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Immobilienpreise Gross Nordende 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2805.52 € / m² |
| Haus | 2861.63 € / m²
+ Garten: 336.66 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Nordende
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2805.52 € für Wohnraum in Gross Nordende.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6247 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.53 Mio. € in Gross Nordende herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Nordende können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Nordende definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Nordende wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Nordende, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Nordende kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Nordende
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2805.52 € | 6247 m² | 17.53 mio € |
| 2023 | 2831.18 € | 6174 m² | 17.48 mio € | | 2022 | 3369.62 € | 2094 m² | 7.06 mio € | | 2021 | 2734.16 € | 2036 m² | 5.57 mio € | | 2020 | 2061.43 € | 1978 m² | 4.08 mio € | | 2019 | 1746.78 € | 4269 m² | 7.46 mio € | | 2018 | 1835.16 € | 5566 m² | 10.21 mio € |
Die Immobilienpreise in Gross Nordende haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1835.16 € zu 2805.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 970.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Nordende um 25.66 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Gross Nordende
| Ort: | Gross Nordende |
| Kommune: | Gross Nordende |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Nordende
Aktuelle Lage in Gross Nordende
Immobilienpreise von Groß Nordende im Bundesland Schleswig - Holstein Groß Nordende liegt im Kreis Pinneberg und wie in weiteren Bundesländern sind auch hier die Immobilienpreise in den Jahren rapide angestiegen. Vor allem im Jahr 2020 wurden auch in Groß Nordende Höchstpreise für Immobilien erzielt. Der Immobilienboom Zustand wird sich in nächster Zeit nicht verändern. Im Gegenteil denn es wird für Familien mit Kindern noch komplizierter werden günstiges Eigentum in Groß Nordende und Umgebung zu finden. Auch wenn Sie die Möglichkeit bekommen beim Gutachterausschuss der Gemeinden sich darüber zu informieren wie hoch oder niedrig die Immobilienpreise sind. Der Gutachterausschuss von Groß Nordende informiert aktuell über die bestehenden Immobilienpreise.
Weil er jährlich Immobilienverkäufe von Groß Nordende überprüft und registriert. Darum ist es jedem Immobilieninteressenten zu raten bevor er sich für eine Immobilie entscheidet, den Gutachterausschuss zu kontaktieren. Wer kein ausreichendes finanzielles Budget hat, sollte zuerst beim Gutachterausschuss nachfragen, ob die Gemeinden Immobilien günstiger anbieten. Da lässt sich für Familien mit Kindern so mancher Euro beim Immobilienkauf sparen. Auch die Maklergebühr. Immobilien die direkt von den Gemeinden verkauft werden, sind überwiegend provisionsfrei .
Auch wenn die Banken im Jahr 2020 ihre Bankzinsen gesengt haben, um damit die Immobilienwirtschaft zu verstärken. Geringverdienende Familien können sich Kreditraten nicht leisten und würden unter diesen Umständen auch keinen Bankkredit genehmigt bekommen. Kapitalanleger mit finanziellen Sicherheiten bekommen ohne Probleme Bankkredite für das Erwerben von Immobilien. Statistische Entwicklung der Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnflächen von Groß Nordende!Für Eigentumswohnungen2016: 1200€2017: 14002018: 1500€2019: 1700€2020 1900€Für Häuser2016: 2000€2017: 2200€2018: 2300€2019: 2500€2020: 2600€ |
5. Preise in Gross Nordende abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2965 € | 160 € | | 1910 bis 1919 | 2930 € | 125 € | | 1920 bis 1929 | 2376 € | -429 € | | 1930 bis 1939 | 2305 € | -500 € | | 1940 bis 1949 | 2026 € | -779 € | | 1950 bis 1959 | 2385 € | -420 € | | 1960 bis 1969 | 2254 € | -551 € | | 1970 bis 1979 | 2177 € | -628 € | | 1980 bis 1989 | 2412 € | -393 € | | 1990 bis 1999 | 2215 € | -590 € | | 2000 bis 2009 | 3057 € | 252 € | | 2010 bis 2019 | 3449 € | 644 € | | ab 2020 | 3857 € | 1052 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Nordende. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1052 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Nordende logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gross Nordende abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4435 € | 1630 € | | 30 m² bis 39 m² | 3431 € | 626 € | | 40 m² bis 49 m² | 2968 € | 163 € | | 50 m² bis 59 m² | 2751 € | -54 € | | 60 m² bis 69 m² | 2611 € | -194 € | | 70 m² bis 79 m² | 2542 € | -263 € | | 80 m² bis 89 m² | 2607 € | -198 € | | 90 m² bis 99 m² | 2718 € | -87 € | | 100 m² bis 109 m² | 2815 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2887 € | 82 € | | 120 m² bis 129 m² | 2900 € | 95 € | | 130 m² bis 139 m² | 2987 € | 182 € | | 140 m² bis 149 m² | 3020 € | 215 € | | 150 m² bis 159 m² | 3065 € | 260 € | | 160 m² bis 169 m² | 3217 € | 412 € | | 170 m² bis 179 m² | 3351 € | 546 € | | 180 m² bis 189 m² | 3217 € | 412 € | | 190 m² bis 199 m² | 3559 € | 754 € | | 200 m² bis 209 m² | 3511 € | 706 € | | 210 m² bis 219 m² | 3670 € | 865 € | | 220 m² bis 229 m² | 3467 € | 662 € | | 230 m² bis 239 m² | 3659 € | 854 € | | 240 m² bis 249 m² | 3409 € | 604 € | | 250 m² bis 259 m² | 3239 € | 434 € | | 260 m² bis 269 m² | 3164 € | 359 € | | 270 m² bis 279 m² | 3533 € | 728 € | | 280 m² bis 289 m² | 3772 € | 967 € | | 290 m² bis 299 m² | 3130 € | 325 € | | ab 300 m² | 3288 € | 483 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Nordende. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gross Nordende kostet dadurch 1630 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Nordende
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Nordende
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gross Nordende | 2805.52 € | 6247 m² | 17.53 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Nordende
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Nordende?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Nordende muss man im Jahr 2024 etwa 2805.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Nordende von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Nordende?
Die gezeigten Kaufpreise in Gross Nordende ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Nordende.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Nordende?
Die Kaufpreise in Gross Nordende lagen im Jahr 2023 bei 2831.18 €, im Jahr 2022 bei 3369.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2805.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Nordende - Wohnungspreise Gross Nordende
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 154.330 € | 227.286 € | | Ø schneller Verkauf | 140.300 € | 204.558 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.360 € | 250.015 € |
In Gross Nordende, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2806 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3087 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2526 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Nordende weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.778 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Nordende - Hauspreise Gross Nordende
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 339.526 € | 555.588 € | | Ø schneller Hausverkauf | 308.660 € | 500.030 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 370.393 € | 611.147 € |
In Gross Nordende, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2806 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3396 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2778 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Nordende können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.692 Euro angeboten werden.
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