Immobilienpreise Grumbach b. Freital 2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2154.71 € / m² |
Haus | 2197.8 € / m² + Garten: 258.57 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grumbach b. Freital
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2154.71 € für Wohnraum in Grumbach b. Freital. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3458 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.45 Mio. € in Grumbach b. Freital herangezogen. Einzelne Objekte in Grumbach b. Freital können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grumbach b. Freital definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grumbach b. Freital wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grumbach b. Freital, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grumbach b. Freital kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grumbach b. Freital
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
2024 | 2154.71 € | 3458 m² | 7.45 mio € |
2023 | 2170.46 € | 3335 m² | 7.24 mio € | 2022 | 2681.59 € | 1981 m² | 5.31 mio € | 2021 | 2233.13 € | 1884 m² | 4.21 mio € | 2020 | 1735.98 € | 1787 m² | 3.1 mio € | 2019 | 1591.38 € | 2459 m² | 3.91 mio € | 2018 | 1501.52 € | 1575 m² | 2.36 mio € |
Die Immobilienpreise in Grumbach b. Freital haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1501.52 € zu 2154.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 653.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grumbach b. Freital um 15.75 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Grumbach b. Freital
Ort: | Grumbach |
Kommune: | Grumbach |
Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Grumbach b. Freital
Aktuelle Lage in Grumbach b. Freital
Grumbach ist eine Kommune im Landkreis Kusel im Bundesland Rheinland-Pfalz. Diese gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Grumbach befindet sich in einem Einschnitt im Westen des Glans. Dieser Ort ist über die Bundesstraße 270 mit jener circa drei Kilometer östlich befindlichen Stadt Lauterecken verbunden. Zur Gemeinde Grumbach gehören zugleich die Wohnplätze Windhof und Sonnhof. Der beschauliche Kern des Ortes, welcher an einem steilen Hang liegt und über welchem die evangelische Kirche liegt, ist das Erkennungszeichen der Gemeinde.
Zu früheren Zeiten stand hier das Grumbacher Schloss. Der Geschichte nach haben es die Tempelherren um das Jahr 1150 erbaut. Die erste Erwähnung liegt nahezu 100 Jahre später - im Jahre 1242. Diese Stammburg der Grafen, welche in der Literatur von den Grafen im Nahegau bzw. den Emichonen hergeleitet, wurde in dieser Zeit von Burgmannen verwaltet und bewohnt, während der herrschende Graf auf Burg Dhaun ansässig war. Dieser Gemeinde wurden am 29. Juli 1330 die Stadtrechte nach dem Idol Kaiserslauterns durch den Kaiser Ludwig dem Bayern gegen. Mit dem Aussterben der Grafen im Mannesstamm hatten hier die Rheingrafen das Eigentum geerbt und nannten sich von nun an "Rhein- und Wildgrafen".
Durch Heirat und eine gute Familienpolitik wuchs das Eigentum der Wild- und Rheingrafen. Im Jahre 1475 wurde die Linie Dhaun-Grumbach durch den kaiserlichen Erlass in den Reichsgrafenstand aufgehoben. Auf dem Höhepunkt umfasste die Herrschaft Grumbach mehr als 70 Dörfer. Nach der Trennung des väterlichen Erbes wurde Grumbach in den Jahren 1574/88 zur eigenständigen Residenz der Rhein- und Wildgrafen, welche bis zum Ende des alten Reiches bestand. Aktuelle Daten zeigen für das Jahr 2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1962.75 Euro als Immobilienpreis in Grumbach. Zur Ermittlung der Immobilienpreise wurden 1740 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 3.42 Millionen Euro in der Gemeinde berücksichtigt.
Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Im Jahre 2018 betrug der Quadratmeterpreis 1529 Euro. Der aktuelle Grundstückspreis in Grumbach beträgt 262 Euro. Für die Preisbestimmung wurden 9.493,00 Quadratmeter Land mit einem Wert von 2.62 Millionen Euro ausgewertet. In der Gemeinde Grumbach wurden 5 unerschlossene und 9 erschlossene Grundstücke zu der Auswertung herangezogen. Die Preise für Grundstücke sind in den letzten Jahren ebenfalls gestiegen, denn 2019 betrug der Preis 190 Euro. |
5. Preise in Grumbach b. Freital abhängig vom Baujahr
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 2278 € | 124 € | 1910 bis 1919 | 2250 € | 96 € | 1920 bis 1929 | 1825 € | -329 € | 1930 bis 1939 | 1771 € | -383 € | 1940 bis 1949 | 1556 € | -598 € | 1950 bis 1959 | 1832 € | -322 € | 1960 bis 1969 | 1731 € | -423 € | 1970 bis 1979 | 1672 € | -482 € | 1980 bis 1989 | 1853 € | -301 € | 1990 bis 1999 | 1701 € | -453 € | 2000 bis 2009 | 2348 € | 194 € | 2010 bis 2019 | 2649 € | 495 € | ab 2020 | 2963 € | 809 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grumbach b. Freital. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 809 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grumbach b. Freital logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Grumbach b. Freital abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
20 m² bis 29 m² | 3406 € | 1252 € | 30 m² bis 39 m² | 2635 € | 481 € | 40 m² bis 49 m² | 2279 € | 125 € | 50 m² bis 59 m² | 2113 € | -41 € | 60 m² bis 69 m² | 2005 € | -149 € | 70 m² bis 79 m² | 1953 € | -201 € | 80 m² bis 89 m² | 2002 € | -152 € | 90 m² bis 99 m² | 2087 € | -67 € | 100 m² bis 109 m² | 2162 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 2218 € | 64 € | 120 m² bis 129 m² | 2228 € | 74 € | 130 m² bis 139 m² | 2294 € | 140 € | 140 m² bis 149 m² | 2319 € | 165 € | 150 m² bis 159 m² | 2354 € | 200 € | 160 m² bis 169 m² | 2471 € | 317 € | 170 m² bis 179 m² | 2574 € | 420 € | 180 m² bis 189 m² | 2471 € | 317 € | 190 m² bis 199 m² | 2733 € | 579 € | 200 m² bis 209 m² | 2696 € | 542 € | 210 m² bis 219 m² | 2819 € | 665 € | 220 m² bis 229 m² | 2662 € | 508 € | 230 m² bis 239 m² | 2811 € | 657 € | 240 m² bis 249 m² | 2618 € | 464 € | 250 m² bis 259 m² | 2488 € | 334 € | 260 m² bis 269 m² | 2430 € | 276 € | 270 m² bis 279 m² | 2714 € | 560 € | 280 m² bis 289 m² | 2897 € | 743 € | 290 m² bis 299 m² | 2404 € | 250 € | ab 300 m² | 2525 € | 371 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grumbach b. Freital. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Grumbach b. Freital kostet dadurch 1252 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grumbach b. Freital
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grumbach b. Freital
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
Grumbach | 2154.71 € | 3458 m² | 7.45 mio € |
Mehr zu Grumbach b. Freital
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grumbach b. Freital
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grumbach b. Freital?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grumbach b. Freital muss man im Jahr 2024 etwa 2154.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grumbach b. Freital von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grumbach b. Freital?
Die gezeigten Kaufpreise in Grumbach b. Freital ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grumbach b. Freital.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grumbach b. Freital?
Die Kaufpreise in Grumbach b. Freital lagen im Jahr 2023 bei 2170.46 €, im Jahr 2022 bei 2681.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2154.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grumbach b. Freital - Wohnungspreise Grumbach b. Freital
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 118.526 € | 174.555 € | Ø schneller Verkauf | 107.750 € | 157.100 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.300 € | 192.011 € |
In Grumbach b. Freital, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2155 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2371 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1940 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grumbach b. Freital weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.765 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grumbach b. Freital - Hauspreise Grumbach b. Freital
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 260.756 € | 426.691 € | Ø schneller Hausverkauf | 237.051 € | 384.022 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 284.460 € | 469.360 € |
In Grumbach b. Freital, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2155 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2608 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2134 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grumbach b. Freital können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 320.018 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|