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Immobilienpreise Idstein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3267.2 € / m² |
| Haus | 3332.54 € / m²
+ Garten: 392.06 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Idstein
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3267.2 € für Wohnraum in Idstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5604 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.31 Mio. € in Idstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Idstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Idstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Idstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Idstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Idstein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Idstein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3267.2 € | 5604 m² | 18.31 mio € |
| 2023 | 3395.2 € | 5852 m² | 19.87 mio € | | 2022 | 3876.71 € | 3275 m² | 12.7 mio € | | 2021 | 3046.57 € | 4469 m² | 13.62 mio € | | 2020 | 2566.48 € | 5663 m² | 14.53 mio € | | 2019 | 2621.24 € | 4890 m² | 12.82 mio € | | 2018 | 2411.95 € | 5156 m² | 12.44 mio € |
Die Immobilienpreise in Idstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2411.95 € zu 3267.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 855.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Idstein um 128 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Idstein
| Ort: | Idstein |
| Kommune: | Idstein |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Idstein
Aktuelle Lage in Idstein
Immobilienpreise IdsteinIdstein liegt nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden in Hessen. Die Stadt gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis. Hier leben ca. 25.000 Einwohner auf 7ß,69 qkm Fläche. Die Immobilienpreise liegen zurzeit bei 2.994,54 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte bei 296,14 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 236,91 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Idstein setzt sich aus 13 Ortsteilen zusammen.
Im Jahr 2015 hat Idstein den Ehrentitel Reformationsstadt Europas verliehen bekommen. Außerdem ist Idstein eine Hochschulstadt. Da die Stadt im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont geblieben ist, steht die Altstadt größtenteils unter Denkmalschutz. Bei Idstein steht eine Renaissanceschloss, das besichtigt werden kann. Sehenswert sind auch die Burg Idstein und der Hexenturm, der Höerhof, das Rathaus, das Killingerhaus und der Limes. an dem ersten Wochenende der hessischen Sommerferien findet ein Hessen-Jazz-Festival in Idstein statt.
In der Unionkirche findet das Rheingau Musikfestival statt. Auch in der Kirche St. Martin finden Konzerte statt. Es gibt auch ein Winzerfest, obwohl Idstein nur wenig Weinanbaufläche hat. Im Frühjahr findet der Idsteiner Hexenmarkt statt. im Jugendhaus gibt es einen monatlichen Veranstaltungsplan und im Gerberhaus finden jährlich die Idsteiner Frauentage statt.
Idstein liegt an der A 3 und an der B 275. Zur Verkehrsberuhigung gibt es 2006 eine Südtangente und innerorts viele Kreisel. Es gibt einen Bahnhof an der Main Lahn Strecke und zahlreiche Buslinien. Mehrere Radwege führen durch das Stadtgebiet. Größter Arbeitgeber ist der Landeswohlfahrtsverband Hessen und es gibt mehrere kleine Handwerks und Einzelhandelsunternehmen. Seit 2010 hat die Stadt ein Allwetterbad mit Fitnessstudio und Saunen, zwei Dampfbädern, Saunagarten und Naturbadteich. |
5. Preise in Idstein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3453 € | 186 € | | 1910 bis 1919 | 3412 € | 145 € | | 1920 bis 1929 | 2767 € | -500 € | | 1930 bis 1939 | 2685 € | -582 € | | 1940 bis 1949 | 2359 € | -908 € | | 1950 bis 1959 | 2777 € | -490 € | | 1960 bis 1969 | 2624 € | -643 € | | 1970 bis 1979 | 2535 € | -732 € | | 1980 bis 1989 | 2809 € | -458 € | | 1990 bis 1999 | 2579 € | -688 € | | 2000 bis 2009 | 3560 € | 293 € | | 2010 bis 2019 | 4016 € | 749 € | | ab 2020 | 4492 € | 1225 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Idstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1225 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Idstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Idstein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5164 € | 1897 € | | 30 m² bis 39 m² | 3996 € | 729 € | | 40 m² bis 49 m² | 3456 € | 189 € | | 50 m² bis 59 m² | 3203 € | -64 € | | 60 m² bis 69 m² | 3040 € | -227 € | | 70 m² bis 79 m² | 2961 € | -306 € | | 80 m² bis 89 m² | 3036 € | -231 € | | 90 m² bis 99 m² | 3165 € | -102 € | | 100 m² bis 109 m² | 3278 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3362 € | 95 € | | 120 m² bis 129 m² | 3377 € | 110 € | | 130 m² bis 139 m² | 3479 € | 212 € | | 140 m² bis 149 m² | 3516 € | 249 € | | 150 m² bis 159 m² | 3570 € | 303 € | | 160 m² bis 169 m² | 3746 € | 479 € | | 170 m² bis 179 m² | 3903 € | 636 € | | 180 m² bis 189 m² | 3747 € | 480 € | | 190 m² bis 199 m² | 4144 € | 877 € | | 200 m² bis 209 m² | 4088 € | 821 € | | 210 m² bis 219 m² | 4274 € | 1007 € | | 220 m² bis 229 m² | 4037 € | 770 € | | 230 m² bis 239 m² | 4261 € | 994 € | | 240 m² bis 249 m² | 3970 € | 703 € | | 250 m² bis 259 m² | 3772 € | 505 € | | 260 m² bis 269 m² | 3684 € | 417 € | | 270 m² bis 279 m² | 4114 € | 847 € | | 280 m² bis 289 m² | 4393 € | 1126 € | | 290 m² bis 299 m² | 3645 € | 378 € | | ab 300 m² | 3829 € | 562 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Idstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Idstein kostet dadurch 1897 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Idstein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Idstein
Mehr zu Idstein
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Idstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Idstein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Idstein muss man im Jahr 2024 etwa 3267.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Idstein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Idstein?
Die gezeigten Kaufpreise in Idstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Idstein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Idstein?
Die Kaufpreise in Idstein lagen im Jahr 2023 bei 3395.2 €, im Jahr 2022 bei 3876.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3267.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Idstein - Wohnungspreise Idstein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 192.061 € | 282.852 € | | Ø schneller Verkauf | 174.600 € | 254.567 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.520 € | 311.138 € |
In Idstein, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3492 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3842 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3143 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Idstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.996 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Idstein - Hauspreise Idstein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 422.533 € | 691.416 € | | Ø schneller Hausverkauf | 384.121 € | 622.275 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 460.945 € | 760.558 € |
In Idstein, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3492 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4226 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3458 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Idstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 518.563 Euro angeboten werden.
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