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Immobilienpreise Grainet 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1282.33 € / m²
Haus1307.98 € / m²
+ Garten: 153.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grainet

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1282.33 € für Wohnraum in Grainet.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1110 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.42 Mio. € in Grainet herangezogen.
Einzelne Objekte in Grainet können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grainet definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grainet wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grainet, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grainet kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grainet

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241282.33 €1110 m²1.42 mio €
20231161.5 €832 m²0.97 mio €
20223163.07 €2902 m²9.18 mio €
20212879.25 €2111 m²6.08 mio €
20202255.28 €1320 m²2.98 mio €
20191863.28 €843 m²1.57 mio €
20181780.19 €987 m²1.76 mio €


Die Immobilienpreise in Grainet haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1780.19 € zu 1282.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -497.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grainet um 120.83 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Grainet

Ort:Grainet
Kommune:Grainet
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Grainet

Immobilienpreisekarte Grainet Aktuelle Immobilienpreise in Grainet

5. Preise in Grainet abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091356 €74 €
1910 bis 19191339 €57 €
1920 bis 19291086 €-196 €
1930 bis 19391054 €-228 €
1940 bis 1949926 €-356 €
1950 bis 19591090 €-192 €
1960 bis 19691030 €-252 €
1970 bis 1979995 €-287 €
1980 bis 19891103 €-179 €
1990 bis 19991013 €-269 €
2000 bis 20091398 €116 €
2010 bis 20191577 €295 €
ab 20201763 €481 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grainet. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 481 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grainet logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Grainet abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2027 €745 €
30 m² bis 39 m²1569 €287 €
40 m² bis 49 m²1357 €75 €
50 m² bis 59 m²1257 €-25 €
60 m² bis 69 m²1194 €-88 €
70 m² bis 79 m²1162 €-120 €
80 m² bis 89 m²1192 €-90 €
90 m² bis 99 m²1243 €-39 €
100 m² bis 109 m²1287 €5 €
110 m² bis 119 m²1320 €38 €
120 m² bis 129 m²1326 €44 €
130 m² bis 139 m²1366 €84 €
140 m² bis 149 m²1380 €98 €
150 m² bis 159 m²1401 €119 €
160 m² bis 169 m²1471 €189 €
170 m² bis 179 m²1532 €250 €
180 m² bis 189 m²1471 €189 €
190 m² bis 199 m²1627 €345 €
200 m² bis 209 m²1605 €323 €
210 m² bis 219 m²1678 €396 €
220 m² bis 229 m²1585 €303 €
230 m² bis 239 m²1673 €391 €
240 m² bis 249 m²1558 €276 €
250 m² bis 259 m²1481 €199 €
260 m² bis 269 m²1446 €164 €
270 m² bis 279 m²1615 €333 €
280 m² bis 289 m²1724 €442 €
290 m² bis 299 m²1431 €149 €
ab 300 m²1503 €221 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grainet. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Grainet kostet dadurch 745 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grainet

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neureichenau7 km1282.33 €
Hinterschmiding8 km2339.99 €
Büchlberg11 km1994.7 €
Breitenberg12 km1282.33 €
Regensburg118 km4360.66 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grainet

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Exenbach1321.9 €1094 m²1.45 mio €
Fürholz1264.96 €1150 m²1.45 mio €
Grainet1292.56 €1088 m²1.41 mio €
Gschwendet1255.04 €1133 m²1.42 mio €
Hobelsberg1309.41 €1074 m²1.41 mio €
Hochreut1326.37 €1071 m²1.42 mio €
Kronwinkel1194.01 €1148 m²1.37 mio €
Obergrainet1375.68 €1074 m²1.48 mio €
Oberseilberg1285.64 €1116 m²1.43 mio €
Ohmühle1265.52 €1118 m²1.41 mio €
Rehberg1240.04 €1149 m²1.42 mio €
Unterseilberg1218.62 €1140 m²1.39 mio €
Vorderfreundorf1286.15 €1089 m²1.4 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grainet

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grainet?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grainet muss man im Jahr 2024 etwa 1282.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grainet von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grainet?

Die gezeigten Kaufpreise in Grainet ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grainet.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grainet?

Die Kaufpreise in Grainet lagen im Jahr 2023 bei 1161.5 €, im Jahr 2022 bei 3163.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1282.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grainet - Wohnungspreise Grainet


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis71.225 €104.895 €
Ø schneller Verkauf64.750 €94.406 €
Ø hochpreisiger Verkauf77.700 €115.385 €

In Grainet, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1295 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1425 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1166 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grainet weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 81.585 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grainet - Hauspreise Grainet


100 m²200 m²
Ø Hauspreis156.695 €256.411 €
Ø schneller Hausverkauf142.450 €230.770 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.940 €282.051 €

In Grainet, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1295 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1567 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1283 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grainet können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 192.308 Euro angeboten werden.




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