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Immobilienpreise Grenzach Wyhlen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3315.14 € / m² |
| Haus | 3381.44 € / m²
+ Garten: 397.82 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grenzach Wyhlen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3315.14 € für Wohnraum in Grenzach Wyhlen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6651 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.05 Mio. € in Grenzach Wyhlen herangezogen.
Einzelne Objekte in Grenzach Wyhlen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grenzach Wyhlen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grenzach Wyhlen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grenzach Wyhlen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grenzach Wyhlen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grenzach Wyhlen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3315.14 € | 6651 m² | 22.05 mio € |
| 2023 | 3370.38 € | 7646 m² | 25.77 mio € | | 2022 | 4203.55 € | 3458 m² | 14.54 mio € | | 2021 | 3788.74 € | 2896 m² | 10.97 mio € | | 2020 | 3172.81 € | 2335 m² | 7.41 mio € | | 2019 | 2977.62 € | 3775 m² | 11.24 mio € | | 2018 | 2730.41 € | 2374 m² | 6.48 mio € |
Die Immobilienpreise in Grenzach Wyhlen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2730.41 € zu 3315.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 584.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grenzach Wyhlen um 55.24 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Grenzach Wyhlen
| Ort: | Grenzach Wyhlen |
| Kommune: | Grenzach Wyhlen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Grenzach Wyhlen
Aktuelle Lage in Grenzach Wyhlen
Die Immobilienpreise in Grenzach Whylen - Baden-WürttembergGrenzach Whylen ist eine Gemeinde im Südwesten der Bundesrepublik. Sie liegt im Kreis Lörrach. Grenzach Whylen grenzt im Süden an Frankreich und ist damit die südwestlichste Gemeinde Deutschlands. Die Entwicklung des Immobilienpreise in Grenzach WhylenDie Preise für Grundstücke haben sich in dieser Region positiv entwickelt in den letzten Jahren. Das entspricht einem Anstieg um 12 %. In ganzen Zahlen bedeutet das eine Preissteigertung um 384,03 €.
Die Immobilienpreise in Grenzach Whylen liegen über dem Durchschnitt des restlichen Bundeslandes. Hier liegen die Preise um 3578,47 € höher als im restlichen Baden-Württemberg. Bauherren und Investoren sind grundsätzlich eher interessiert an Grundstücken hier. Durchschnittlich sind Grundstücke in Grenzach Whylen erschwinglicher als im Rest von Deutschland. Die Immobilienpreise hier liegen 764,49 € unter dem Durchschnitt des Landes. In diesem Jahr,2018, wurde ein durchschnittlicher Wert von 3194,43 € ermittelt.
Insgesamt wurden 7183 Quadratmeter angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 22,95 Millionen Euro. Es kam zu einer Wertsteigerung. Der durchschnittliche Wert lag 2019 bei 3329,52 €. Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 9546 Quadratmetern gehandelt. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 31,78 Millionen Euro gehandelt.
