hasseldieksdamm


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.571 €485.299 €
Ø schneller Hausverkauf269.610 €436.769 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.532 €533.828 €

In Kiel Hasseldieksdamm, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2451 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2966 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2427 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kiel Hasseldieksdamm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 363.974 Euro angeboten werden.




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