Immobilienpreise Kell am See 2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2.454,35 € / m² |
Haus | 2.503,44 € / m² + Garten: 294,52 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kell am See
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.454,35 € für Wohnraum in Kell am See. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6.017,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14,77 Mio. € in Kell am See herangezogen. Einzelne Objekte in Kell am See können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kell am See definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kell am See wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kell am See, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kell am See kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kell am See
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 2.454,35 € |
2023 | 2.428,61 € | 2022 | 2.953,27 € | 2021 | 2.565,29 € | 2020 | 1.997,28 € | 2019 | 1.831,65 € | 2018 | 1.882,64 € |
Die Immobilienpreise in Kell am See haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1882.64 € zu 2.454,35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 571,71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kell am See um 25,74 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Kell am See
Ort: | Kell am See |
Kommune: | Kell am See |
Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kell am See
5. Preise in Kell am See abhängig vom Baujahr
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 2.596,00 € | 142,00 € | 1910 bis 1919 | 2.565,00 € | 111,00 € | 1920 bis 1929 | 2.080,00 € | -374,00 € | 1930 bis 1939 | 2.018,00 € | -436,00 € | 1940 bis 1949 | 1.774,00 € | -680,00 € | 1950 bis 1959 | 2.088,00 € | -366,00 € | 1960 bis 1969 | 1.973,00 € | -481,00 € | 1970 bis 1979 | 1.906,00 € | -548,00 € | 1980 bis 1989 | 2.112,00 € | -342,00 € | 1990 bis 1999 | 1.939,00 € | -515,00 € | 2000 bis 2009 | 2.675,00 € | 221,00 € | 2010 bis 2019 | 3.017,00 € | 563,00 € | ab 2020 | 3.364,00 € | 910,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kell am See. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 910,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kell am See logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Kell am See abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
20 m² bis 29 m² | 3.880,00 € | 1.426,00 € | 30 m² bis 39 m² | 3.003,00 € | 549,00 € | 40 m² bis 49 m² | 2.597,00 € | 143,00 € | 50 m² bis 59 m² | 2.407,00 € | -47,00 € | 60 m² bis 69 m² | 2.285,00 € | -169,00 € | 70 m² bis 79 m² | 2.225,00 € | -229,00 € | 80 m² bis 89 m² | 2.282,00 € | -172,00 € | 90 m² bis 99 m² | 2.379,00 € | -75,00 € | 100 m² bis 109 m² | 2.463,00 € | 9,00 € | 110 m² bis 119 m² | 2.526,00 € | 72,00 € | 120 m² bis 129 m² | 2.537,00 € | 83,00 € | 130 m² bis 139 m² | 2.614,00 € | 160,00 € | 140 m² bis 149 m² | 2.640,00 € | 186,00 € | ab 150 m² | 2.679,00 € | 225,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kell am See. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kell am See kostet dadurch 1.426,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kell am See
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kell am See
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
Kell am See | 2.397,90 € | 5.878,61 m² | 14,43 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kell am See
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kell am See?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kell am See muss man im Jahr 2024 etwa 2.454,35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kell am See von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kell am See?
Die gezeigten Kaufpreise in Kell am See ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kell am See.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kell am See?
Die Kaufpreise in Kell am See lagen im Jahr 2023 bei 2.428,61 €, im Jahr 2022 bei 2.953,27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.454,35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kell am See - Wohnungspreise Kell am See
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 135.025,00 € | 198.855,00 € | Ø schneller Verkauf | 122.750,00 € | 178.970,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.300,00 € | 218.741,00 € |
In Kell am See, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.455,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.701,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.210,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kell am See weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.665,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kell am See - Hauspreise Kell am See
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 297.055,00 € | 486.091,00 € | Ø schneller Hausverkauf | 270.050,00 € | 437.482,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 324.060,00 € | 534.699,00 € |
In Kell am See, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.455,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.971,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.431,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kell am See können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.568,00 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|