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Immobilienpreise Güstrow 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1616.27 € / m² |
| Haus | 1648.6 € / m²
+ Garten: 193.95 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Güstrow
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1616.27 € für Wohnraum in Güstrow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1358 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.19 Mio. € in Güstrow herangezogen.
Einzelne Objekte in Güstrow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Güstrow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Güstrow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Güstrow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Güstrow kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Güstrow
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1616.27 € | 1358 m² | 2.19 mio € |
| 2023 | 1547.54 € | 1546 m² | 2.39 mio € | | 2022 | 2163.52 € | 7185 m² | 15.54 mio € | | 2021 | 1832.24 € | 13347 m² | 24.45 mio € | | 2020 | 1710.15 € | 19510 m² | 33.37 mio € | | 2019 | 829.33 € | 3161 m² | 2.62 mio € | | 2018 | 872.1 € | 1939 m² | 1.69 mio € |
Die Immobilienpreise in Güstrow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 872.1 € zu 1616.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 744.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 86 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Güstrow um 68.73 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Güstrow
| Ort: | Güstrow |
| Kommune: | Guestrow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Güstrow
Aktuelle Lage in Güstrow
Immobilienpreise in GüstrowGüstrow ist mit gut 30.000 Einwohnern eine kleine Stadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben von schöner Natur wohnt man hier ausgesprochen schön und ruhig. Doch wie in vielen anderen Orten auch ist der Immobilienmarkt in Güstrow deutlich in Turbulenzen geraten. Seit 2013 steigen die Preise deutlich anGalt Güstrow einst als preiswerter Wohnort, geht dies nun zunehmend vorbei. Seit 2013 steigen die Preise, insbesondere für Mietwohnungen. Güstrow ist attraktiv und zieht vor allem auch jüngere Menschen aus anderen Bundesländern an.
Preise unter dem BundesdurchschnittAuch, wenn in Güstrow die Preise auf dem Immobilienmarkt auffallend stark gestiegen sind, liegen diese immer noch unterhalb des Bundesdurchschnitts. Der Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung liegt dabei sogar mehr als 50 Prozent unterhalb des Durchschnitts der restlichen Republik. Es ist durchaus möglich in Güstrow eine bezahlbare Wohnung zu bekommen. Die Immobilienpreise sind durchaus angemessenGüstrow verfügt nicht nur über eine schöne Umgebung, sondern vor allem auch über eine sehr gute Infrastruktur. Vor allem mit der Bahn ist man vergleichsweise schnell in Berlin oder anderen großen Städten. Ein Umzug nach Güstrow kann sich also durchaus lohnen.
Vor allem Familien mit Kindern sind hier sehr gut aufgehoben. Die Kinder können in einer schönen Umgebung aufwachsen und zudem kann die ganze Familie zu angemessenen Preisen geeigneten Wohnraum erhalten. Die Nachfrage nach preiswertem Wohnraum ist auch in Güstrow enorm gestiegen. Die Situation ist dabei jedoch noch wesentlich entspannter als zum Beispiel in Rostock oder gar Hamburg und Berlin. In Güstrow kann man mit vergleichsweise wenig Geld nach wie vor sehr gut leben. |
5. Preise in Güstrow abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1709 € | 93 € | | 1910 bis 1919 | 1688 € | 72 € | | 1920 bis 1929 | 1369 € | -247 € | | 1930 bis 1939 | 1328 € | -288 € | | 1940 bis 1949 | 1167 € | -449 € | | 1950 bis 1959 | 1374 € | -242 € | | 1960 bis 1969 | 1299 € | -317 € | | 1970 bis 1979 | 1254 € | -362 € | | 1980 bis 1989 | 1390 € | -226 € | | 1990 bis 1999 | 1276 € | -340 € | | 2000 bis 2009 | 1761 € | 145 € | | 2010 bis 2019 | 1987 € | 371 € | | ab 2020 | 2222 € | 606 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Güstrow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 606 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Güstrow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Güstrow abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2555 € | 939 € | | 30 m² bis 39 m² | 1977 € | 361 € | | 40 m² bis 49 m² | 1710 € | 94 € | | 50 m² bis 59 m² | 1585 € | -31 € | | 60 m² bis 69 m² | 1504 € | -112 € | | 70 m² bis 79 m² | 1465 € | -151 € | | 80 m² bis 89 m² | 1502 € | -114 € | | 90 m² bis 99 m² | 1566 € | -50 € | | 100 m² bis 109 m² | 1622 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1664 € | 48 € | | 120 m² bis 129 m² | 1671 € | 55 € | | 130 m² bis 139 m² | 1721 € | 105 € | | 140 m² bis 149 m² | 1740 € | 124 € | | 150 m² bis 159 m² | 1766 € | 150 € | | 160 m² bis 169 m² | 1854 € | 238 € | | 170 m² bis 179 m² | 1931 € | 315 € | | 180 m² bis 189 m² | 1854 € | 238 € | | 190 m² bis 199 m² | 2050 € | 434 € | | 200 m² bis 209 m² | 2023 € | 407 € | | 210 m² bis 219 m² | 2114 € | 498 € | | 220 m² bis 229 m² | 1997 € | 381 € | | 230 m² bis 239 m² | 2108 € | 492 € | | 240 m² bis 249 m² | 1964 € | 348 € | | 250 m² bis 259 m² | 1866 € | 250 € | | 260 m² bis 269 m² | 1823 € | 207 € | | 270 m² bis 279 m² | 2036 € | 420 € | | 280 m² bis 289 m² | 2173 € | 557 € | | 290 m² bis 299 m² | 1803 € | 187 € | | ab 300 m² | 1894 € | 278 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Güstrow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Güstrow kostet dadurch 939 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Güstrow
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Güstrow
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Güstrow | 1611.73 € | 1370 m² | 2.21 mio € | | Klüss | 1551.68 € | 1382 m² | 2.14 mio € | | Primerburg | 1630.45 € | 1361 m² | 2.22 mio € | | Suckow | 1696.58 € | 1339 m² | 2.27 mio € |
Mehr zu Güstrow
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Güstrow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Güstrow?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Güstrow muss man im Jahr 2024 etwa 1616.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Güstrow von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Güstrow?
Die gezeigten Kaufpreise in Güstrow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Güstrow.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Güstrow?
Die Kaufpreise in Güstrow lagen im Jahr 2023 bei 1547.54 €, im Jahr 2022 bei 2163.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1616.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Güstrow - Wohnungspreise Güstrow
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 81.620 € | 120.204 € | | Ø schneller Verkauf | 74.200 € | 108.184 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 89.040 € | 132.225 € |
In Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1484 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1633 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1336 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Güstrow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 93.492 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Güstrow - Hauspreise Güstrow
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 179.564 € | 293.832 € | | Ø schneller Hausverkauf | 163.240 € | 264.449 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.889 € | 323.216 € |
In Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1484 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1796 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1470 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Güstrow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 220.375 Euro angeboten werden.
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