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Immobilienpreise Großaitingen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3722.32 € / m²
Haus3796.77 € / m²
+ Garten: 446.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Großaitingen

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3722.32 € für Wohnraum in Großaitingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5819 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.66 Mio. € in Großaitingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Großaitingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Großaitingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Großaitingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Großaitingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Großaitingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Großaitingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243722.32 €5819 m²21.66 mio €
20233471.27 €983 m²3.41 mio €
20224685.65 €2792 m²13.08 mio €
20214117.4 €2286 m²9.41 mio €
20203226.09 €1780 m²5.74 mio €
20192961.19 €2060 m²6.1 mio €
20182667.17 €1672 m²4.46 mio €


Die Immobilienpreise in Großaitingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2667.17 € zu 3722.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1055.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Großaitingen um 251.05 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Großaitingen

Ort:Großaitingen
Kommune:Grossaitingen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Großaitingen

Immobilienpreisekarte Großaitingen Aktuelle Immobilienpreise in Großaitingen

5. Preise in Großaitingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093934 €212 €
1910 bis 19193887 €165 €
1920 bis 19293152 €-570 €
1930 bis 19393059 €-663 €
1940 bis 19492688 €-1034 €
1950 bis 19593164 €-558 €
1960 bis 19692990 €-732 €
1970 bis 19792888 €-834 €
1980 bis 19893200 €-522 €
1990 bis 19992938 €-784 €
2000 bis 20094056 €334 €
2010 bis 20194576 €854 €
ab 20205118 €1396 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Großaitingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1396 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Großaitingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Großaitingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5884 €2162 €
30 m² bis 39 m²4552 €830 €
40 m² bis 49 m²3937 €215 €
50 m² bis 59 m²3649 €-73 €
60 m² bis 69 m²3464 €-258 €
70 m² bis 79 m²3373 €-349 €
80 m² bis 89 m²3459 €-263 €
90 m² bis 99 m²3606 €-116 €
100 m² bis 109 m²3734 €12 €
110 m² bis 119 m²3831 €109 €
120 m² bis 129 m²3848 €126 €
130 m² bis 139 m²3963 €241 €
140 m² bis 149 m²4006 €284 €
150 m² bis 159 m²4067 €345 €
160 m² bis 169 m²4268 €546 €
170 m² bis 179 m²4446 €724 €
180 m² bis 189 m²4269 €547 €
190 m² bis 199 m²4721 €999 €
200 m² bis 209 m²4658 €936 €
210 m² bis 219 m²4869 €1147 €
220 m² bis 229 m²4599 €877 €
230 m² bis 239 m²4855 €1133 €
240 m² bis 249 m²4523 €801 €
250 m² bis 259 m²4298 €576 €
260 m² bis 269 m²4197 €475 €
270 m² bis 279 m²4687 €965 €
280 m² bis 289 m²5005 €1283 €
290 m² bis 299 m²4153 €431 €
ab 300 m²4362 €640 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Großaitingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Großaitingen kostet dadurch 2162 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Großaitingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wehringen3 km3722.32 €
Bobingen6 km3740.23 €
Untermeitingen8 km3507.38 €
Königsbrunn9 km3831.2 €
Augsburg18 km4100.62 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Großaitingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grossaitingen3631.32 €5935 m²21.55 mio €
Hardt3830.27 €5819 m²22.29 mio €
Reinhartshofen3668.49 €6052 m²22.2 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Großaitingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Großaitingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Großaitingen muss man im Jahr 2024 etwa 3722.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Großaitingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Großaitingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Großaitingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Großaitingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Großaitingen?

Die Kaufpreise in Großaitingen lagen im Jahr 2023 bei 3471.27 €, im Jahr 2022 bei 4685.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3722.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Großaitingen - Wohnungspreise Großaitingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis208.121 €306.504 €
Ø schneller Verkauf189.200 €275.854 €
Ø hochpreisiger Verkauf227.040 €337.155 €

In Großaitingen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3784 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4163 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3406 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Großaitingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 238.392 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Großaitingen - Hauspreise Großaitingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis457.865 €749.233 €
Ø schneller Hausverkauf416.241 €674.309 €
Ø hochpreisiger Verkauf499.489 €824.156 €

In Großaitingen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3784 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4579 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3747 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Großaitingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 561.924 Euro angeboten werden.




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