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Immobilienpreise Goslar 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1581.95 € / m² |
| Haus | 1613.59 € / m²
+ Garten: 189.83 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Goslar
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1581.95 € für Wohnraum in Goslar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8506 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.46 Mio. € in Goslar herangezogen.
Einzelne Objekte in Goslar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Goslar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Goslar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Goslar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Goslar kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Goslar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1581.95 € | 8506 m² | 13.46 mio € |
| 2023 | 1622.71 € | 6452 m² | 10.47 mio € | | 2022 | 1878.96 € | 3124 m² | 5.87 mio € | | 2021 | 1568.58 € | 3546 m² | 5.56 mio € | | 2020 | 1324.22 € | 3968 m² | 5.25 mio € | | 2019 | 1036.11 € | 6040 m² | 6.26 mio € | | 2018 | 1185.04 € | 2653 m² | 3.14 mio € |
Die Immobilienpreise in Goslar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1185.04 € zu 1581.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 396.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Goslar um 40.76 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Goslar
| Ort: | Goslar |
| Kommune: | Goslar |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Goslar
Aktuelle Lage in Goslar
Immobilienpreise GoslarWenn es um Immobilien geht, ist Goslar wohl eine der wenigen Orte wo die Immobilienpreise sich die letzte Zeit normal Verhalten haben. Hier kann man schon fast von einem stabilen Immobilienmarkt reden. Nach einem leichten Anstieg kam auch wieder eine leichte Senkung. Somit kam es nun innerhalb des letzten Jahres zu -0,75 % pro Quadratmeterpreis. Dies macht sich allerdings nicht viel in den Preisen bemerkbar. In Goslar der durchschnittliche Häuserpreis zum Kaufen in Goslar liegt bei 1050 Euro pro Quadratmeter.
Der höchste Preis liegt hingegen bei 1268 Euro pro Quadratmeter. Der günstigste ist hingegen fast ganze 300 Euro günstiger als der Durchschnitt und liegt bei 766 Euro pro Quadratmeter. Wer statt eines Kaufes eine Miete bevorzugt der liegt im Durchschnitt bei einem Haus bei 5,34 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Mietpreis für ein Haus in Goslar liegt bei 6,54 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste Preis bei 4,01 Euro pro Quadratmeter. Bevorzugt man statt eines Hauses lieber den Kauf einer Wohnung kann man durchschnittlich mit einem Preis von 1005 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die teuersten Wohnungen liegen bei 1310 Euro pro Quadratmeter.
Schaut man sich in den günstigsten Gegenden von Goslar um, liegt der Kaufpreis einer Wohnung bei 721 Euro pro Quadratmeter. Bevorzugt man stattdessen die Mietung einer Wohnung liegt man durchschnittlich bei 5,74 Euro pro Quadratmeter. Die niedrigsten Mietpreise in Goslar liegen bei 4,81 Euro pro Quadratmeter. Ist man allerdings auf der Suche nach einer Wohnung in der gehobenen Gegend kann man mit einem Preis von 6,73 Euro pro Quadratmeter rechnen. |
5. Preise in Goslar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1672 € | 91 € | | 1910 bis 1919 | 1652 € | 71 € | | 1920 bis 1929 | 1340 € | -241 € | | 1930 bis 1939 | 1300 € | -281 € | | 1940 bis 1949 | 1142 € | -439 € | | 1950 bis 1959 | 1345 € | -236 € | | 1960 bis 1969 | 1271 € | -310 € | | 1970 bis 1979 | 1228 € | -353 € | | 1980 bis 1989 | 1360 € | -221 € | | 1990 bis 1999 | 1249 € | -332 € | | 2000 bis 2009 | 1724 € | 143 € | | 2010 bis 2019 | 1945 € | 364 € | | ab 2020 | 2175 € | 594 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Goslar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 594 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Goslar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Goslar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2501 € | 920 € | | 30 m² bis 39 m² | 1935 € | 354 € | | 40 m² bis 49 m² | 1674 € | 93 € | | 50 m² bis 59 m² | 1551 € | -30 € | | 60 m² bis 69 m² | 1472 € | -109 € | | 70 m² bis 79 m² | 1434 € | -147 € | | 80 m² bis 89 m² | 1470 € | -111 € | | 90 m² bis 99 m² | 1533 € | -48 € | | 100 m² bis 109 m² | 1587 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1628 € | 47 € | | 120 m² bis 129 m² | 1636 € | 55 € | | 130 m² bis 139 m² | 1685 € | 104 € | | 140 m² bis 149 m² | 1703 € | 122 € | | 150 m² bis 159 m² | 1729 € | 148 € | | 160 m² bis 169 m² | 1814 € | 233 € | | 170 m² bis 179 m² | 1890 € | 309 € | | 180 m² bis 189 m² | 1814 € | 233 € | | 190 m² bis 199 m² | 2007 € | 426 € | | 200 m² bis 209 m² | 1980 € | 399 € | | 210 m² bis 219 m² | 2070 € | 489 € | | 220 m² bis 229 m² | 1955 € | 374 € | | 230 m² bis 239 m² | 2064 € | 483 € | | 240 m² bis 249 m² | 1923 € | 342 € | | 250 m² bis 259 m² | 1827 € | 246 € | | 260 m² bis 269 m² | 1784 € | 203 € | | 270 m² bis 279 m² | 1992 € | 411 € | | 280 m² bis 289 m² | 2127 € | 546 € | | 290 m² bis 299 m² | 1765 € | 184 € | | ab 300 m² | 1854 € | 273 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Goslar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Goslar kostet dadurch 920 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Goslar
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Goslar
Mehr zu Goslar
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Goslar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Goslar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Goslar muss man im Jahr 2024 etwa 1581.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Goslar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Goslar?
Die gezeigten Kaufpreise in Goslar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Goslar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Goslar?
Die Kaufpreise in Goslar lagen im Jahr 2023 bei 1622.71 €, im Jahr 2022 bei 1878.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1581.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goslar - Wohnungspreise Goslar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 80.273 € | 118.220 € | | Ø schneller Verkauf | 72.975 € | 106.398 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.570 € | 130.042 € |
In Goslar, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1460 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1606 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1314 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Goslar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 91.949 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goslar - Hauspreise Goslar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 176.600 € | 288.981 € | | Ø schneller Hausverkauf | 160.545 € | 260.083 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.655 € | 317.880 € |
In Goslar, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1460 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1766 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1445 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Goslar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 216.736 Euro angeboten werden.
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