Über den gesamten betrachteten Zeitraum steigerten sich die Preise um 4 %. Zusammengenommen bedeutet das eine Zunahme des Preises um 135,09 €. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Der durchschnittliche Wert lag 2020 bei 3765,21 €. Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 6755 Quadratmetern gehandelt. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 25,43 Millionen Euro. Über den gesamten betrachteten Zeitraum steigerten sich die Preise um 11,5 %. In diesem Zeitraum kam es zu einem Wertzuwachs von 435,69 €. Es kam zu einem Verfallen der Grundstückspreise. Der durchschnittliche Wert lag 2021 bei 3578,47 €. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 4486 Quadratmetern angeboten. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 16,05 Millionen Euro gehandelt. Das entspricht einem Verlust von 5,2 %. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenMan kann ein leichtes Ansteigen der Immobilienpreise beobachten, die jedoch nicht so stark angestiegen sind wie in vielen anderen Gemeinden der Bundesrepublik. Man kann aus diesem Grund vermuten, dass es sich dabei um eine allgemeine Entwicklung handelt und nicht auf ein spezielles Ereignis zurückzuführen ist. |
5. Preise in Grenzach Wyhlen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3504 € | 189 € | | 1910 bis 1919 | 3462 € | 147 € | | 1920 bis 1929 | 2807 € | -508 € | | 1930 bis 1939 | 2724 € | -591 € | | 1940 bis 1949 | 2394 € | -921 € | | 1950 bis 1959 | 2818 € | -497 € | | 1960 bis 1969 | 2663 € | -652 € | | 1970 bis 1979 | 2572 € | -743 € | | 1980 bis 1989 | 2850 € | -465 € | | 1990 bis 1999 | 2617 € | -698 € | | 2000 bis 2009 | 3612 € | 297 € | | 2010 bis 2019 | 4075 € | 760 € | | ab 2020 | 4558 € | 1243 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grenzach Wyhlen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1243 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grenzach Wyhlen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Grenzach Wyhlen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5240 € | 1925 € | | 30 m² bis 39 m² | 4054 € | 739 € | | 40 m² bis 49 m² | 3507 € | 192 € | | 50 m² bis 59 m² | 3250 € | -65 € | | 60 m² bis 69 m² | 3085 € | -230 € | | 70 m² bis 79 m² | 3004 € | -311 € | | 80 m² bis 89 m² | 3081 € | -234 € | | 90 m² bis 99 m² | 3211 € | -104 € | | 100 m² bis 109 m² | 3326 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3412 € | 97 € | | 120 m² bis 129 m² | 3427 € | 112 € | | 130 m² bis 139 m² | 3530 € | 215 € | | 140 m² bis 149 m² | 3568 € | 253 € | | 150 m² bis 159 m² | 3622 € | 307 € | | 160 m² bis 169 m² | 3801 € | 486 € | | 170 m² bis 179 m² | 3960 € | 645 € | | 180 m² bis 189 m² | 3802 € | 487 € | | 190 m² bis 199 m² | 4205 € | 890 € | | 200 m² bis 209 m² | 4148 € | 833 € | | 210 m² bis 219 m² | 4336 € | 1021 € | | 220 m² bis 229 m² | 4096 € | 781 € | | 230 m² bis 239 m² | 4324 € | 1009 € | | 240 m² bis 249 m² | 4028 € | 713 € | | 250 m² bis 259 m² | 3828 € | 513 € | | 260 m² bis 269 m² | 3738 € | 423 € | | 270 m² bis 279 m² | 4175 € | 860 € | | 280 m² bis 289 m² | 4457 € | 1142 € | | 290 m² bis 299 m² | 3698 € | 383 € | | ab 300 m² | 3885 € | 570 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grenzach Wyhlen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Grenzach Wyhlen kostet dadurch 1925 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grenzach Wyhlen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grenzach Wyhlen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Grenzach | 3467.85 € | 6498 m² | 22.53 mio € | | Stadt Rheinfelden | 3299.17 € | 6877 m² | 22.69 mio € | | Wyhlen | 3294.68 € | 6438 m² | 21.21 mio € |
Mehr zu Grenzach Wyhlen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grenzach Wyhlen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grenzach Wyhlen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grenzach Wyhlen muss man im Jahr 2024 etwa 3315.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grenzach Wyhlen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grenzach Wyhlen?
Die gezeigten Kaufpreise in Grenzach Wyhlen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grenzach Wyhlen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grenzach Wyhlen?
Die Kaufpreise in Grenzach Wyhlen lagen im Jahr 2023 bei 3370.38 €, im Jahr 2022 bei 4203.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3315.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grenzach Wyhlen - Wohnungspreise Grenzach Wyhlen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 184.581 € | 271.836 € | | Ø schneller Verkauf | 167.800 € | 244.653 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.360 € | 299.020 € |
In Grenzach Wyhlen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3356 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3692 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3021 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grenzach Wyhlen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 211.428 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grenzach Wyhlen - Hauspreise Grenzach Wyhlen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 406.077 € | 664.488 € | | Ø schneller Hausverkauf | 369.161 € | 598.040 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 442.993 € | 730.937 € |
In Grenzach Wyhlen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3356 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4061 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3323 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grenzach Wyhlen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 498.367 Euro angeboten werden.
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