Immobilienpreise Gross Niendorf b. Parchim 2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1275.57 € / m² |
Haus | 1301.08 € / m² + Garten: 153.07 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Niendorf b. Parchim
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1275.57 € für Wohnraum in Gross Niendorf b. Parchim. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1572 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.01 Mio. € in Gross Niendorf b. Parchim herangezogen. Einzelne Objekte in Gross Niendorf b. Parchim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Niendorf b. Parchim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Niendorf b. Parchim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Niendorf b. Parchim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Niendorf b. Parchim kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Niendorf b. Parchim
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1275.57 € | 1572 m² | 2.01 mio € |
2023 | 1229.89 € | 1330 m² | 1.64 mio € | 2022 | 2498.59 € | 7741 m² | 19.34 mio € | 2021 | 2145.88 € | 6379 m² | 13.69 mio € | 2020 | 1601.66 € | 5017 m² | 8.04 mio € | 2019 | 1704.42 € | 4634 m² | 7.9 mio € | 2018 | 649.95 € | 1296 m² | 0.84 mio € |
Die Immobilienpreise in Gross Niendorf b. Parchim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 649.95 € zu 1275.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 625.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 97 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Niendorf b. Parchim um 45.68 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Gross Niendorf b. Parchim
Ort: | Gross Niendorf b. Parchim |
Kommune: | Gross Niendorf |
Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Niendorf b. Parchim
5. Preise in Gross Niendorf b. Parchim abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1348 € | 73 € | 1910 bis 1919 | 1332 € | 57 € | 1920 bis 1929 | 1081 € | -194 € | 1930 bis 1939 | 1048 € | -227 € | 1940 bis 1949 | 921 € | -354 € | 1950 bis 1959 | 1085 € | -190 € | 1960 bis 1969 | 1025 € | -250 € | 1970 bis 1979 | 990 € | -285 € | 1980 bis 1989 | 1097 € | -178 € | 1990 bis 1999 | 1007 € | -268 € | 2000 bis 2009 | 1390 € | 115 € | 2010 bis 2019 | 1568 € | 293 € | ab 2020 | 1754 € | 479 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Niendorf b. Parchim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 479 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Niendorf b. Parchim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gross Niendorf b. Parchim abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 2017 € | 742 € | 30 m² bis 39 m² | 1560 € | 285 € | 40 m² bis 49 m² | 1350 € | 75 € | 50 m² bis 59 m² | 1251 € | -24 € | 60 m² bis 69 m² | 1187 € | -88 € | 70 m² bis 79 m² | 1156 € | -119 € | 80 m² bis 89 m² | 1186 € | -89 € | 90 m² bis 99 m² | 1236 € | -39 € | 100 m² bis 109 m² | 1280 € | 5 € | 110 m² bis 119 m² | 1313 € | 38 € | 120 m² bis 129 m² | 1319 € | 44 € | 130 m² bis 139 m² | 1358 € | 83 € | 140 m² bis 149 m² | 1373 € | 98 € | 150 m² bis 159 m² | 1394 € | 119 € | 160 m² bis 169 m² | 1463 € | 188 € | 170 m² bis 179 m² | 1524 € | 249 € | 180 m² bis 189 m² | 1463 € | 188 € | 190 m² bis 199 m² | 1618 € | 343 € | 200 m² bis 209 m² | 1596 € | 321 € | 210 m² bis 219 m² | 1669 € | 394 € | 220 m² bis 229 m² | 1576 € | 301 € | 230 m² bis 239 m² | 1664 € | 389 € | 240 m² bis 249 m² | 1550 € | 275 € | 250 m² bis 259 m² | 1473 € | 198 € | 260 m² bis 269 m² | 1439 € | 164 € | 270 m² bis 279 m² | 1607 € | 332 € | 280 m² bis 289 m² | 1715 € | 440 € | 290 m² bis 299 m² | 1423 € | 148 € | ab 300 m² | 1495 € | 220 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Niendorf b. Parchim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gross Niendorf b. Parchim kostet dadurch 742 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Niendorf b. Parchim
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Niendorf b. Parchim
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Gross Niendorf | 1275.57 € | 1572 m² | 2.01 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Niendorf b. Parchim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Niendorf b. Parchim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Niendorf b. Parchim muss man im Jahr 2024 etwa 1275.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Niendorf b. Parchim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Niendorf b. Parchim?
Die gezeigten Kaufpreise in Gross Niendorf b. Parchim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Niendorf b. Parchim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Niendorf b. Parchim?
Die Kaufpreise in Gross Niendorf b. Parchim lagen im Jahr 2023 bei 1229.89 €, im Jahr 2022 bei 2498.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1275.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Niendorf b. Parchim - Wohnungspreise Gross Niendorf b. Parchim
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 74.635 € | 109.917 € | Ø schneller Verkauf | 67.850 € | 98.926 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 81.420 € | 120.909 € |
In Gross Niendorf b. Parchim, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1357 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1493 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1222 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Niendorf b. Parchim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 85.491 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Niendorf b. Parchim - Hauspreise Gross Niendorf b. Parchim
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 164.197 € | 268.686 € | Ø schneller Hausverkauf | 149.270 € | 241.818 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.124 € | 295.555 € |
In Gross Niendorf b. Parchim, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1357 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1642 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1344 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Niendorf b. Parchim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 201.515 Euro angeboten werden.
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