|
Immobilienpreise Gutenborn 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 979.1 € / m² |
| Haus | 998.68 € / m²
+ Garten: 117.49 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gutenborn
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 979.1 € für Wohnraum in Gutenborn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1732 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.7 Mio. € in Gutenborn herangezogen.
Einzelne Objekte in Gutenborn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gutenborn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gutenborn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gutenborn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gutenborn kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gutenborn
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 979.1 € | 1732 m² | 1.7 mio € |
| 2023 | 1013.85 € | 1790 m² | 1.81 mio € | | 2022 | 2061.63 € | 22419 m² | 46.22 mio € | | 2021 | 1913.66 € | 12385 m² | 23.7 mio € | | 2020 | 502.59 € | 2351 m² | 1.18 mio € | | 2019 | 1425.88 € | 14230 m² | 20.29 mio € | | 2018 | 1311.56 € | 12032 m² | 15.78 mio € |
Die Immobilienpreise in Gutenborn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1311.56 € zu 979.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -332.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gutenborn um 34.75 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Gutenborn
| Ort: | Gutenborn |
| Kommune: | Gutenborn |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gutenborn
Aktuelle Lage in Gutenborn
Gutenborn ist eine Kommune im Burgenlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Diese gehört zur Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst. Die Gemeinde wurde im Januar 2010 aus dem Zusammenschluss der Kommunen Droßdorf, Bergisdorf, Heuckewalde sowie Schellbach gebildet. Der Ort Gutenborn ist zum ersten Mal erstmals 1266 urkundlich erwähnt. Der Gutenborner bzw. Loitzschützer Dreschfestverein zählt etwa 30 Mitglieder.
Das erste Dreschfest fand im Zeitraum von 20. bis 22. September 1991 statt. Inzwischen hat es sich im Heimatfestkalender in der Region Gutenborn Region einen sicheren Platz erobert und findet jedes Jahr im September statt. Seit dem Jahre 1993 gehört die Trabi-Rallye zum festen Programm und zieht die Fans des aus der Region an, aber auch aus dem anliegenden Thüringen. Dies resultiert daraus, dass dieses 120-Seelen-Dorf, das zu den Gemeinden Droßdorf, Bergisdorf, Heuckewalde sowie Schellbach gehört, direkt an der Bundesstraße 2 zwischen Gera und Zeitz liegt. Im September 2007 wurde das Fundament für das Sport- und Gemeindezentrum von Droßdorf gelegt. Nach einer Bauzeit von 15 Monaten erfolgte im Dezember 2008 die Einweihung an den Bürgermeister der Kommune.
Die Immobilienpreise in Gutenborn sind in den letzten Jahren leicht gestiegen. Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Fläche 1078.57 Euro und dieser Preis war im Jahre 2020 auf 1258.76 Euro angestiegen. Zur Berechnung dieser Preise wurden in Gutenborn 2977 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 3.75 Millionen Euro herangezogen. Häuser aus dem Gutenberger Bestand werden zurzeit im Durchschnitt für 1.211 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute Häuser kosten in den Lagen der Gemeinde im Schnitt 1.089 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem Bestand von Gutenberg werden im Schnitt zu 732 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten im Schnitt 1.603 Euro je Quadratmeter. |
5. Preise in Gutenborn abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1035 € | 56 € | | 1910 bis 1919 | 1023 € | 44 € | | 1920 bis 1929 | 829 € | -150 € | | 1930 bis 1939 | 805 € | -174 € | | 1940 bis 1949 | 707 € | -272 € | | 1950 bis 1959 | 833 € | -146 € | | 1960 bis 1969 | 787 € | -192 € | | 1970 bis 1979 | 760 € | -219 € | | 1980 bis 1989 | 842 € | -137 € | | 1990 bis 1999 | 773 € | -206 € | | 2000 bis 2009 | 1067 € | 88 € | | 2010 bis 2019 | 1204 € | 225 € | | ab 2020 | 1347 € | 368 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gutenborn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 368 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gutenborn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gutenborn abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 1548 € | 569 € | | 30 m² bis 39 m² | 1198 € | 219 € | | 40 m² bis 49 m² | 1036 € | 57 € | | 50 m² bis 59 m² | 960 € | -19 € | | 60 m² bis 69 m² | 911 € | -68 € | | 70 m² bis 79 m² | 888 € | -91 € | | 80 m² bis 89 m² | 910 € | -69 € | | 90 m² bis 99 m² | 949 € | -30 € | | 100 m² bis 109 m² | 983 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1008 € | 29 € | | 120 m² bis 129 m² | 1012 € | 33 € | | 130 m² bis 139 m² | 1043 € | 64 € | | 140 m² bis 149 m² | 1054 € | 75 € | | 150 m² bis 159 m² | 1070 € | 91 € | | 160 m² bis 169 m² | 1123 € | 144 € | | 170 m² bis 179 m² | 1170 € | 191 € | | 180 m² bis 189 m² | 1123 € | 144 € | | 190 m² bis 199 m² | 1242 € | 263 € | | 200 m² bis 209 m² | 1225 € | 246 € | | 210 m² bis 219 m² | 1281 € | 302 € | | 220 m² bis 229 m² | 1210 € | 231 € | | 230 m² bis 239 m² | 1277 € | 298 € | | 240 m² bis 249 m² | 1190 € | 211 € | | 250 m² bis 259 m² | 1131 € | 152 € | | 260 m² bis 269 m² | 1104 € | 125 € | | 270 m² bis 279 m² | 1233 € | 254 € | | 280 m² bis 289 m² | 1317 € | 338 € | | 290 m² bis 299 m² | 1093 € | 114 € | | ab 300 m² | 1148 € | 169 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gutenborn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gutenborn kostet dadurch 569 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gutenborn
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gutenborn
Mehr zu Gutenborn
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gutenborn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gutenborn?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gutenborn muss man im Jahr 2024 etwa 979.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gutenborn von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gutenborn?
Die gezeigten Kaufpreise in Gutenborn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gutenborn.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gutenborn?
Die Kaufpreise in Gutenborn lagen im Jahr 2023 bei 1013.85 €, im Jahr 2022 bei 2061.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 979.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gutenborn - Wohnungspreise Gutenborn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 55.001 € | 81.000 € | | Ø schneller Verkauf | 50.000 € | 72.900 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 60.000 € | 89.100 € |
In Gutenborn, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1000 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1100 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 900 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gutenborn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 63.000 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gutenborn - Hauspreise Gutenborn
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 121.001 € | 198.001 € | | Ø schneller Hausverkauf | 110.001 € | 178.200 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.000 € | 217.801 € |
In Gutenborn, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1000 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1210 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (991 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gutenborn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 148.500 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Gutenborn:
