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Immobilienpreise Grossharthau 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1651.89 € / m²
Haus1684.93 € / m²
+ Garten: 198.23 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grossharthau

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1651.89 € für Wohnraum in Grossharthau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1778 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.94 Mio. € in Grossharthau herangezogen.
Einzelne Objekte in Grossharthau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grossharthau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grossharthau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grossharthau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grossharthau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grossharthau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241651.89 €1778 m²2.94 mio €
20231425.84 €1920 m²2.74 mio €
20222139.77 €2655 m²5.68 mio €
20211844.18 €4595 m²8.47 mio €
20201724.09 €6535 m²11.27 mio €
20191867.34 €4008 m²7.48 mio €
20181751.47 €5616 m²9.84 mio €


Die Immobilienpreise in Grossharthau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1751.47 € zu 1651.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -99.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grossharthau um 226.05 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Grossharthau

Ort:Grossharthau
Kommune:Grossharthau
Bundesland:Sachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Grossharthau

Immobilienpreisekarte Grossharthau Aktuelle Immobilienpreise in Grossharthau

5. Preise in Grossharthau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091746 €95 €
1910 bis 19191725 €74 €
1920 bis 19291399 €-252 €
1930 bis 19391358 €-293 €
1940 bis 19491193 €-458 €
1950 bis 19591404 €-247 €
1960 bis 19691327 €-324 €
1970 bis 19791282 €-369 €
1980 bis 19891420 €-231 €
1990 bis 19991304 €-347 €
2000 bis 20091800 €149 €
2010 bis 20192031 €380 €
ab 20202271 €620 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grossharthau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 620 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grossharthau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Grossharthau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2611 €960 €
30 m² bis 39 m²2020 €369 €
40 m² bis 49 m²1748 €97 €
50 m² bis 59 m²1620 €-31 €
60 m² bis 69 m²1537 €-114 €
70 m² bis 79 m²1497 €-154 €
80 m² bis 89 m²1535 €-116 €
90 m² bis 99 m²1600 €-51 €
100 m² bis 109 m²1657 €6 €
110 m² bis 119 m²1700 €49 €
120 m² bis 129 m²1708 €57 €
130 m² bis 139 m²1759 €108 €
140 m² bis 149 m²1778 €127 €
150 m² bis 159 m²1805 €154 €
160 m² bis 169 m²1894 €243 €
170 m² bis 179 m²1973 €322 €
180 m² bis 189 m²1895 €244 €
190 m² bis 199 m²2096 €445 €
200 m² bis 209 m²2067 €416 €
210 m² bis 219 m²2161 €510 €
220 m² bis 229 m²2041 €390 €
230 m² bis 239 m²2155 €504 €
240 m² bis 249 m²2007 €356 €
250 m² bis 259 m²1908 €257 €
260 m² bis 269 m²1863 €212 €
270 m² bis 279 m²2080 €429 €
280 m² bis 289 m²2221 €570 €
290 m² bis 299 m²1843 €192 €
ab 300 m²1936 €285 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grossharthau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Grossharthau kostet dadurch 960 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grossharthau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grossharthau Bühlau2 km1651.89 €
Grossharthau Seeligstadt4 km1651.89 €
Grossröhrsdorf7 km1386.18 €
Ohorn8 km1428.84 €
Dresden28 km2803.33 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grossharthau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grossharthau1651.89 €1778 m²2.94 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grossharthau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grossharthau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grossharthau muss man im Jahr 2024 etwa 1651.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grossharthau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grossharthau?

Die gezeigten Kaufpreise in Grossharthau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grossharthau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grossharthau?

Die Kaufpreise in Grossharthau lagen im Jahr 2023 bei 1425.84 €, im Jahr 2022 bei 2139.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1651.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grossharthau - Wohnungspreise Grossharthau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis90.861 €133.812 €
Ø schneller Verkauf82.600 €120.431 €
Ø hochpreisiger Verkauf99.120 €147.194 €

In Grossharthau, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1652 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1818 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1487 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grossharthau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 104.076 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grossharthau - Hauspreise Grossharthau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis199.893 €327.096 €
Ø schneller Hausverkauf181.721 €294.387 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.065 €359.806 €

In Grossharthau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1652 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1999 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1636 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grossharthau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 245.323 Euro angeboten werden.




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