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Immobilienpreise Gross Pampau 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2712.52 € / m² |
| Haus | 2766.77 € / m²
+ Garten: 325.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Pampau
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2712.52 € für Wohnraum in Gross Pampau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2348 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.37 Mio. € in Gross Pampau herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Pampau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Pampau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Pampau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Pampau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Pampau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Pampau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2712.52 € | 2348 m² | 6.37 mio € |
| 2023 | 2656.94 € | 2276 m² | 6.05 mio € | | 2022 | 2948.13 € | 2094 m² | 6.17 mio € | | 2021 | 2415.96 € | 2333 m² | 5.64 mio € | | 2020 | 1981.93 € | 2573 m² | 5.1 mio € | | 2019 | 1764.21 € | 1851 m² | 3.27 mio € | | 2018 | 1744.76 € | 907 m² | 1.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Gross Pampau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1744.76 € zu 2712.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 967.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Pampau um 55.58 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Gross Pampau
| Ort: | Gross Pampau |
| Kommune: | Gross Pampau |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Pampau
Aktuelle Lage in Gross Pampau
Gross Pampau ist eine Gemeinde in Schleswig Holstein die über ca. 150 Bewohner zählen kann. Gross Pampau hat eine gewisse Nähe zu Hamburg und ist hat kann somit auch die Vorteile der Großstadt aufweisen. In Gross Pampau selbst lebt man hingegen aber sehr ruhig und ländlich. Da es sich um eine sehr kleine Gemeinde handelt in der nur ca. 150 Menschen wohnen, kann man über den Wert der Immobilien sehr schwer Auskunft geben, da hier sehr selten eine Immobilie zum Verkauf steht, an der man sich orientieren kann. Der einfach Weg dabei ist es, sich an den umliegenden Städten und Gemeinden zu orientieren. Hier sind die Preise über die letzten Jahre sehr stabil geblieben und nur leicht angestiegen.
Dies gilt sowohl für Wohnungen, egal ob Neubauwohnung oder Bestandswohnung, also auch für Häuser und Gewerbeimmobilien wie Büroräume. Es handelt sich hier also um eine sehr gesunde Entwicklung, die auch für die kommenden Jahre vorhergesagt werden kann. Über einen langen Zeitraum kann es dazu kommen, dass immer mehr Menschen aus den Großstädten weg wollen, da hier die Immobilien sehr teuer geworden sind. Wenn die Politik es nicht schafft hier gegen zu wirken, wird dieser Trend sich immer mehr verschärfen. Unter diesen Umständen kann es sein dass die Immobilien in Gross Pampau eine höhere Nachfrage als zum jetzigen Zeitpunkt erhalten können. In diesem Fall würden die Preise für Immobilien in Gross Pampau deutlich ansteigen, was aus der Sicht eines Eigentümers natürlich sehr von Vorteil sein kann.
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5. Preise in Gross Pampau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2867 € | 155 € | | 1910 bis 1919 | 2833 € | 121 € | | 1920 bis 1929 | 2297 € | -415 € | | 1930 bis 1939 | 2229 € | -483 € | | 1940 bis 1949 | 1959 € | -753 € | | 1950 bis 1959 | 2306 € | -406 € | | 1960 bis 1969 | 2179 € | -533 € | | 1970 bis 1979 | 2105 € | -607 € | | 1980 bis 1989 | 2332 € | -380 € | | 1990 bis 1999 | 2141 € | -571 € | | 2000 bis 2009 | 2956 € | 244 € | | 2010 bis 2019 | 3334 € | 622 € | | ab 2020 | 3730 € | 1018 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Pampau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1018 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Pampau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gross Pampau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4288 € | 1576 € | | 30 m² bis 39 m² | 3317 € | 605 € | | 40 m² bis 49 m² | 2869 € | 157 € | | 50 m² bis 59 m² | 2659 € | -53 € | | 60 m² bis 69 m² | 2524 € | -188 € | | 70 m² bis 79 m² | 2458 € | -254 € | | 80 m² bis 89 m² | 2521 € | -191 € | | 90 m² bis 99 m² | 2628 € | -84 € | | 100 m² bis 109 m² | 2721 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2792 € | 80 € | | 120 m² bis 129 m² | 2804 € | 92 € | | 130 m² bis 139 m² | 2888 € | 176 € | | 140 m² bis 149 m² | 2920 € | 208 € | | 150 m² bis 159 m² | 2964 € | 252 € | | 160 m² bis 169 m² | 3110 € | 398 € | | 170 m² bis 179 m² | 3240 € | 528 € | | 180 m² bis 189 m² | 3111 € | 399 € | | 190 m² bis 199 m² | 3441 € | 729 € | | 200 m² bis 209 m² | 3394 € | 682 € | | 210 m² bis 219 m² | 3548 € | 836 € | | 220 m² bis 229 m² | 3352 € | 640 € | | 230 m² bis 239 m² | 3538 € | 826 € | | 240 m² bis 249 m² | 3296 € | 584 € | | 250 m² bis 259 m² | 3132 € | 420 € | | 260 m² bis 269 m² | 3059 € | 347 € | | 270 m² bis 279 m² | 3416 € | 704 € | | 280 m² bis 289 m² | 3647 € | 935 € | | 290 m² bis 299 m² | 3026 € | 314 € | | ab 300 m² | 3179 € | 467 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Pampau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gross Pampau kostet dadurch 1576 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Pampau
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Pampau
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gross Pampau | 2712.52 € | 2348 m² | 6.37 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Pampau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Pampau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Pampau muss man im Jahr 2024 etwa 2712.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Pampau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Pampau?
Die gezeigten Kaufpreise in Gross Pampau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Pampau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Pampau?
Die Kaufpreise in Gross Pampau lagen im Jahr 2023 bei 2656.94 €, im Jahr 2022 bei 2948.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2712.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Pampau - Wohnungspreise Gross Pampau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 149.215 € | 219.753 € | | Ø schneller Verkauf | 135.650 € | 197.778 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.780 € | 241.729 € |
In Gross Pampau, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2713 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2985 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2442 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Pampau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.919 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Pampau - Hauspreise Gross Pampau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 328.273 € | 537.174 € | | Ø schneller Hausverkauf | 298.430 € | 483.457 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 358.116 € | 590.892 € |
In Gross Pampau, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2713 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3283 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2686 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Pampau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 402.881 Euro angeboten werden.
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