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Immobilienpreise Ingolstadt Donau 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4203.97 € / m² |
| Haus | 4288.05 € / m²
+ Garten: 504.48 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ingolstadt Donau
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4203.97 € für Wohnraum in Ingolstadt Donau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 34804 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 146.32 Mio. € in Ingolstadt Donau herangezogen.
Einzelne Objekte in Ingolstadt Donau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ingolstadt Donau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ingolstadt Donau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ingolstadt Donau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ingolstadt Donau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ingolstadt Donau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4203.97 € | 34804 m² | 146.32 mio € |
| 2023 | 4261.32 € | 34304 m² | 146.18 mio € | | 2022 | 5229.83 € | 15810 m² | 82.68 mio € | | 2021 | 4501.84 € | 18264 m² | 82.22 mio € | | 2020 | 3946.11 € | 20719 m² | 81.76 mio € | | 2019 | 3896.43 € | 18677 m² | 72.77 mio € | | 2018 | 3899.18 € | 19286 m² | 75.2 mio € |
Die Immobilienpreise in Ingolstadt Donau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3899.18 € zu 4203.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 304.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ingolstadt Donau um 57.35 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Ingolstadt Donau
| Ort: | Ingolstadt |
| Kommune: | Ingolstadt |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ingolstadt Donau
Aktuelle Lage in Ingolstadt Donau
Ingolstadt ist eine Großstadt im Bbundesland Bayern. Es handelt sich hierbei um eine kreisfreie Stadt, in der etwa 137500 Menschen leben. Nach München ist Ingolstadt die zwietgrößte im gesamten Land Oberbayern. Erstmals erwähnt wurde die Stadt im Jahre 806. Hieraus resultieren auch heute noch die schöne Altstadt mit den Bauten. Heute befinden sich in Ingolstadt zwei Hochschulen und gleichzeitig ist sie eines der drei vorhanedenen Regionalzentren im Bundesland. Zu den beliebtesten Wohnlagen in Ingolstadt gehört die Stadtmitte.
Bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser werden hier zu Quadratmeterpreisen von etwa 3987 Euro angeboten. Neubauhäuser kosten durchschnittlich 4498 Euro je Quadtarmter an Wohnfläche. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden für 3644 Euro angeboten. Neubauten kosten etwa 4538 Euro. Gerade bei den bestehenden Wohnungen, die zum Kauf angeboten werden gab es im letzten Jahr einen starken Preisanstieg. Dieser betrug 17,9 Prozent.
Auch die Kaufpreise für Neubauwohnungen waren um 14,7 Prozent angestiegen. Die Mietpreise für bestehende Häuser liegen in der Stadtmitte von Ingolstadt bei 9,87 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Bei Bestandswohnungen zahlt man 10,94 Euro. Für Neubauwohnungen sind 14,81 Euro zu bezahlen. Die Mieten waren hier im letzten Jahr etwa gesunken. Der leihte Preisverfall betrug -1,5 Prozent.
Auch das Antonviertel inn Ingolstadt ist eine begehrte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend gute und sehr gute Wohnverhältnisse. Die Mietpreise liegen hier bei 10,19 Euro und sind im verganenen Jahr auf über 10 Prozent angestiegen. Bestehende Eigentumswohnugen kosten hier 3650 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen werden für 43776 Euro angeboten. |
5. Preise in Ingolstadt Donau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4443 € | 240 € | | 1910 bis 1919 | 4390 € | 187 € | | 1920 bis 1929 | 3560 € | -643 € | | 1930 bis 1939 | 3454 € | -749 € | | 1940 bis 1949 | 3035 € | -1168 € | | 1950 bis 1959 | 3574 € | -629 € | | 1960 bis 1969 | 3377 € | -826 € | | 1970 bis 1979 | 3262 € | -941 € | | 1980 bis 1989 | 3614 € | -589 € | | 1990 bis 1999 | 3318 € | -885 € | | 2000 bis 2009 | 4581 € | 378 € | | 2010 bis 2019 | 5168 € | 965 € | | ab 2020 | 5780 € | 1577 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ingolstadt Donau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1577 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ingolstadt Donau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ingolstadt Donau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6645 € | 2442 € | | 30 m² bis 39 m² | 5141 € | 938 € | | 40 m² bis 49 m² | 4447 € | 244 € | | 50 m² bis 59 m² | 4121 € | -82 € | | 60 m² bis 69 m² | 3912 € | -291 € | | 70 m² bis 79 m² | 3809 € | -394 € | | 80 m² bis 89 m² | 3906 € | -297 € | | 90 m² bis 99 m² | 4072 € | -131 € | | 100 m² bis 109 m² | 4217 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4326 € | 123 € | | 120 m² bis 129 m² | 4346 € | 143 € | | 130 m² bis 139 m² | 4476 € | 273 € | | 140 m² bis 149 m² | 4525 € | 322 € | | 150 m² bis 159 m² | 4593 € | 390 € | | 160 m² bis 169 m² | 4820 € | 617 € | | 170 m² bis 179 m² | 5021 € | 818 € | | 180 m² bis 189 m² | 4821 € | 618 € | | 190 m² bis 199 m² | 5332 € | 1129 € | | 200 m² bis 209 m² | 5260 € | 1057 € | | 210 m² bis 219 m² | 5499 € | 1296 € | | 220 m² bis 229 m² | 5194 € | 991 € | | 230 m² bis 239 m² | 5483 € | 1280 € | | 240 m² bis 249 m² | 5108 € | 905 € | | 250 m² bis 259 m² | 4854 € | 651 € | | 260 m² bis 269 m² | 4741 € | 538 € | | 270 m² bis 279 m² | 5294 € | 1091 € | | 280 m² bis 289 m² | 5652 € | 1449 € | | 290 m² bis 299 m² | 4690 € | 487 € | | ab 300 m² | 4926 € | 723 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ingolstadt Donau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ingolstadt Donau kostet dadurch 2442 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ingolstadt Donau
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ingolstadt Donau
Mehr zu Ingolstadt Donau
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ingolstadt Donau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ingolstadt Donau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ingolstadt Donau muss man im Jahr 2024 etwa 4203.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ingolstadt Donau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ingolstadt Donau?
Die gezeigten Kaufpreise in Ingolstadt Donau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ingolstadt Donau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ingolstadt Donau?
Die Kaufpreise in Ingolstadt Donau lagen im Jahr 2023 bei 4261.32 €, im Jahr 2022 bei 5229.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4203.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ingolstadt Donau - Wohnungspreise Ingolstadt Donau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 230.242 € | 339.083 € | | Ø schneller Verkauf | 209.310 € | 305.174 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.172 € | 372.991 € |
In Ingolstadt Donau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4187 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4605 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3768 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ingolstadt Donau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.731 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ingolstadt Donau - Hauspreise Ingolstadt Donau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 506.531 € | 828.868 € | | Ø schneller Hausverkauf | 460.483 € | 745.981 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 552.579 € | 911.755 € |
In Ingolstadt Donau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4187 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5066 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4145 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ingolstadt Donau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 621.651 Euro angeboten werden.
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