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Immobilienpreise Gunzenhausen am Altmuehlsee 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2566.5 € / m² |
| Haus | 2617.83 € / m²
+ Garten: 307.98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gunzenhausen am Altmuehlsee
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2566.5 € für Wohnraum in Gunzenhausen am Altmuehlsee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2737 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.02 Mio. € in Gunzenhausen am Altmuehlsee herangezogen.
Einzelne Objekte in Gunzenhausen am Altmuehlsee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gunzenhausen am Altmuehlsee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gunzenhausen am Altmuehlsee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gunzenhausen am Altmuehlsee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gunzenhausen am Altmuehlsee kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gunzenhausen am Altmuehlsee
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2566.5 € | 2737 m² | 7.02 mio € |
| 2023 | 2585.21 € | 2306 m² | 5.96 mio € | | 2022 | 3381.21 € | 4548 m² | 15.38 mio € | | 2021 | 3113.29 € | 3206 m² | 9.98 mio € | | 2020 | 2459.61 € | 1864 m² | 4.58 mio € | | 2019 | 2601.61 € | 666 m² | 1.73 mio € | | 2018 | 2250.7 € | 1176 m² | 2.65 mio € |
Die Immobilienpreise in Gunzenhausen am Altmuehlsee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2250.7 € zu 2566.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 315.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gunzenhausen am Altmuehlsee um 18.71 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Gunzenhausen am Altmuehlsee
| Ort: | Gunzenhausen |
| Kommune: | Gunzenhausen |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gunzenhausen am Altmuehlsee
Aktuelle Lage in Gunzenhausen am Altmuehlsee
Die Immobilienpreise in Gunzenhausen - Bayern Gunzenhausen ist eine Gemeinde im Nordwesten des Kreises Weißenburg-Gunzenhausen. Sie liegt in Mittelfranken im Nordwesten Bayerns unweit der Grenze zu Baden-Württemberg. Zahlreiche Funde belegen eine Siedlungsgeschichte bis in die Jungsteinzeit, aber spätestens seit der Zeit der Römer gibt es hier eine ständige feste Ansiedlung. Die Entwicklung des Immobilienpreise in GunzenhausenDer Immobilienpreis weist einen deutlichen positiven Trend auf. Das entspricht einem Anstieg um 11,75 %. In ganzen Zahlen bedeutet das eine Zunahme um 321,81 €.
Durchschnittlich sind Grundstücke in Gunzenhausen erschwinglicher als im Rest von Bayern. Die Preise hier liegen 2247,02 € tiefer als im restlichen Bundesland. Der Vergleich der Bodenrichtwerte spricht dafür, dass Kaufinteressenten weniger interessiert sind. Die Immobilienpreise in Gunzenhausen liegen unter dem Durchschnitt des restlichen Landes. Hier liegen die Preise um 1282,92 € tiefer als im Rest von Deutschland. Der durchschnittliche Wert lag 2018 bei 2738,22 €.
Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 2034 Quadratmetern gehandelt. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 5,57 Millionen Euro. Die Immobilienpreise entwickelten sich schlecht. Der durchschnittliche Wert lag 2019 bei 2333,43 €. Insgesamt wurden 1199 Quadratmeter angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 2,8 Millionen Euro.
