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Immobilienpreise Gross Roennau 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2227.37 € / m² |
| Haus | 2271.92 € / m²
+ Garten: 267.28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Roennau
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2227.37 € für Wohnraum in Gross Roennau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4319 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.62 Mio. € in Gross Roennau herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Roennau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Roennau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Roennau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Roennau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Roennau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Roennau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2227.37 € | 4319 m² | 9.62 mio € |
| 2023 | 2303.08 € | 4380 m² | 10.09 mio € | | 2022 | 2924.39 € | 2282 m² | 6.67 mio € | | 2021 | 2506.31 € | 1977 m² | 4.95 mio € | | 2020 | 1935.71 € | 1672 m² | 3.24 mio € | | 2019 | 1438.2 € | 2508 m² | 3.61 mio € | | 2018 | 1839.99 € | 1353 m² | 2.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Gross Roennau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1839.99 € zu 2227.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 387.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Roennau um 75.71 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Gross Roennau
| Ort: | Gross Roennau |
| Kommune: | Gross Roennau |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Roennau
Aktuelle Lage in Gross Roennau
Immobilienpreise Groß RönnauDie Ortsgemeinde Groß Rönnau liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Segeberg. Zu dieser Gemeinde gehören keine weiteren Ortsteile. Die Entfernung von Groß Rönnau nach Bad Segeberg beträgt etwa 4 Kilometer. Insgesamt ist dieses eine ländliche Umgebung an der Trave. Die Bundesstraße 404 sowie die Autobahn 21 verlaufen in westlicher Richtung von Bad Segeberg. Als Besitz der Familie Rennove wurde im Jahre 1238 Groß Rönnau zum ersten Mal urkundlich erwähnt.
In den Jahren 1911 bis 1961 war der Ort im Besitz einer Bahnstation der Kleinbahn Kiel-Segeberg. Die Gleise dieser Bahn wurden schon 1962 entfernt. Groß Rönnau hat eine Fläche von 6,32 km² und zählte im Dezember 2019 570 Einwohner. Nun betrachten wir uns den Immobilienmarkt des Ortes. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Groß Rönnau von 2018 bis 2020Im Jahr 2018 ergaben die Ermittlungen für den Wohnraum einen durchschnittlichen Wert von 2.026,33 Euro pro Quadratmeter. Für diese Berechnung wurden im Jahr 2018 3.526 m² Wohnfläche mit einem Wertumfang von 7,14 Millionen Euro ausgewertet.
Das folge Jahr 2019 ermittelte einen durchschnittlichen Wert von 1769.20 Euro für den Quadratmeter. Für diese 2019 erfolgte Berechnung wurden 4.719 m² Wohnfläche mit einem Wertumfang von 8,35 Millionen Euro ausgewertet. Die aktuelle Analyse für das Jahr 2020 ergaben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2026,53 Euro für den Wohnraum in der Gemeinde Groß Rönnau. Für diese Ermittlung standen insgesamt 2.895 m² Wohnfläche mit einem Wertumfang von 5,87 Millionen Euro zur Verfügung. Hier zum Schluss muss aber noch einmal betont werden, dass es sich bei den hier genannten Werten um durchschnitts-werte handelt. Dadurch können in Groß Rönnau an einzelnen Objekten diese Werte auch von diesen Werten abweichen.
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5. Preise in Gross Roennau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2354 € | 127 € | | 1910 bis 1919 | 2326 € | 99 € | | 1920 bis 1929 | 1886 € | -341 € | | 1930 bis 1939 | 1830 € | -397 € | | 1940 bis 1949 | 1608 € | -619 € | | 1950 bis 1959 | 1894 € | -333 € | | 1960 bis 1969 | 1789 € | -438 € | | 1970 bis 1979 | 1728 € | -499 € | | 1980 bis 1989 | 1915 € | -312 € | | 1990 bis 1999 | 1758 € | -469 € | | 2000 bis 2009 | 2427 € | 200 € | | 2010 bis 2019 | 2738 € | 511 € | | ab 2020 | 3063 € | 836 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Roennau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Roennau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gross Roennau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3521 € | 1294 € | | 30 m² bis 39 m² | 2724 € | 497 € | | 40 m² bis 49 m² | 2356 € | 129 € | | 50 m² bis 59 m² | 2184 € | -43 € | | 60 m² bis 69 m² | 2073 € | -154 € | | 70 m² bis 79 m² | 2018 € | -209 € | | 80 m² bis 89 m² | 2070 € | -157 € | | 90 m² bis 99 m² | 2158 € | -69 € | | 100 m² bis 109 m² | 2235 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2292 € | 65 € | | 120 m² bis 129 m² | 2303 € | 76 € | | 130 m² bis 139 m² | 2372 € | 145 € | | 140 m² bis 149 m² | 2397 € | 170 € | | 150 m² bis 159 m² | 2434 € | 207 € | | 160 m² bis 169 m² | 2554 € | 327 € | | 170 m² bis 179 m² | 2661 € | 434 € | | 180 m² bis 189 m² | 2554 € | 327 € | | 190 m² bis 199 m² | 2825 € | 598 € | | 200 m² bis 209 m² | 2787 € | 560 € | | 210 m² bis 219 m² | 2914 € | 687 € | | 220 m² bis 229 m² | 2752 € | 525 € | | 230 m² bis 239 m² | 2905 € | 678 € | | 240 m² bis 249 m² | 2707 € | 480 € | | 250 m² bis 259 m² | 2572 € | 345 € | | 260 m² bis 269 m² | 2512 € | 285 € | | 270 m² bis 279 m² | 2805 € | 578 € | | 280 m² bis 289 m² | 2995 € | 768 € | | 290 m² bis 299 m² | 2485 € | 258 € | | ab 300 m² | 2610 € | 383 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Roennau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gross Roennau kostet dadurch 1294 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Roennau
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Roennau
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gross Rönnau | 2227.37 € | 4319 m² | 9.62 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Roennau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Roennau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Roennau muss man im Jahr 2024 etwa 2227.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Roennau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Roennau?
Die gezeigten Kaufpreise in Gross Roennau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Roennau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Roennau?
Die Kaufpreise in Gross Roennau lagen im Jahr 2023 bei 2303.08 €, im Jahr 2022 bei 2924.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2227.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Roennau - Wohnungspreise Gross Roennau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 123.531 € | 181.926 € | | Ø schneller Verkauf | 112.300 € | 163.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.760 € | 200.119 € |
In Gross Roennau, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2246 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2471 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2022 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Roennau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.498 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Roennau - Hauspreise Gross Roennau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 271.767 € | 444.709 € | | Ø schneller Hausverkauf | 247.061 € | 400.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.472 € | 489.179 € |
In Gross Roennau, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2246 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2718 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2224 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Roennau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 333.531 Euro angeboten werden.
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