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Immobilienpreise Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2585.68 € / m² |
| Haus | 2637.39 € / m²
+ Garten: 310.28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2585.68 € für Wohnraum in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11276 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 29.16 Mio. € in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler herangezogen.
Einzelne Objekte in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2585.68 € | 11276 m² | 29.16 mio € |
| 2023 | 2264.59 € | 10481 m² | 23.74 mio € | | 2022 | 3463.23 € | 4042 m² | 14 mio € | | 2021 | 2999.22 € | 3477 m² | 10.43 mio € | | 2020 | 2355.16 € | 2912 m² | 6.86 mio € | | 2019 | 2168.76 € | 4971 m² | 10.78 mio € | | 2018 | 2149.66 € | 1597 m² | 3.43 mio € |
Die Immobilienpreise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2149.66 € zu 2585.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 436.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler um 321.09 € bzw. 15 %.
3. Daten zu Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler
| Ort: | Grafschaft |
| Kommune: | Grafschaft |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler
5. Preise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2733 € | 148 € | | 1910 bis 1919 | 2700 € | 115 € | | 1920 bis 1929 | 2190 € | -395 € | | 1930 bis 1939 | 2125 € | -460 € | | 1940 bis 1949 | 1867 € | -718 € | | 1950 bis 1959 | 2198 € | -387 € | | 1960 bis 1969 | 2077 € | -508 € | | 1970 bis 1979 | 2006 € | -579 € | | 1980 bis 1989 | 2223 € | -362 € | | 1990 bis 1999 | 2041 € | -544 € | | 2000 bis 2009 | 2818 € | 233 € | | 2010 bis 2019 | 3179 € | 594 € | | ab 2020 | 3555 € | 970 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 970 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4087 € | 1502 € | | 30 m² bis 39 m² | 3162 € | 577 € | | 40 m² bis 49 m² | 2735 € | 150 € | | 50 m² bis 59 m² | 2535 € | -50 € | | 60 m² bis 69 m² | 2406 € | -179 € | | 70 m² bis 79 m² | 2343 € | -242 € | | 80 m² bis 89 m² | 2403 € | -182 € | | 90 m² bis 99 m² | 2505 € | -80 € | | 100 m² bis 109 m² | 2594 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2661 € | 76 € | | 120 m² bis 129 m² | 2673 € | 88 € | | 130 m² bis 139 m² | 2753 € | 168 € | | 140 m² bis 149 m² | 2783 € | 198 € | | 150 m² bis 159 m² | 2825 € | 240 € | | 160 m² bis 169 m² | 2965 € | 380 € | | 170 m² bis 179 m² | 3089 € | 504 € | | 180 m² bis 189 m² | 2965 € | 380 € | | 190 m² bis 199 m² | 3280 € | 695 € | | 200 m² bis 209 m² | 3235 € | 650 € | | 210 m² bis 219 m² | 3382 € | 797 € | | 220 m² bis 229 m² | 3195 € | 610 € | | 230 m² bis 239 m² | 3373 € | 788 € | | 240 m² bis 249 m² | 3142 € | 557 € | | 250 m² bis 259 m² | 2986 € | 401 € | | 260 m² bis 269 m² | 2916 € | 331 € | | 270 m² bis 279 m² | 3256 € | 671 € | | 280 m² bis 289 m² | 3477 € | 892 € | | 290 m² bis 299 m² | 2885 € | 300 € | | ab 300 m² | 3030 € | 445 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler kostet dadurch 1502 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler muss man im Jahr 2024 etwa 2585.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler?
Die gezeigten Kaufpreise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler?
Die Kaufpreise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler lagen im Jahr 2023 bei 2264.59 €, im Jahr 2022 bei 3463.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2585.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler - Wohnungspreise Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 152.075 € | 223.965 € | | Ø schneller Verkauf | 138.250 € | 201.569 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.900 € | 246.362 € |
In Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2765 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3042 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2489 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.195 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler - Hauspreise Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 334.565 € | 547.470 € | | Ø schneller Hausverkauf | 304.150 € | 492.724 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 364.981 € | 602.217 € |
In Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2765 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3346 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2738 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grafschaft b. Bad Neuenahr-Ahrweiler können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 410.603 Euro angeboten werden.
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