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Immobilienpreise Gremsdorf 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3617.74 € / m²
Haus3690.09 € / m²
+ Garten: 434.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gremsdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3617.74 € für Wohnraum in Gremsdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1133 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.1 Mio. € in Gremsdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Gremsdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gremsdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gremsdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gremsdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gremsdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gremsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243617.74 €1133 m²4.1 mio €
20232866.06 €8394 m²24.06 mio €
20223479.79 €5615 m²19.54 mio €
20213036.72 €4491 m²13.64 mio €
20202297.84 €3367 m²7.74 mio €
20192285.14 €2186 m²5 mio €
20182426.17 €1712 m²4.15 mio €


Die Immobilienpreise in Gremsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2426.17 € zu 3617.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1191.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gremsdorf um 751.68 € bzw. 27 %.

3. Daten zu Gremsdorf

Ort:Gremsdorf
Kommune:Gremsdorf
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Gremsdorf

Immobilienpreisekarte Gremsdorf Aktuelle Immobilienpreise in Gremsdorf

5. Preise in Gremsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093824 €207 €
1910 bis 19193778 €161 €
1920 bis 19293064 €-553 €
1930 bis 19392973 €-644 €
1940 bis 19492612 €-1005 €
1950 bis 19593075 €-542 €
1960 bis 19692906 €-711 €
1970 bis 19792807 €-810 €
1980 bis 19893110 €-507 €
1990 bis 19992856 €-761 €
2000 bis 20093942 €325 €
2010 bis 20194447 €830 €
ab 20204974 €1357 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gremsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1357 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gremsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gremsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5718 €2101 €
30 m² bis 39 m²4424 €807 €
40 m² bis 49 m²3827 €210 €
50 m² bis 59 m²3547 €-70 €
60 m² bis 69 m²3367 €-250 €
70 m² bis 79 m²3278 €-339 €
80 m² bis 89 m²3362 €-255 €
90 m² bis 99 m²3505 €-112 €
100 m² bis 109 m²3629 €12 €
110 m² bis 119 m²3723 €106 €
120 m² bis 129 m²3740 €123 €
130 m² bis 139 m²3852 €235 €
140 m² bis 149 m²3894 €277 €
150 m² bis 159 m²3953 €336 €
160 m² bis 169 m²4148 €531 €
170 m² bis 179 m²4321 €704 €
180 m² bis 189 m²4149 €532 €
190 m² bis 199 m²4589 €972 €
200 m² bis 209 m²4527 €910 €
210 m² bis 219 m²4732 €1115 €
220 m² bis 229 m²4470 €853 €
230 m² bis 239 m²4718 €1101 €
240 m² bis 249 m²4396 €779 €
250 m² bis 259 m²4177 €560 €
260 m² bis 269 m²4080 €463 €
270 m² bis 279 m²4556 €939 €
280 m² bis 289 m²4864 €1247 €
290 m² bis 299 m²4036 €419 €
ab 300 m²4240 €623 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gremsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gremsdorf kostet dadurch 2101 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gremsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hessdorf4 km2976.37 €
Röttenbach b. Erlangen, Mittelfranken5 km3090.54 €
Grossenseebach6 km3303.16 €
Pommersfelden8 km2844.37 €
Erlangen14 km4188.26 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gremsdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buch3396.53 €1173 m²3.98 mio €
Gremsdorf3824.13 €1089 m²4.16 mio €
Krausenbechhofen3697.61 €1144 m²4.23 mio €
Poppenwind3878.85 €1099 m²4.26 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gremsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gremsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gremsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 3617.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gremsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gremsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Gremsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gremsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gremsdorf?

Die Kaufpreise in Gremsdorf lagen im Jahr 2023 bei 2866.06 €, im Jahr 2022 bei 3479.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3617.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gremsdorf - Wohnungspreise Gremsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis200.146 €294.759 €
Ø schneller Verkauf181.950 €265.284 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.340 €324.235 €

In Gremsdorf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3639 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4003 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3276 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gremsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 229.257 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gremsdorf - Hauspreise Gremsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis440.320 €720.522 €
Ø schneller Hausverkauf400.291 €648.470 €
Ø hochpreisiger Verkauf480.349 €792.575 €

In Gremsdorf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3639 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4404 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3603 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gremsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 540.392 Euro angeboten werden.




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