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Immobilienpreise Grevenbroich 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2230.7 € / m² |
| Haus | 2275.31 € / m²
+ Garten: 267.68 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grevenbroich
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2230.7 € für Wohnraum in Grevenbroich.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 14323 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 31.95 Mio. € in Grevenbroich herangezogen.
Einzelne Objekte in Grevenbroich können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grevenbroich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grevenbroich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grevenbroich, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grevenbroich kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grevenbroich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2230.7 € | 14323 m² | 31.95 mio € |
| 2023 | 2299.85 € | 13959 m² | 32.1 mio € | | 2022 | 2919.13 € | 4935 m² | 14.41 mio € | | 2021 | 2408.59 € | 4742 m² | 11.42 mio € | | 2020 | 1854.32 € | 4550 m² | 8.44 mio € | | 2019 | 1886.5 € | 5778 m² | 10.9 mio € | | 2018 | 1650.7 € | 4913 m² | 8.11 mio € |
Die Immobilienpreise in Grevenbroich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1650.7 € zu 2230.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 580 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grevenbroich um 69.15 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Grevenbroich
| Ort: | Grevenbroich |
| Kommune: | Grevenbroich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Grevenbroich
Aktuelle Lage in Grevenbroich
Immobilienpreise GrevenbroichGrevenbroich ist eine große Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Hier leben ca. 63.750 Einwohner auf 102,51 qkm Fläche. Geographisch liegt die Stadt in der Kölner Bucht und profitiert vom atlantisch-maritimen Klima in einer warmen Region Deutschlands. In der Erft gibt es tropische Tiere und Pflanzen. In der Nähe der großen Stadt haben sich Industrieunternehmen angesiedelt.
Die Immobilienpreise sind aktuell bei 2,203,99 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell für erschlossenen Grundstücke bei 404,28 Euro/qm und bei unerschlossenen Grundstücken bei 363,34 Euro/qm. Die Stadt Grevenbroich hat 30 Ortsteile. Im Stadtgebiet von Grevenbroich gibt es künstliche Anhöhen durch den Braunkohletagebau. Seit 2012 gibt es in Grevenbroich ein Museum der Niederrheinischen Seele mit wechselnden Ausstellungen, welches auch einen Ausstellungsraum für den Braunkohletagebau beinhaltet. Die zahlreichen Ortsteile der Stadt Grevenbroich richten 24 Schützen- und Heimatfeste aus.
Im September findet ein Fest in Grevenbroich statt. Sehenswert ist die Villa Erckens, in der nun ein Museum im Stadtpark zu sehen ist. Im Ortsteil Hülchrath steht das mittelalterliche Schloss Hülchrath. In Wevelinghoven ist das Kloster Langwaden und das Haus Horr sehenswert. Im Braunkohletagebau Garzweiler sind Führungen für Besucher möglich. Dort können noch riesige Schaufelradbagger und Förderbandstraßen besichtigt werden.
In Grevenbroich hat in 1995 am Alten Schloss mit den umliegenden Parkgeländen eine Landesgartenschau stattgefunden. Außerdem gibt es dort auch das Wildfreigehege Bend, das kostenlos besichtigt werden kann und den Ian Hamilton Finlay-Park. Im Grevenbroicher Tagebau Garzweiler gibt es eine Motocross-Strecke. Außerdem gibt es ein Segelflugplatz und ein Golfplatz. |
5. Preise in Grevenbroich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2358 € | 128 € | | 1910 bis 1919 | 2330 € | 100 € | | 1920 bis 1929 | 1889 € | -341 € | | 1930 bis 1939 | 1833 € | -397 € | | 1940 bis 1949 | 1611 € | -619 € | | 1950 bis 1959 | 1896 € | -334 € | | 1960 bis 1969 | 1792 € | -438 € | | 1970 bis 1979 | 1731 € | -499 € | | 1980 bis 1989 | 1918 € | -312 € | | 1990 bis 1999 | 1761 € | -469 € | | 2000 bis 2009 | 2431 € | 201 € | | 2010 bis 2019 | 2742 € | 512 € | | ab 2020 | 3067 € | 837 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grevenbroich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 837 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grevenbroich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Grevenbroich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3526 € | 1296 € | | 30 m² bis 39 m² | 2728 € | 498 € | | 40 m² bis 49 m² | 2360 € | 130 € | | 50 m² bis 59 m² | 2187 € | -43 € | | 60 m² bis 69 m² | 2076 € | -154 € | | 70 m² bis 79 m² | 2021 € | -209 € | | 80 m² bis 89 m² | 2073 € | -157 € | | 90 m² bis 99 m² | 2161 € | -69 € | | 100 m² bis 109 m² | 2238 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2296 € | 66 € | | 120 m² bis 129 m² | 2306 € | 76 € | | 130 m² bis 139 m² | 2375 € | 145 € | | 140 m² bis 149 m² | 2401 € | 171 € | | 150 m² bis 159 m² | 2437 € | 207 € | | 160 m² bis 169 m² | 2558 € | 328 € | | 170 m² bis 179 m² | 2665 € | 435 € | | 180 m² bis 189 m² | 2558 € | 328 € | | 190 m² bis 199 m² | 2830 € | 600 € | | 200 m² bis 209 m² | 2791 € | 561 € | | 210 m² bis 219 m² | 2918 € | 688 € | | 220 m² bis 229 m² | 2756 € | 526 € | | 230 m² bis 239 m² | 2910 € | 680 € | | 240 m² bis 249 m² | 2711 € | 481 € | | 250 m² bis 259 m² | 2576 € | 346 € | | 260 m² bis 269 m² | 2516 € | 286 € | | 270 m² bis 279 m² | 2809 € | 579 € | | 280 m² bis 289 m² | 2999 € | 769 € | | 290 m² bis 299 m² | 2489 € | 259 € | | ab 300 m² | 2614 € | 384 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grevenbroich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Grevenbroich kostet dadurch 1296 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grevenbroich
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grevenbroich
Mehr zu Grevenbroich
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grevenbroich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grevenbroich?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grevenbroich muss man im Jahr 2024 etwa 2230.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grevenbroich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grevenbroich?
Die gezeigten Kaufpreise in Grevenbroich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grevenbroich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grevenbroich?
Die Kaufpreise in Grevenbroich lagen im Jahr 2023 bei 2299.85 €, im Jahr 2022 bei 2919.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2230.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grevenbroich - Wohnungspreise Grevenbroich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 114.602 € | 168.777 € | | Ø schneller Verkauf | 104.184 € | 151.900 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.020 € | 185.655 € |
In Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2084 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2293 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1876 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grevenbroich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.271 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grevenbroich - Hauspreise Grevenbroich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 252.124 € | 412.567 € | | Ø schneller Hausverkauf | 229.204 € | 371.310 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.044 € | 453.823 € |
In Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2084 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2522 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2063 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grevenbroich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 309.425 Euro angeboten werden.
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