Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Gross Marzehns:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Gross Marzehns 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2819.17 € / m²
Haus2875.55 € / m²
+ Garten: 338.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gross Marzehns

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2819.17 € für Wohnraum in Gross Marzehns.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4599 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.97 Mio. € in Gross Marzehns herangezogen.
Einzelne Objekte in Gross Marzehns können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gross Marzehns definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gross Marzehns wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gross Marzehns, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gross Marzehns kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gross Marzehns

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242819.17 €4599 m²12.97 mio €
20232693.5 €4357 m²11.74 mio €
20223303.66 €2828 m²9.34 mio €
20212910.21 €2498 m²7.27 mio €
20202395.87 €2169 m²5.2 mio €
20192089.84 €1956 m²4.09 mio €
20181959.88 €2745 m²5.38 mio €


Die Immobilienpreise in Gross Marzehns haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1959.88 € zu 2819.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 859.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gross Marzehns um 125.67 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Gross Marzehns

Ort:Gross Marzehns
Kommune:Gross Marzehns
Bundesland:Brandenburg


4. Karte & Darstellung der Werte in Gross Marzehns

Immobilienpreisekarte Gross Marzehns Aktuelle Immobilienpreise in Gross Marzehns

5. Preise in Gross Marzehns abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092980 €161 €
1910 bis 19192944 €125 €
1920 bis 19292387 €-432 €
1930 bis 19392317 €-502 €
1940 bis 19492036 €-783 €
1950 bis 19592397 €-422 €
1960 bis 19692265 €-554 €
1970 bis 19792187 €-632 €
1980 bis 19892424 €-395 €
1990 bis 19992225 €-594 €
2000 bis 20093072 €253 €
2010 bis 20193466 €647 €
ab 20203876 €1057 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gross Marzehns. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1057 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gross Marzehns logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gross Marzehns abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4456 €1637 €
30 m² bis 39 m²3448 €629 €
40 m² bis 49 m²2982 €163 €
50 m² bis 59 m²2764 €-55 €
60 m² bis 69 m²2623 €-196 €
70 m² bis 79 m²2555 €-264 €
80 m² bis 89 m²2620 €-199 €
90 m² bis 99 m²2731 €-88 €
100 m² bis 109 m²2828 €9 €
110 m² bis 119 m²2901 €82 €
120 m² bis 129 m²2914 €95 €
130 m² bis 139 m²3002 €183 €
140 m² bis 149 m²3034 €215 €
150 m² bis 159 m²3080 €261 €
160 m² bis 169 m²3233 €414 €
170 m² bis 179 m²3367 €548 €
180 m² bis 189 m²3233 €414 €
190 m² bis 199 m²3576 €757 €
200 m² bis 209 m²3528 €709 €
210 m² bis 219 m²3688 €869 €
220 m² bis 229 m²3483 €664 €
230 m² bis 239 m²3677 €858 €
240 m² bis 249 m²3426 €607 €
250 m² bis 259 m²3255 €436 €
260 m² bis 269 m²3179 €360 €
270 m² bis 279 m²3550 €731 €
280 m² bis 289 m²3791 €972 €
290 m² bis 299 m²3145 €326 €
ab 300 m²3304 €485 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gross Marzehns. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gross Marzehns kostet dadurch 1637 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gross Marzehns

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Marzehns3 km2806.36 €
Rädigke7 km2812.58 €
Buchholz b. Niemegk9 km2809.98 €
Niemegk12 km2811.18 €
Dessau Rosslau30 km1524.44 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gross Marzehns

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Marzehns2819.17 €4599 m²12.97 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gross Marzehns

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gross Marzehns?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gross Marzehns muss man im Jahr 2024 etwa 2819.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gross Marzehns von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gross Marzehns?

Die gezeigten Kaufpreise in Gross Marzehns ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gross Marzehns.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gross Marzehns?

Die Kaufpreise in Gross Marzehns lagen im Jahr 2023 bei 2693.5 €, im Jahr 2022 bei 3303.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2819.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gross Marzehns - Wohnungspreise Gross Marzehns


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis154.550 €227.610 €
Ø schneller Verkauf140.500 €204.849 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.600 €250.371 €

In Gross Marzehns, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2810 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3092 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2529 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gross Marzehns weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 177.030 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gross Marzehns - Hauspreise Gross Marzehns


100 m²200 m²
Ø Hauspreis340.010 €556.380 €
Ø schneller Hausverkauf309.100 €500.743 €
Ø hochpreisiger Verkauf370.921 €612.018 €

In Gross Marzehns, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2810 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3401 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2782 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gross Marzehns können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 417.286 Euro angeboten werden.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de