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Immobilienpreise Ingelheim am Rhein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3208.55 € / m² |
| Haus | 3272.72 € / m²
+ Garten: 385.03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3208.55 € für Wohnraum in Ingelheim am Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5616 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.02 Mio. € in Ingelheim am Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Ingelheim am Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ingelheim am Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ingelheim am Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ingelheim am Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ingelheim am Rhein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3208.55 € | 5616 m² | 18.02 mio € |
| 2023 | 3347.09 € | 5207 m² | 17.43 mio € | | 2022 | 4096.84 € | 2842 m² | 11.64 mio € | | 2021 | 3484.03 € | 3079 m² | 10.73 mio € | | 2020 | 2957.93 € | 3317 m² | 9.81 mio € | | 2019 | 2576.88 € | 3957 m² | 10.2 mio € | | 2018 | 2493.82 € | 5562 m² | 13.87 mio € |
Die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2493.82 € zu 3208.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 714.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ingelheim am Rhein um 138.54 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Ingelheim am Rhein
| Ort: | Ingelheim am Rhein |
| Kommune: | Ingelheim am Rhein |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ingelheim am Rhein
Aktuelle Lage in Ingelheim am Rhein
Ingelheim am Rhein ist eine kleine Stadt in Rheinland Pfalz und kann ca. 25000 aufweisen. Mit eine direkten Grenze zu Mainz hat Ingelheim am Rhein eine gute Lage und kann somit den Bewohnern auch viele Vorteile eine Großstadt wie Mainz bieten ohne das diese selbst in einer solchen Stadt leben. Viele Menschen bevorzugen es mittlerweile in einer kleineren Stadt zu leben, da es hier deutlich ruhiger ist und das Leben selbst entspannter angegangen werden kann. Die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein haben sich über die letzen Jahre immer wieder verändert. Es kam in Ingelheim am Rhein zu Schwankungen, sodass man hier nicht von einem klaren Trend sprechen kann. Dies erkennt man auch wenn man sich die Entwicklung der Preise für Immobilien über die letzten 12 Moante ansieht.
Hier haben sich zum Beispiel die Preise für Bestandswohnugen um ca. 4,6 Prozent erhöht, was bedeutet, dass vor einem Jahr im Schnitt noch 4,6 Prozent weniger für die gleiche Immobilie gezahlt wurde. Die schwankende Entwicklung der Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein ekennt man sehr gut, wenn man zum Vergleich die Preise für Neubauwohnungen über die letzten 12 Monate betrachtet, denn hier ist die Entwicklung in die andere Richtung ausgeschlagen. Bei Neubauwohnungen, also Wohnungen die vorher noch nicht bezogen worden sind, sind die Preise über die letzen 12 Monate im Schnitt sogar gesunken. Auch wenn man die 0,7 Prozent Preissekung wenig merken wird, ist es schon erwähnenswert, dass die Entwicklung der Preise in Ingelheim am Rhein sehr doll schwanken. |
5. Preise in Ingelheim am Rhein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3391 € | 183 € | | 1910 bis 1919 | 3351 € | 143 € | | 1920 bis 1929 | 2717 € | -491 € | | 1930 bis 1939 | 2637 € | -571 € | | 1940 bis 1949 | 2317 € | -891 € | | 1950 bis 1959 | 2728 € | -480 € | | 1960 bis 1969 | 2577 € | -631 € | | 1970 bis 1979 | 2489 € | -719 € | | 1980 bis 1989 | 2759 € | -449 € | | 1990 bis 1999 | 2533 € | -675 € | | 2000 bis 2009 | 3496 € | 288 € | | 2010 bis 2019 | 3944 € | 736 € | | ab 2020 | 4411 € | 1203 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ingelheim am Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1203 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ingelheim am Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ingelheim am Rhein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5072 € | 1864 € | | 30 m² bis 39 m² | 3924 € | 716 € | | 40 m² bis 49 m² | 3394 € | 186 € | | 50 m² bis 59 m² | 3146 € | -62 € | | 60 m² bis 69 m² | 2986 € | -222 € | | 70 m² bis 79 m² | 2907 € | -301 € | | 80 m² bis 89 m² | 2982 € | -226 € | | 90 m² bis 99 m² | 3108 € | -100 € | | 100 m² bis 109 m² | 3219 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3302 € | 94 € | | 120 m² bis 129 m² | 3317 € | 109 € | | 130 m² bis 139 m² | 3416 € | 208 € | | 140 m² bis 149 m² | 3453 € | 245 € | | 150 m² bis 159 m² | 3506 € | 298 € | | 160 m² bis 169 m² | 3679 € | 471 € | | 170 m² bis 179 m² | 3833 € | 625 € | | 180 m² bis 189 m² | 3679 € | 471 € | | 190 m² bis 199 m² | 4070 € | 862 € | | 200 m² bis 209 m² | 4015 € | 807 € | | 210 m² bis 219 m² | 4197 € | 989 € | | 220 m² bis 229 m² | 3964 € | 756 € | | 230 m² bis 239 m² | 4185 € | 977 € | | 240 m² bis 249 m² | 3899 € | 691 € | | 250 m² bis 259 m² | 3705 € | 497 € | | 260 m² bis 269 m² | 3618 € | 410 € | | 270 m² bis 279 m² | 4040 € | 832 € | | 280 m² bis 289 m² | 4314 € | 1106 € | | 290 m² bis 299 m² | 3580 € | 372 € | | ab 300 m² | 3760 € | 552 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ingelheim am Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ingelheim am Rhein kostet dadurch 1864 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ingelheim am Rhein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ingelheim am Rhein
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Ingelheim am Rhein | 3208.55 € | 5616 m² | 18.02 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ingelheim am Rhein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ingelheim am Rhein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ingelheim am Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 3208.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ingelheim am Rhein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein?
Die gezeigten Kaufpreise in Ingelheim am Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ingelheim am Rhein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein?
Die Kaufpreise in Ingelheim am Rhein lagen im Jahr 2023 bei 3347.09 €, im Jahr 2022 bei 4096.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3208.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ingelheim am Rhein - Wohnungspreise Ingelheim am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 176.495 € | 259.929 € | | Ø schneller Verkauf | 160.450 € | 233.937 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.540 € | 285.922 € |
In Ingelheim am Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3209 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3530 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2889 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ingelheim am Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.167 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ingelheim am Rhein - Hauspreise Ingelheim am Rhein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 388.290 € | 635.382 € | | Ø schneller Hausverkauf | 352.990 € | 571.844 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 423.589 € | 698.921 € |
In Ingelheim am Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3209 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3883 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3177 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ingelheim am Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 476.537 Euro angeboten werden.
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Ingelheim am Rhein:
