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Immobilienpreise Iserlohn 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1630.59 € / m² |
| Haus | 1663.2 € / m²
+ Garten: 195.67 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Iserlohn
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1630.59 € für Wohnraum in Iserlohn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15183 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 24.76 Mio. € in Iserlohn herangezogen.
Einzelne Objekte in Iserlohn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Iserlohn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Iserlohn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Iserlohn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Iserlohn kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Iserlohn
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1630.59 € | 15183 m² | 24.76 mio € |
| 2023 | 1711.22 € | 14050 m² | 24.04 mio € | | 2022 | 1960.49 € | 4647 m² | 9.11 mio € | | 2021 | 1506.8 € | 5829 m² | 8.78 mio € | | 2020 | 1205.92 € | 7012 m² | 8.46 mio € | | 2019 | 1045.78 € | 5918 m² | 6.19 mio € | | 2018 | 1103.39 € | 5935 m² | 6.55 mio € |
Die Immobilienpreise in Iserlohn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1103.39 € zu 1630.59 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 527.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Iserlohn um 80.63 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Iserlohn
| Ort: | Iserlohn |
| Kommune: | Iserlohn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Iserlohn
Aktuelle Lage in Iserlohn
Iserlohn ist bekannt als die Stadt der Höhlen. Die bekannteste der mehr als 80 Grotten ist die Dechenhöhle als Tropfsteinhöhle. In den mehr als 870 Meter langem Tunnelsystem finden stets Familienführungen, Konzerte und Kinderveranstaltungen statt. Die etwa 100.000 Iserlohner bezeichnen ihre Stadt auch als Waldstadt, denn hier sind mehr als ein Drittel des Gebietes der Stadt reine Waldflächen. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Iserlohn beträgt 1.330 Euro je Quadratmeter, hierbei liegt der höchste Kaufpreis pro Quadratmeter bei 1.664 Euro und der geringste Kaufpreis bei 1.012 Euro je Quadratmeter. Die Mietpreise für Häuser in Iserlohn betragen im Durchschnitt 5,28 Euro je Quadratmeter.
Während die höchste Miete 6,21 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei den Häusern zur Miete in Iserlohn bei 4,23 Euro. Der Preis von Eigentumswohnungen in Iserlohn beträgt im Schnitt 1.258 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen besitzen einen Quadratmeterpreis in Höhe von 1.537 Euro, die preisgünstigsten Wohnungen dagegen einen Kaufpreis von 781 Euro je Quadratmeter. In Iserlohn werden Mietwohnungen zu einem durchschnittlichen Preis von 6,19 Euro vermietet. Hierbei beträgt der geringste Mietpreis 4,62 Euro Quadratmeter und der höchste Quadratmeterpreis 7,10 Euro. Zudem kostet ein neues Reihenhaus in der Stadt Iserlohn im Durchschnitt 210.000 Euro.
Ein gebrauchtes Reihenhaus ist für etwa 180.000 Euro zu bekommen. In diesem Preissegment sind die Preise in den letzten fünf Jahren um etwa 20 Prozent angestiegen. Das liegt an der anhaltend hohen Häusernachfrage. Da der Wohnungsmarkt in vielen Großstädten an der Grenze ist, wächst die Nachfrage auch außerhalb der großen Zentren. Die Preise für Immobilien in Iserlohn sind innerhalb des vergangenen Jahres bei allen Objektarten angestiegen. Erschlossenes Land kostet in Iserlohn je nach Stadtgebiet zwischen 150 und 260 Euro je Quadratmeter.
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5. Preise in Iserlohn abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1724 € | 94 € | | 1910 bis 1919 | 1703 € | 73 € | | 1920 bis 1929 | 1381 € | -249 € | | 1930 bis 1939 | 1340 € | -290 € | | 1940 bis 1949 | 1178 € | -452 € | | 1950 bis 1959 | 1386 € | -244 € | | 1960 bis 1969 | 1310 € | -320 € | | 1970 bis 1979 | 1265 € | -365 € | | 1980 bis 1989 | 1402 € | -228 € | | 1990 bis 1999 | 1287 € | -343 € | | 2000 bis 2009 | 1777 € | 147 € | | 2010 bis 2019 | 2005 € | 375 € | | ab 2020 | 2242 € | 612 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Iserlohn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 612 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Iserlohn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Iserlohn abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2578 € | 948 € | | 30 m² bis 39 m² | 1994 € | 364 € | | 40 m² bis 49 m² | 1725 € | 95 € | | 50 m² bis 59 m² | 1599 € | -31 € | | 60 m² bis 69 m² | 1518 € | -112 € | | 70 m² bis 79 m² | 1478 € | -152 € | | 80 m² bis 89 m² | 1515 € | -115 € | | 90 m² bis 99 m² | 1580 € | -50 € | | 100 m² bis 109 m² | 1636 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1678 € | 48 € | | 120 m² bis 129 m² | 1686 € | 56 € | | 130 m² bis 139 m² | 1736 € | 106 € | | 140 m² bis 149 m² | 1755 € | 125 € | | 150 m² bis 159 m² | 1782 € | 152 € | | 160 m² bis 169 m² | 1870 € | 240 € | | 170 m² bis 179 m² | 1948 € | 318 € | | 180 m² bis 189 m² | 1870 € | 240 € | | 190 m² bis 199 m² | 2069 € | 439 € | | 200 m² bis 209 m² | 2041 € | 411 € | | 210 m² bis 219 m² | 2133 € | 503 € | | 220 m² bis 229 m² | 2015 € | 385 € | | 230 m² bis 239 m² | 2127 € | 497 € | | 240 m² bis 249 m² | 1982 € | 352 € | | 250 m² bis 259 m² | 1883 € | 253 € | | 260 m² bis 269 m² | 1839 € | 209 € | | 270 m² bis 279 m² | 2054 € | 424 € | | 280 m² bis 289 m² | 2193 € | 563 € | | 290 m² bis 299 m² | 1819 € | 189 € | | ab 300 m² | 1911 € | 281 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Iserlohn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Iserlohn kostet dadurch 948 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Iserlohn
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Iserlohn
Mehr zu Iserlohn
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Iserlohn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Iserlohn?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Iserlohn muss man im Jahr 2024 etwa 1630.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Iserlohn von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Iserlohn?
Die gezeigten Kaufpreise in Iserlohn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Iserlohn.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Iserlohn?
Die Kaufpreise in Iserlohn lagen im Jahr 2023 bei 1711.22 €, im Jahr 2022 bei 1960.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1630.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Iserlohn - Wohnungspreise Iserlohn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 92.687 € | 136.502 € | | Ø schneller Verkauf | 84.260 € | 122.852 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 101.112 € | 150.152 € |
In Iserlohn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1686 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1854 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1517 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Iserlohn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.168 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Iserlohn - Hauspreise Iserlohn
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 203.910 € | 333.670 € | | Ø schneller Hausverkauf | 185.373 € | 300.303 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.447 € | 367.037 € |
In Iserlohn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1686 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2040 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1669 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Iserlohn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 250.253 Euro angeboten werden.
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