Es kam zu einer Wertminderung um 17,3 %. Es kam zu einer Wertsteigerung. Der durchschnittliche Wert lag 2020 bei 3099,57 €. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 1846 Quadratmetern angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 5,72 Millionen Euro. So kann man eine Zunahme um 24,7 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen. Zusammengenommen bedeutet das eine Zunahme um 766,14 €. Es kam zu einem leichten Verfallen der Grundstückspreise. In diesem Jahr, 2021, wurde ein durchschnittlicher Wert von 3060,03 € ermittelt. Insgesamt wurden 3967 Quadratmeter angeboten. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 11,31 Millionen Euro gehandelt. So kann man einen Verfall um 1,2 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDas Ansteigen der Preise in den letzten Jahren deutet darauf hin, dass die Gemeinde vom allgemeinen Steigen der Immobilienpreise im Land profitiert hat. Besonders in den letzten beiden Jahren haben viele Familien die Chance genutzt aufs Land zu ziehen, nachdem sie durch das Home-Office nicht mehr so stark Standort gebunden sind wie in den Jahren früher. |
5. Preise in Gunzenhausen am Altmuehlsee abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2713 € | 147 € | | 1910 bis 1919 | 2680 € | 114 € | | 1920 bis 1929 | 2174 € | -392 € | | 1930 bis 1939 | 2109 € | -457 € | | 1940 bis 1949 | 1853 € | -713 € | | 1950 bis 1959 | 2182 € | -384 € | | 1960 bis 1969 | 2062 € | -504 € | | 1970 bis 1979 | 1991 € | -575 € | | 1980 bis 1989 | 2207 € | -359 € | | 1990 bis 1999 | 2026 € | -540 € | | 2000 bis 2009 | 2797 € | 231 € | | 2010 bis 2019 | 3155 € | 589 € | | ab 2020 | 3529 € | 963 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gunzenhausen am Altmuehlsee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 963 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gunzenhausen am Altmuehlsee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gunzenhausen am Altmuehlsee abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4057 € | 1491 € | | 30 m² bis 39 m² | 3139 € | 573 € | | 40 m² bis 49 m² | 2715 € | 149 € | | 50 m² bis 59 m² | 2516 € | -50 € | | 60 m² bis 69 m² | 2388 € | -178 € | | 70 m² bis 79 m² | 2326 € | -240 € | | 80 m² bis 89 m² | 2385 € | -181 € | | 90 m² bis 99 m² | 2486 € | -80 € | | 100 m² bis 109 m² | 2575 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2641 € | 75 € | | 120 m² bis 129 m² | 2653 € | 87 € | | 130 m² bis 139 m² | 2733 € | 167 € | | 140 m² bis 149 m² | 2762 € | 196 € | | 150 m² bis 159 m² | 2804 € | 238 € | | 160 m² bis 169 m² | 2943 € | 377 € | | 170 m² bis 179 m² | 3066 € | 500 € | | 180 m² bis 189 m² | 2943 € | 377 € | | 190 m² bis 199 m² | 3256 € | 690 € | | 200 m² bis 209 m² | 3211 € | 645 € | | 210 m² bis 219 m² | 3357 € | 791 € | | 220 m² bis 229 m² | 3171 € | 605 € | | 230 m² bis 239 m² | 3348 € | 782 € | | 240 m² bis 249 m² | 3119 € | 553 € | | 250 m² bis 259 m² | 2963 € | 397 € | | 260 m² bis 269 m² | 2894 € | 328 € | | 270 m² bis 279 m² | 3232 € | 666 € | | 280 m² bis 289 m² | 3451 € | 885 € | | 290 m² bis 299 m² | 2863 € | 297 € | | ab 300 m² | 3008 € | 442 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gunzenhausen am Altmuehlsee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gunzenhausen am Altmuehlsee kostet dadurch 1491 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gunzenhausen am Altmuehlsee
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gunzenhausen am Altmuehlsee
Mehr zu Gunzenhausen am Altmuehlsee
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gunzenhausen am Altmuehlsee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gunzenhausen am Altmuehlsee?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gunzenhausen am Altmuehlsee muss man im Jahr 2024 etwa 2566.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gunzenhausen am Altmuehlsee von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gunzenhausen am Altmuehlsee?
Die gezeigten Kaufpreise in Gunzenhausen am Altmuehlsee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gunzenhausen am Altmuehlsee.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gunzenhausen am Altmuehlsee?
Die Kaufpreise in Gunzenhausen am Altmuehlsee lagen im Jahr 2023 bei 2585.21 €, im Jahr 2022 bei 3381.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2566.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gunzenhausen am Altmuehlsee - Wohnungspreise Gunzenhausen am Altmuehlsee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 144.210 € | 212.382 € | | Ø schneller Verkauf | 131.100 € | 191.144 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.320 € | 233.621 € |
In Gunzenhausen am Altmuehlsee, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2622 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2885 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2360 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gunzenhausen am Altmuehlsee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.186 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gunzenhausen am Altmuehlsee - Hauspreise Gunzenhausen am Altmuehlsee
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 317.262 € | 519.157 € | | Ø schneller Hausverkauf | 288.420 € | 467.241 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 346.104 € | 571.072 € |
In Gunzenhausen am Altmuehlsee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2622 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3173 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2596 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gunzenhausen am Altmuehlsee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 389.368 Euro angeboten werden.
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