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Immobilienpreise Hinrichshagen b. Greifswald 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.330,37 € / m² |
| Haus | 2.376,98 € / m²
+ Garten: 279,64 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hinrichshagen b. Greifswald
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.330,37 € für Wohnraum in Hinrichshagen b. Greifswald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.821,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,57 Mio. € in Hinrichshagen b. Greifswald herangezogen.
Einzelne Objekte in Hinrichshagen b. Greifswald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hinrichshagen b. Greifswald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hinrichshagen b. Greifswald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hinrichshagen b. Greifswald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hinrichshagen b. Greifswald kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hinrichshagen b. Greifswald
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.330,37 € |
| 2023 | 2.048,73 € | | 2022 | 2.785,36 € | | 2021 | 2.148,03 € | | 2020 | 1.522,22 € | | 2019 | 1.504,32 € | | 2018 | 1.541,66 € |
Die Immobilienpreise in Hinrichshagen b. Greifswald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1541.66 € zu 2.330,37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 788,71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hinrichshagen b. Greifswald um 281,64 € bzw. 14 %.
3. Daten zu Hinrichshagen b. Greifswald
| Ort: | Hinrichshagen |
| Kommune: | Hinrichshagen |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hinrichshagen b. Greifswald
5. Preise in Hinrichshagen b. Greifswald abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.465,00 € | 135,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.435,00 € | 105,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.974,00 € | -356,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.916,00 € | -414,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.685,00 € | -645,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.983,00 € | -347,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.874,00 € | -456,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.810,00 € | -520,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.005,00 € | -325,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.841,00 € | -489,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.540,00 € | 210,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.865,00 € | 535,00 € | | ab 2020 | 3.194,00 € | 864,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hinrichshagen b. Greifswald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 864,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hinrichshagen b. Greifswald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hinrichshagen b. Greifswald abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.685,00 € | 1.355,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.852,00 € | 522,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.466,00 € | 136,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.286,00 € | -44,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.170,00 € | -160,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.113,00 € | -217,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.167,00 € | -163,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.258,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.339,00 € | 9,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.399,00 € | 69,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.409,00 € | 79,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.482,00 € | 152,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.507,00 € | 177,00 € | | ab 150 m² | 2.544,00 € | 214,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hinrichshagen b. Greifswald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hinrichshagen b. Greifswald kostet dadurch 1.355,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hinrichshagen b. Greifswald
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hinrichshagen b. Greifswald
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Chausseesiedlung | 2.300,44 € | 2.832,00 m² | 6,51 mio € | | Feldsiedlung | 2.297,06 € | 2.818,00 m² | 6,47 mio € | | Heimsiedlung | 2.454,31 € | 2.748,00 m² | 6,74 mio € | | Hinrichshagen Hof I | 2.321,93 € | 2.801,00 m² | 6,50 mio € | | Hinrichshagen Hof II | 2.252,25 € | 2.810,00 m² | 6,33 mio € | | Neu Ungnade | 2.237,00 € | 2.906,00 m² | 6,50 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hinrichshagen b. Greifswald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hinrichshagen b. Greifswald?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hinrichshagen b. Greifswald muss man im Jahr 2024 etwa 2.330,37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hinrichshagen b. Greifswald von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hinrichshagen b. Greifswald?
Die gezeigten Kaufpreise in Hinrichshagen b. Greifswald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hinrichshagen b. Greifswald.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hinrichshagen b. Greifswald?
Die Kaufpreise in Hinrichshagen b. Greifswald lagen im Jahr 2023 bei 2.048,73 €, im Jahr 2022 bei 2.785,36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.330,37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hinrichshagen b. Greifswald - Wohnungspreise Hinrichshagen b. Greifswald
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 131.890,00 € | 194.238,00 € | | Ø schneller Verkauf | 119.900,00 € | 174.815,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.880,00 € | 213.662,00 € |
In Hinrichshagen b. Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.398,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.638,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.159,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hinrichshagen b. Greifswald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.074,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hinrichshagen b. Greifswald - Hauspreise Hinrichshagen b. Greifswald
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 290.158,00 € | 474.805,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 263.780,00 € | 427.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.536,00 € | 522.285,00 € |
In Hinrichshagen b. Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.398,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.902,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.375,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hinrichshagen b. Greifswald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.103,00 Euro angeboten werden.
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