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Immobilienpreise Gresse 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1928.37 € / m² |
| Haus | 1966.94 € / m²
+ Garten: 231.4 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gresse
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1928.37 € für Wohnraum in Gresse.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1089 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.1 Mio. € in Gresse herangezogen.
Einzelne Objekte in Gresse können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gresse definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gresse wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gresse, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gresse kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gresse
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1928.37 € | 1089 m² | 2.1 mio € |
| 2023 | 1903.91 € | 1176 m² | 2.24 mio € | | 2022 | 2309.94 € | 2730 m² | 6.31 mio € | | 2021 | 2026 € | 5040 m² | 10.21 mio € | | 2020 | 1920.54 € | 7350 m² | 14.12 mio € | | 2019 | 1711.69 € | 8376 m² | 14.34 mio € | | 2018 | 1687.42 € | 8962 m² | 15.12 mio € |
Die Immobilienpreise in Gresse haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1687.42 € zu 1928.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 240.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gresse um 24.46 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Gresse
| Ort: | Gresse |
| Kommune: | Gresse |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gresse
Aktuelle Lage in Gresse
Allgemeine Informationen über die Immobilienpreise in Gresse:Die Immobilienpreise in Gresse sind aktuell sehr unterschiedlich, denn sie liegen, je nach genauer Lage, bei durchschnittlich zwischen günstiger 406 Euro pro Quadratmeter und stolzen 7872 Euro pro Quadratmeter. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Gresse:In den letzten 3 Monaten sind die Preise um rund 5,71 Prozent gestiegen. Vor noch etwa einem halben Jahr bezahlte man sogar um durchschnittlich 10,29 Prozent weniger für eine Immobilie in Gresse. Wenn man die Preisentwicklung über ein ganzes Jahr hinweg betrachtet, ergibt sich sogar eine Preissteigerung von ca. 16,30 Prozent. Der Kaufpreis für Häuser in Gresse:Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gresse beträgt aktuell etwa 1.997 Euro pro Quadratmeter. Dieser Durchschnittspreis ergibt sich wie folgt: Der höchste Preis pro Quadratmeter liegt in dieser Gegend bei 6.977 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste Quadratmeterpreis beträgt momentan 854 Euro.
Die Mietpreise für Häuser in Gresse:Wer in dieser Region gerne ein Haus mieten möchte, muss mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4,96 Euro rechnen. Der höchste Mietpreis beträgt dabei 10,76 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste Quadratmeterpreis für Häuser, die man mieten kann, beträgt aktuell 1,60 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise von Wohnungen in Gresse: Dieser beträgt in dieser Region aktuell durchschnittlich rund 2.001 Euro pro Quadratmeter. Dabei erzielen die teuersten Eigentumswohnungen momentan einen Preis von etwa 7.872 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten Eigentumswohnungen kosten heutzutage etwa 406 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise von Wohnungen in Gresse:In dieser Gegend werden einem Mietwohnungen aktuell zu einem durchschnittlichen Preis von rund 5,95 Euro pro Quadratmeter angeboten. In diesem Fall ist die Preisspanne sehr groß: die niedrigsten Mietpreise in dieser Gegend liegen nämlich bei rund 2,97 Euro pro Quadratmeter und die höchsten Quadratmeterpreise betragen etwa 13,49 Euro pro Quadratmeter.
So sehen die Quadratmeterpreise in der Umgebung von Gresse aus: In Niedersachsen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert momentan bei etwa 2.187 Euro pro Quadratmeter. In Schleswig-Holstein beträgt der aktuelle Preis im Durchschnitt sogar 2.780 Euro pro Quadratmeter. In Brandenburg bezahlt man heutzutage im Schnitt etwa 2.238 Euro pro Quadratmeter. Wissenswertes über den Bodenrichtwert:Hierbei handelt es sich um den Wert je Quadratmeter umgebauten Bodens. Zudem ist der Bodenrichtwert auch ein sogenannter Hilfswert. |
5. Preise in Gresse abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2038 € | 110 € | | 1910 bis 1919 | 2014 € | 86 € | | 1920 bis 1929 | 1633 € | -295 € | | 1930 bis 1939 | 1585 € | -343 € | | 1940 bis 1949 | 1393 € | -535 € | | 1950 bis 1959 | 1639 € | -289 € | | 1960 bis 1969 | 1549 € | -379 € | | 1970 bis 1979 | 1496 € | -432 € | | 1980 bis 1989 | 1658 € | -270 € | | 1990 bis 1999 | 1522 € | -406 € | | 2000 bis 2009 | 2101 € | 173 € | | 2010 bis 2019 | 2371 € | 443 € | | ab 2020 | 2652 € | 724 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gresse. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 724 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gresse logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gresse abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3048 € | 1120 € | | 30 m² bis 39 m² | 2359 € | 431 € | | 40 m² bis 49 m² | 2040 € | 112 € | | 50 m² bis 59 m² | 1891 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1795 € | -133 € | | 70 m² bis 79 m² | 1748 € | -180 € | | 80 m² bis 89 m² | 1792 € | -136 € | | 90 m² bis 99 m² | 1868 € | -60 € | | 100 m² bis 109 m² | 1935 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1985 € | 57 € | | 120 m² bis 129 m² | 1994 € | 66 € | | 130 m² bis 139 m² | 2053 € | 125 € | | 140 m² bis 149 m² | 2076 € | 148 € | | 150 m² bis 159 m² | 2107 € | 179 € | | 160 m² bis 169 m² | 2211 € | 283 € | | 170 m² bis 179 m² | 2304 € | 376 € | | 180 m² bis 189 m² | 2212 € | 284 € | | 190 m² bis 199 m² | 2446 € | 518 € | | 200 m² bis 209 m² | 2413 € | 485 € | | 210 m² bis 219 m² | 2523 € | 595 € | | 220 m² bis 229 m² | 2383 € | 455 € | | 230 m² bis 239 m² | 2515 € | 587 € | | 240 m² bis 249 m² | 2343 € | 415 € | | 250 m² bis 259 m² | 2227 € | 299 € | | 260 m² bis 269 m² | 2175 € | 247 € | | 270 m² bis 279 m² | 2429 € | 501 € | | 280 m² bis 289 m² | 2593 € | 665 € | | 290 m² bis 299 m² | 2152 € | 224 € | | ab 300 m² | 2260 € | 332 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gresse. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gresse kostet dadurch 1120 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gresse
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gresse
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gresse | 1928.37 € | 1089 m² | 2.1 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gresse
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gresse?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gresse muss man im Jahr 2024 etwa 1928.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gresse von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gresse?
Die gezeigten Kaufpreise in Gresse ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gresse.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gresse?
Die Kaufpreise in Gresse lagen im Jahr 2023 bei 1903.91 €, im Jahr 2022 bei 2309.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1928.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gresse - Wohnungspreise Gresse
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 106.096 € | 156.249 € | | Ø schneller Verkauf | 96.450 € | 140.625 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.740 € | 171.874 € |
In Gresse, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1929 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2122 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1737 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gresse weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.527 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gresse - Hauspreise Gresse
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 233.410 € | 381.943 € | | Ø schneller Hausverkauf | 212.191 € | 343.748 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.629 € | 420.137 € |
In Gresse, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1929 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2335 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1910 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gresse können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 286.457 Euro angeboten werden.
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