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Immobilienpreise Grünkraut 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3969.8 € / m²
Haus4049.2 € / m²
+ Garten: 476.38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grünkraut

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3969.8 € für Wohnraum in Grünkraut.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3235 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.84 Mio. € in Grünkraut herangezogen.
Einzelne Objekte in Grünkraut können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grünkraut definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grünkraut wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grünkraut, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grünkraut kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grünkraut

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243969.8 €3235 m²12.84 mio €
20233383.1 €3236 m²10.95 mio €
20224575.09 €1867 m²8.54 mio €
20214068.06 €1930 m²7.85 mio €
20203593.09 €1993 m²7.16 mio €
20192852.7 €1624 m²4.63 mio €
20182532.34 €1602 m²4.06 mio €


Die Immobilienpreise in Grünkraut haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2532.34 € zu 3969.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1437.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grünkraut um 586.7 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Grünkraut

Ort:Grünkraut
Kommune:Gruenkraut
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Grünkraut

Immobilienpreisekarte Grünkraut Aktuelle Immobilienpreise in Grünkraut

5. Preise in Grünkraut abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094196 €227 €
1910 bis 19194146 €177 €
1920 bis 19293362 €-607 €
1930 bis 19393262 €-707 €
1940 bis 19492866 €-1103 €
1950 bis 19593375 €-594 €
1960 bis 19693189 €-780 €
1970 bis 19793080 €-889 €
1980 bis 19893413 €-556 €
1990 bis 19993133 €-836 €
2000 bis 20094325 €356 €
2010 bis 20194880 €911 €
ab 20205458 €1489 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grünkraut. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1489 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grünkraut logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Grünkraut abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6275 €2306 €
30 m² bis 39 m²4855 €886 €
40 m² bis 49 m²4199 €230 €
50 m² bis 59 m²3892 €-77 €
60 m² bis 69 m²3694 €-275 €
70 m² bis 79 m²3597 €-372 €
80 m² bis 89 m²3689 €-280 €
90 m² bis 99 m²3846 €-123 €
100 m² bis 109 m²3982 €13 €
110 m² bis 119 m²4085 €116 €
120 m² bis 129 m²4104 €135 €
130 m² bis 139 m²4227 €258 €
140 m² bis 149 m²4273 €304 €
150 m² bis 159 m²4337 €368 €
160 m² bis 169 m²4552 €583 €
170 m² bis 179 m²4742 €773 €
180 m² bis 189 m²4552 €583 €
190 m² bis 199 m²5035 €1066 €
200 m² bis 209 m²4967 €998 €
210 m² bis 219 m²5193 €1224 €
220 m² bis 229 m²4905 €936 €
230 m² bis 239 m²5178 €1209 €
240 m² bis 249 m²4824 €855 €
250 m² bis 259 m²4584 €615 €
260 m² bis 269 m²4476 €507 €
270 m² bis 279 m²4999 €1030 €
280 m² bis 289 m²5338 €1369 €
290 m² bis 299 m²4429 €460 €
ab 300 m²4652 €683 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grünkraut. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Grünkraut kostet dadurch 2306 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grünkraut

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bodnegg4 km3108.24 €
Waldburg6 km3041.77 €
Meckenbeuren9 km3760.29 €
Berg Kr. Ravensburg11 km3463.66 €
Ulm77 km4030.74 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grünkraut

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grünkraut3984.61 €3339 m²13.3 mio €
Gullen4076.79 €3106 m²12.66 mio €
Rösslerhalde3925.26 €3203 m²12.57 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grünkraut

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grünkraut?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grünkraut muss man im Jahr 2024 etwa 3969.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grünkraut von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grünkraut?

Die gezeigten Kaufpreise in Grünkraut ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grünkraut.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grünkraut?

Die Kaufpreise in Grünkraut lagen im Jahr 2023 bei 3383.1 €, im Jahr 2022 bei 4575.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3969.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grünkraut - Wohnungspreise Grünkraut


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis224.786 €331.047 €
Ø schneller Verkauf204.350 €297.943 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.220 €364.152 €

In Grünkraut, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4087 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4496 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3679 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grünkraut weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 257.481 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grünkraut - Hauspreise Grünkraut


100 m²200 m²
Ø Hauspreis494.528 €809.227 €
Ø schneller Hausverkauf449.571 €728.304 €
Ø hochpreisiger Verkauf539.484 €890.149 €

In Grünkraut, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4087 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4946 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4047 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grünkraut können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 606.920 Euro angeboten werden.




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