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Immobilienpreise Gross Nemerow 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1929.98 € / m² |
| Haus | 1968.58 € / m²
+ Garten: 231.6 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Nemerow
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1929.98 € für Wohnraum in Gross Nemerow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3299 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.37 Mio. € in Gross Nemerow herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Nemerow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Nemerow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Nemerow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Nemerow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Nemerow kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Nemerow
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1929.98 € | 3299 m² | 6.37 mio € |
| 2023 | 1413.89 € | 661 m² | 0.93 mio € | | 2022 | 2104.39 € | 7578 m² | 15.95 mio € | | 2021 | 1983.43 € | 4492 m² | 8.91 mio € | | 2020 | 1331.53 € | 1406 m² | 1.87 mio € | | 2019 | 1312.77 € | 878 m² | 1.15 mio € | | 2018 | 1151.84 € | 2988 m² | 3.44 mio € |
Die Immobilienpreise in Gross Nemerow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1151.84 € zu 1929.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 778.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Nemerow um 516.09 € bzw. 37 %.
3. Daten zu Gross Nemerow
| Ort: | Gross Nemerow |
| Kommune: | Gross Nemerow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Nemerow
Aktuelle Lage in Gross Nemerow
Die Immobilienpreise in Groß Nemerow - Mecklenburg-VorpommernGroß Nemerow ist eine Gemeinde im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Sie liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, sodass man hier viele Naherholungsgebiete und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür hat. Die Entwicklung des Immobilienpreise in Groß NemerowBei den Immobilienpreisen lässt sich eine positive Entwicklung beobachten. Über den gesamten betrachteten Zeitraum steigerten sich die Preise um 19 %. So haben die Preise um 284,21 € zugenommen. Durchschnittlich sind Grundstücke in Groß Nemerow erschwinglicher als im Rest von Mecklenburg-Vorpommern.
Die Preise hier liegen 2108,61 € tiefer als im restlichen Bundesland. Der Vergleich der Bodenrichtwerte spricht dafür, dass Bauherren und Investoren weniger interessiert sind. Die Immobilienpreise in Groß Nemerow liegen unter dem Durchschnitt des restlichen Landes. Die Preise sind hier um 2571,23 € günstiger als in der gesamten Republik. Man konnte 2018einen durchschnittlichen Wert von 1487,52 € ausmachen. Insgesamt wurden 8285 Quadratmeter angeboten.
Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 12,32 Millionen Euro. Es kam zu einer Wertsteigerung. Der durchschnittliche Wert lag 2019 bei 1715.544 €. Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 4035 Quadratmetern gehandelt. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 6,92 Millionen Euro gehandelt. So kann man eine Steigerung um 13.291643933352926 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen.
In ganzen Zahlen bedeutet das eine Zunahme um 228,02 €. In diesem Jahr lagen die Preise niedriger als im Vorjahr. Man konnte 2020einen durchschnittlichen Wert von 1479,48 € ausmachen. Insgesamt wurden 1267 Quadratmeter angeboten. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 1,87 Millionen Euro gehandelt. Es kam zu einer Wertminderung um 15,9 %. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Man konnte 2021einen durchschnittlichen Wert von 1771,73 € ausmachen. Insgesamt wurden 4177 Quadratmeter angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 7,4 Millionen Euro. Es kam zu einer Steigerung um 16,4 %. Die Preise nahmen um 292,25 € zu. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenAuch in dieser Gemeinde kam es wie in vielen anderen Gemeinden in Deutschland zu einem ansteigen der Immobilienpreise. Dies liegt vor allem daran, dass immer mehr Familien das Leben auf dem Land bevorzugen. Dies ist für viele Familien nun einfacher zu erreichen, da viele Jobs nun im Home-Office erledigt werden können und man nicht mehr in der direkten Nähe zu seiner Arbeitsstelle wohnen muss. |
5. Preise in Gross Nemerow abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2040 € | 111 € | | 1910 bis 1919 | 2016 € | 87 € | | 1920 bis 1929 | 1635 € | -294 € | | 1930 bis 1939 | 1586 € | -343 € | | 1940 bis 1949 | 1394 € | -535 € | | 1950 bis 1959 | 1641 € | -288 € | | 1960 bis 1969 | 1551 € | -378 € | | 1970 bis 1979 | 1498 € | -431 € | | 1980 bis 1989 | 1659 € | -270 € | | 1990 bis 1999 | 1524 € | -405 € | | 2000 bis 2009 | 2103 € | 174 € | | 2010 bis 2019 | 2373 € | 444 € | | ab 2020 | 2654 € | 725 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Nemerow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 725 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Nemerow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gross Nemerow abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3051 € | 1122 € | | 30 m² bis 39 m² | 2360 € | 431 € | | 40 m² bis 49 m² | 2042 € | 113 € | | 50 m² bis 59 m² | 1892 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1796 € | -133 € | | 70 m² bis 79 m² | 1749 € | -180 € | | 80 m² bis 89 m² | 1794 € | -135 € | | 90 m² bis 99 m² | 1870 € | -59 € | | 100 m² bis 109 m² | 1936 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1986 € | 57 € | | 120 m² bis 129 m² | 1995 € | 66 € | | 130 m² bis 139 m² | 2055 € | 126 € | | 140 m² bis 149 m² | 2077 € | 148 € | | 150 m² bis 159 m² | 2109 € | 180 € | | 160 m² bis 169 m² | 2213 € | 284 € | | 170 m² bis 179 m² | 2306 € | 377 € | | 180 m² bis 189 m² | 2213 € | 284 € | | 190 m² bis 199 m² | 2448 € | 519 € | | 200 m² bis 209 m² | 2415 € | 486 € | | 210 m² bis 219 m² | 2525 € | 596 € | | 220 m² bis 229 m² | 2385 € | 456 € | | 230 m² bis 239 m² | 2517 € | 588 € | | 240 m² bis 249 m² | 2345 € | 416 € | | 250 m² bis 259 m² | 2229 € | 300 € | | 260 m² bis 269 m² | 2177 € | 248 € | | 270 m² bis 279 m² | 2431 € | 502 € | | 280 m² bis 289 m² | 2595 € | 666 € | | 290 m² bis 299 m² | 2153 € | 224 € | | ab 300 m² | 2262 € | 333 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Nemerow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gross Nemerow kostet dadurch 1122 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Nemerow
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Nemerow
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Nemerow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Nemerow?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Nemerow muss man im Jahr 2024 etwa 1929.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Nemerow von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Nemerow?
Die gezeigten Kaufpreise in Gross Nemerow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Nemerow.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Nemerow?
Die Kaufpreise in Gross Nemerow lagen im Jahr 2023 bei 1413.89 €, im Jahr 2022 bei 2104.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1929.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Nemerow - Wohnungspreise Gross Nemerow
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 109.121 € | 160.704 € | | Ø schneller Verkauf | 99.200 € | 144.634 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.040 € | 176.775 € |
In Gross Nemerow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1984 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2183 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1786 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Nemerow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.992 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Nemerow - Hauspreise Gross Nemerow
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 240.065 € | 392.833 € | | Ø schneller Hausverkauf | 218.241 € | 353.549 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 261.889 € | 432.116 € |
In Gross Nemerow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1984 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2401 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1965 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Nemerow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 294.624 Euro angeboten werden.
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