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Immobilienpreise Greven Westfalen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2360.27 € / m² |
| Haus | 2407.48 € / m²
+ Garten: 283.23 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Greven Westfalen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2360.27 € für Wohnraum in Greven Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4702 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.1 Mio. € in Greven Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Greven Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Greven Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Greven Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Greven Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Greven Westfalen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Greven Westfalen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2360.27 € | 4702 m² | 11.1 mio € |
| 2023 | 2627.46 € | 3868 m² | 10.16 mio € | | 2022 | 3598.14 € | 2370 m² | 8.53 mio € | | 2021 | 2928.58 € | 2465 m² | 7.22 mio € | | 2020 | 2308.71 € | 2560 m² | 5.91 mio € | | 2019 | 2282.7 € | 2769 m² | 6.32 mio € | | 2018 | 1866.27 € | 1260 m² | 2.35 mio € |
Die Immobilienpreise in Greven Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1866.27 € zu 2360.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 494 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Greven Westfalen um 267.19 € bzw. 10 %.
3. Daten zu Greven Westfalen
| Ort: | Greven |
| Kommune: | Greven |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Greven Westfalen
Aktuelle Lage in Greven Westfalen
Greven ist eine Stadt im Landkreis Steinfurt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese liegt im nördlichen Teil des Münsterlandes als Bestandteil des Euregio-Raums zwischen Osnabrück und Münster und ist zugleich als Mittelzentrum des Landes eingestuf. Der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilien- und Reihenhäuser in Greven beträgt 1.397 Euro je Quadratmeter. So liegt der höchste zu zahlende Preis je Quadratmeter bei 2.050 Euro und der minimalste Quadratmeterpreis bei 935 Euro. Die Miete für ein Haus in der Stadt Greven beträgt im Durchschnitt 5,55 Euro. Hier liegt der höchste Mietpreis bei 7,48 Euro je Quadratmeter und der niedrigste Preis bei Häusern zur Miete bei 4,68 Euro.
Eigentumswohnungen in Greven kosten im Durchschnitt 2.626 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen weisen hierbei einen Quadratmeterpreis von 3.204 Euro auf, die günstigsten Eigentumswohnungen einen Preis von 1.500 Euro je Quadratmeter. In Greven werden Mietwohnungen derzeit zu einem durchschnittlichen Preis von 8,37 Euro je Quadratmeter vermietet. Hierbei reicht die Preisspanne der Wohnungen vom niedrigsten Preis in Höhe von 5,77 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Preis von 9,18 Euro. Die Immobilienpreise in der Stadt Greven sind innerhalb des vergangenen Jahres für sämtliche Objektarten stark gestiegen, aber dennoch stabil geblieben. Die Preisspanne reicht hierbei von 14,3 Prozent bei bestehenden Eigentumswohnungen bis zu 40 Prozent bei neugebauten Reihenhäusern.
Das erschlossene Bauland kostet hier je nach Stadtlage in Greven 200 und 280 Euro je Quadratmeter. Der häufigste Preis liegt bei 250 Euro und somit etwa 35 Prozent über dem Preis des Vorjahres. Ein Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet mitsamt Grundstück im Durchschnitt 280 000 Euro. Dies entspricht 40 Prozent mehr als noch im Jahr 2018. Ein bestehendes Reihenhaus ist bis zu 120 000 Euro günstiger. |
5. Preise in Greven Westfalen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2495 € | 135 € | | 1910 bis 1919 | 2465 € | 105 € | | 1920 bis 1929 | 1999 € | -361 € | | 1930 bis 1939 | 1940 € | -420 € | | 1940 bis 1949 | 1704 € | -656 € | | 1950 bis 1959 | 2007 € | -353 € | | 1960 bis 1969 | 1896 € | -464 € | | 1970 bis 1979 | 1831 € | -529 € | | 1980 bis 1989 | 2029 € | -331 € | | 1990 bis 1999 | 1863 € | -497 € | | 2000 bis 2009 | 2572 € | 212 € | | 2010 bis 2019 | 2902 € | 542 € | | ab 2020 | 3245 € | 885 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Greven Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 885 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Greven Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Greven Westfalen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3731 € | 1371 € | | 30 m² bis 39 m² | 2887 € | 527 € | | 40 m² bis 49 m² | 2497 € | 137 € | | 50 m² bis 59 m² | 2314 € | -46 € | | 60 m² bis 69 m² | 2197 € | -163 € | | 70 m² bis 79 m² | 2139 € | -221 € | | 80 m² bis 89 m² | 2193 € | -167 € | | 90 m² bis 99 m² | 2287 € | -73 € | | 100 m² bis 109 m² | 2368 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2429 € | 69 € | | 120 m² bis 129 m² | 2440 € | 80 € | | 130 m² bis 139 m² | 2513 € | 153 € | | 140 m² bis 149 m² | 2540 € | 180 € | | 150 m² bis 159 m² | 2579 € | 219 € | | 160 m² bis 169 m² | 2706 € | 346 € | | 170 m² bis 179 m² | 2819 € | 459 € | | 180 m² bis 189 m² | 2707 € | 347 € | | 190 m² bis 199 m² | 2994 € | 634 € | | 200 m² bis 209 m² | 2953 € | 593 € | | 210 m² bis 219 m² | 3088 € | 728 € | | 220 m² bis 229 m² | 2916 € | 556 € | | 230 m² bis 239 m² | 3079 € | 719 € | | 240 m² bis 249 m² | 2868 € | 508 € | | 250 m² bis 259 m² | 2725 € | 365 € | | 260 m² bis 269 m² | 2662 € | 302 € | | 270 m² bis 279 m² | 2972 € | 612 € | | 280 m² bis 289 m² | 3174 € | 814 € | | 290 m² bis 299 m² | 2633 € | 273 € | | ab 300 m² | 2766 € | 406 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Greven Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Greven Westfalen kostet dadurch 1371 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Greven Westfalen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Greven Westfalen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gimbte | 2319.12 € | 4862 m² | 11.28 mio € | | Greven | 2403.4 € | 4613 m² | 11.09 mio € | | Reckenfeld | 2393.55 € | 4683 m² | 11.21 mio € |
Mehr zu Greven Westfalen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Greven Westfalen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Greven Westfalen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Greven Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 2360.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Greven Westfalen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Greven Westfalen?
Die gezeigten Kaufpreise in Greven Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Greven Westfalen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Greven Westfalen?
Die Kaufpreise in Greven Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 2627.46 €, im Jahr 2022 bei 3598.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2360.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Greven Westfalen - Wohnungspreise Greven Westfalen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 134.915 € | 198.693 € | | Ø schneller Verkauf | 122.650 € | 178.824 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.180 € | 218.563 € |
In Greven Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2453 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2699 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2208 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Greven Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.539 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Greven Westfalen - Hauspreise Greven Westfalen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 296.813 € | 485.695 € | | Ø schneller Hausverkauf | 269.830 € | 437.125 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.796 € | 534.264 € |
In Greven Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2453 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2969 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2429 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Greven Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.271 Euro angeboten werden.
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