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Immobilienpreise Gotha Thueringen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1589.97 € / m² |
| Haus | 1621.77 € / m²
+ Garten: 190.8 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gotha Thueringen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1589.97 € für Wohnraum in Gotha Thueringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4322 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.87 Mio. € in Gotha Thueringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Gotha Thueringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gotha Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gotha Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gotha Thueringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gotha Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gotha Thueringen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1589.97 € | 4322 m² | 6.87 mio € |
| 2023 | 1564.22 € | 3937 m² | 6.16 mio € | | 2022 | 1869.37 € | 1864 m² | 3.48 mio € | | 2021 | 1651.64 € | 2233 m² | 3.69 mio € | | 2020 | 1495.66 € | 2602 m² | 3.89 mio € | | 2019 | 1335.74 € | 1929 m² | 2.58 mio € | | 2018 | 1074.6 € | 3650 m² | 3.92 mio € |
Die Immobilienpreise in Gotha Thueringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1074.6 € zu 1589.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 515.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gotha Thueringen um 25.75 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Gotha Thueringen
| Ort: | Gotha |
| Kommune: | Gotha |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gotha Thueringen
Aktuelle Lage in Gotha Thueringen
Die aktuellen Immobilienpreise GothaIn der nachfolgenden Tabelle wurde die Entwicklung der Immobilienpreise im thüringischen Gotha dargestellt:Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert2020 1928.8 € 5412 m² 10.44 Mio. €2019 1371.98 € 5125 m² 7.03 Mio. €2018 1564.9 € 10047 m² 15.72 Mio. €Wie aus der Tabelle zu entnehmen ist, liegt der aktuelle Immobilienwert für das Jahr 2020 bei 1920,80 Euro für den Quadratmeter Wohnraum in Gotha. Zu dieser Berechnung wurden insgesamt 5412 m² Wohnflächen mit einem gesamten Wert von 10,44 Millionen Euro ausgewertet. Zu bemerken ist, dass dies ein durchschnittlicher Wert ist.
Das heißt im Klartext, das einzelne Objekte in Gotha Thüringen auch deutlich von diesem Wert abweichen können. Diese Entscheidung in welcher Entwicklung der Immobilienpreise in Gotha Thüringen verläuft, wird auf den Immobilien Markt entschieden. Da kann es durchaus geschehen, dass die Werte steigen, aber aufgrund der Marktentwicklung kann auch der Fall eintreten, dass sich die Werte reduzieren. Diese Marktentwicklung kann nicht berechnet werden und auch niemand kann hier eine Entwicklung voraussagen. Der hier dargestellten Immobilienwerte aus den genannten Jahren wurden aus der Kaufpreiszusammenstellung dieser Jahre ermittelt. Wir sehen bei dieser Entwicklung, dass sich der Wert in einem jeden Jahr erhöht hat.
Wie in einem jeden Markt herrscht auch auf den Immobilienmarkt das Alte marktgesetzt von Angebot und Nachfrage. Ist das Angebot gering und die Nachfrage hoch, steigen die Werte bekanntlich. In der anderen Richtung ist dann das Angebot an Immobilien Hoch und die Nachfrage gering zu kann auch damit gerechnet werden, das sich die Werte verringern. Aber welche Entwicklung Eintritt wird in der Konsequenz auf den Immobilienmarkt entschieden, zwischen Käufer und Verkäufer. |
5. Preise in Gotha Thueringen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1681 € | 92 € | | 1910 bis 1919 | 1661 € | 72 € | | 1920 bis 1929 | 1347 € | -242 € | | 1930 bis 1939 | 1307 € | -282 € | | 1940 bis 1949 | 1148 € | -441 € | | 1950 bis 1959 | 1352 € | -237 € | | 1960 bis 1969 | 1277 € | -312 € | | 1970 bis 1979 | 1234 € | -355 € | | 1980 bis 1989 | 1367 € | -222 € | | 1990 bis 1999 | 1255 € | -334 € | | 2000 bis 2009 | 1733 € | 144 € | | 2010 bis 2019 | 1955 € | 366 € | | ab 2020 | 2186 € | 597 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gotha Thueringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 597 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gotha Thueringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gotha Thueringen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2513 € | 924 € | | 30 m² bis 39 m² | 1945 € | 356 € | | 40 m² bis 49 m² | 1682 € | 93 € | | 50 m² bis 59 m² | 1559 € | -30 € | | 60 m² bis 69 m² | 1480 € | -109 € | | 70 m² bis 79 m² | 1441 € | -148 € | | 80 m² bis 89 m² | 1478 € | -111 € | | 90 m² bis 99 m² | 1540 € | -49 € | | 100 m² bis 109 m² | 1595 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1637 € | 48 € | | 120 m² bis 129 m² | 1644 € | 55 € | | 130 m² bis 139 m² | 1693 € | 104 € | | 140 m² bis 149 m² | 1712 € | 123 € | | 150 m² bis 159 m² | 1737 € | 148 € | | 160 m² bis 169 m² | 1823 € | 234 € | | 170 m² bis 179 m² | 1899 € | 310 € | | 180 m² bis 189 m² | 1824 € | 235 € | | 190 m² bis 199 m² | 2017 € | 428 € | | 200 m² bis 209 m² | 1990 € | 401 € | | 210 m² bis 219 m² | 2080 € | 491 € | | 220 m² bis 229 m² | 1965 € | 376 € | | 230 m² bis 239 m² | 2074 € | 485 € | | 240 m² bis 249 m² | 1932 € | 343 € | | 250 m² bis 259 m² | 1836 € | 247 € | | 260 m² bis 269 m² | 1793 € | 204 € | | 270 m² bis 279 m² | 2002 € | 413 € | | 280 m² bis 289 m² | 2138 € | 549 € | | 290 m² bis 299 m² | 1774 € | 185 € | | ab 300 m² | 1864 € | 275 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gotha Thueringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gotha Thueringen kostet dadurch 924 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gotha Thueringen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gotha Thueringen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Boilstädt | 1582.27 € | 4482 m² | 7.09 mio € | | Gotha | 1572.9 € | 4465 m² | 7.02 mio € | | Siebleben | 1703.56 € | 4175 m² | 7.11 mio € | | Sundhausen | 1572.75 € | 4413 m² | 6.94 mio € | | Ülleben | 1589.88 € | 4413 m² | 7.02 mio € |
Mehr zu Gotha Thueringen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gotha Thueringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gotha Thueringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gotha Thueringen muss man im Jahr 2024 etwa 1589.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gotha Thueringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gotha Thueringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Gotha Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gotha Thueringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gotha Thueringen?
Die Kaufpreise in Gotha Thueringen lagen im Jahr 2023 bei 1564.22 €, im Jahr 2022 bei 1869.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1589.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gotha Thueringen - Wohnungspreise Gotha Thueringen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 85.140 € | 125.388 € | | Ø schneller Verkauf | 77.400 € | 112.850 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 92.880 € | 137.927 € |
In Gotha Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1548 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1703 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1394 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gotha Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 97.524 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gotha Thueringen - Hauspreise Gotha Thueringen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 187.309 € | 306.504 € | | Ø schneller Hausverkauf | 170.280 € | 275.854 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.337 € | 337.155 € |
In Gotha Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1548 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1874 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1533 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gotha Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 229.879 Euro angeboten werden.
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