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Immobilienpreise Goseck 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1024.77 € / m² |
| Haus | 1045.27 € / m²
+ Garten: 122.97 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Goseck
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1024.77 € für Wohnraum in Goseck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4001 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.1 Mio. € in Goseck herangezogen.
Einzelne Objekte in Goseck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Goseck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Goseck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Goseck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Goseck kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Goseck
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1024.77 € | 4001 m² | 4.1 mio € |
| 2023 | 1044.63 € | 2783 m² | 2.91 mio € | | 2022 | 2145.89 € | 22784 m² | 48.89 mio € | | 2021 | 2101.15 € | 11837 m² | 24.87 mio € | | 2020 | 955.81 € | 890 m² | 0.85 mio € | | 2019 | 1050.2 € | 984 m² | 1.03 mio € | | 2018 | 1034.65 € | 909 m² | 0.94 mio € |
Die Immobilienpreise in Goseck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1034.65 € zu 1024.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -9.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -0 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Goseck um 19.86 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Goseck
| Ort: | Goseck |
| Kommune: | Goseck |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Goseck
Aktuelle Lage in Goseck
Die Immobilienpreise in Goseck - Sachsen-AnhaltGoseck ist eine Gemeinde im südlichsten Landkreis Sachsen-Anhalts. Man konnte in dieser Gemeinde schon Siedlungsspuren aus Jungsteinzeit finden, dieses Gebiet wird also seit über 7.000 Jahren von Menschen bewohnt. Unter anderem ist die Gemeinde berühmt dafür, dass hier das älteste Sonnenobservatorium Europas gefunden wurde. Auch die Fundstelle der weltberühmten Himmelsscheibe von Nebra liegt nur 25 Kilometer von der Gemeinde entfernt. Die Entwicklung des Immobilienpreise in GoseckDer Immobilienpreis weist einen deutlichen positiven Trend auf. Das entspricht einem Anstieg um 28,7 %.
Zusammengenommen bedeutet das eine Zunahme um 284,93 €. In Goseck sind Grundstücke tendenziell günstiger als Rest von Sachsen-Anhalt. Die Immobilienpreise hier liegen 882,37 € unter dem Durchschnitt des restlichen Bundesland. Der Vergleich der Bodenrichtwerte zeigt, dass hier ein geringeres Interesse zu investieren besteht. In Goseck sind Grundstücke tendenziell günstiger als Rest von Deutschland. Die Preise sind hier um 3066,05 € günstiger als in der gesamten Republik.
Man konnte 2018 einen durchschnittlichen Wert von 991,98 € ausmachen. Insgesamt wurden 1621 Quadratmeter angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 1,61 Millionen Euro. Es kam zu einem Verfallen der Grundstückspreise. Man konnte 2019 einen durchschnittlichen Wert von 853,58 € ausmachen. Insgesamt wurden 2150 Quadratmeter angeboten.
Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 1,84 Millionen Euro. Es kam zu einer Wertminderung um 16,2 %. Die Immobilienpreise entwickelten sich schlecht. Man konnte 2020 einen durchschnittlichen Wert von 1044,29 € ausmachen. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 1553 Quadratmetern angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 1,62 Millionen Euro. Das entspricht einem Verlust von 18,2 %. Es kam zu einer Wertsteigerung. Der durchschnittliche Wert lag 2021 bei 1276,91 €. Insgesamt wurden 2683 Quadratmeter angeboten. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 3,43 Millionen Euro gehandelt. Das entspricht einem Anstieg um 18,2 %. So wurde eine Zunahme um 232,62 € ermittelt. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenEs kam wie in vielen anderen Gemeinden Deutschlands zu einem Ansteigen der Preise. Allerdings fiel der Wertzuwachs in dieser Gemeinde eher mager aus. Das liegt unter anderen an den generell niedrigen Immobilienpreisen in Sachsen-Anhalt, die sich weit unterhalb des deutschen Durchschnitts befinden. Der Wertzuwachs wurde vermutlich durch ein generelles Ansteigen der Preise im ganzen Land beeinflusst. |
5. Preise in Goseck abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1083 € | 59 € | | 1910 bis 1919 | 1071 € | 47 € | | 1920 bis 1929 | 868 € | -156 € | | 1930 bis 1939 | 842 € | -182 € | | 1940 bis 1949 | 740 € | -284 € | | 1950 bis 1959 | 871 € | -153 € | | 1960 bis 1969 | 824 € | -200 € | | 1970 bis 1979 | 795 € | -229 € | | 1980 bis 1989 | 881 € | -143 € | | 1990 bis 1999 | 809 € | -215 € | | 2000 bis 2009 | 1117 € | 93 € | | 2010 bis 2019 | 1260 € | 236 € | | ab 2020 | 1409 € | 385 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Goseck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 385 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Goseck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Goseck abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1620 € | 596 € | | 30 m² bis 39 m² | 1254 € | 230 € | | 40 m² bis 49 m² | 1084 € | 60 € | | 50 m² bis 59 m² | 1005 € | -19 € | | 60 m² bis 69 m² | 954 € | -70 € | | 70 m² bis 79 m² | 929 € | -95 € | | 80 m² bis 89 m² | 953 € | -71 € | | 90 m² bis 99 m² | 993 € | -31 € | | 100 m² bis 109 m² | 1028 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1055 € | 31 € | | 120 m² bis 129 m² | 1060 € | 36 € | | 130 m² bis 139 m² | 1091 € | 67 € | | 140 m² bis 149 m² | 1103 € | 79 € | | 150 m² bis 159 m² | 1120 € | 96 € | | 160 m² bis 169 m² | 1175 € | 151 € | | 170 m² bis 179 m² | 1224 € | 200 € | | 180 m² bis 189 m² | 1176 € | 152 € | | 190 m² bis 199 m² | 1300 € | 276 € | | 200 m² bis 209 m² | 1283 € | 259 € | | 210 m² bis 219 m² | 1341 € | 317 € | | 220 m² bis 229 m² | 1267 € | 243 € | | 230 m² bis 239 m² | 1337 € | 313 € | | 240 m² bis 249 m² | 1246 € | 222 € | | 250 m² bis 259 m² | 1184 € | 160 € | | 260 m² bis 269 m² | 1156 € | 132 € | | 270 m² bis 279 m² | 1291 € | 267 € | | 280 m² bis 289 m² | 1378 € | 354 € | | 290 m² bis 299 m² | 1144 € | 120 € | | ab 300 m² | 1201 € | 177 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Goseck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Goseck kostet dadurch 596 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Goseck
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Goseck
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Goseck | 1024.77 € | 4001 m² | 4.1 mio € | | Markröhlitz | 1024.77 € | 4001 m² | 4.1 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Goseck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Goseck?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Goseck muss man im Jahr 2024 etwa 1024.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Goseck von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Goseck?
Die gezeigten Kaufpreise in Goseck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Goseck.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Goseck?
Die Kaufpreise in Goseck lagen im Jahr 2023 bei 1044.63 €, im Jahr 2022 bei 2145.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1024.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goseck - Wohnungspreise Goseck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 56.376 € | 83.025 € | | Ø schneller Verkauf | 51.250 € | 74.723 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 61.500 € | 91.328 € |
In Goseck, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1025 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1128 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 923 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Goseck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 64.575 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goseck - Hauspreise Goseck
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 124.026 € | 202.951 € | | Ø schneller Hausverkauf | 112.751 € | 182.656 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.300 € | 223.246 € |
In Goseck, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1025 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1241 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1015 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Goseck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 152.213 Euro angeboten werden.
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