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Immobilienpreise Goosefeld 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3494.17 € / m² |
| Haus | 3564.05 € / m²
+ Garten: 419.3 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Goosefeld
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3494.17 € für Wohnraum in Goosefeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3207 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.21 Mio. € in Goosefeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Goosefeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Goosefeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Goosefeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Goosefeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Goosefeld kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Goosefeld
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3494.17 € | 3207 m² | 11.21 mio € |
| 2023 | 3347.53 € | 3507 m² | 11.74 mio € | | 2022 | 3894.05 € | 2119 m² | 8.25 mio € | | 2021 | 3328.85 € | 2248 m² | 7.48 mio € | | 2020 | 2824.99 € | 2377 m² | 6.72 mio € | | 2019 | 2528.29 € | 2315 m² | 5.85 mio € | | 2018 | 2432.92 € | 2087 m² | 5.08 mio € |
Die Immobilienpreise in Goosefeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2432.92 € zu 3494.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1061.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Goosefeld um 146.64 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Goosefeld
| Ort: | Goosefeld |
| Kommune: | Goosefeld |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Goosefeld
Aktuelle Lage in Goosefeld
Immobilienpreise GoosefeldRedet man von einem Immobilienmarkt, welcher in den letzten Jahren eher unstabil ist, kann man definitiv Goosefeld als gutes Beispiel nehmen. Hier ist nämlich nicht die Rede von einem ständigen auf und ab, sondern von einem langwierigen ab und dann wieder einem langsamen auf. Goosefeld hatte innerhalb eines Jahres somit einen Verlust von -49,03 % in der Entwicklung der Quadratmeterpreis. Das führt dazu, dass der Durchschnittspreis eines Hauses in Goosefeld bei 1471 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Kaufpreise für ein Haus liegen bei ca. 1783 Euro pro Quadratmeter. Das Gegenteil hingegen bei gerade einmal 1007 Euro pro Quadratmeter.
Soll ein Haus lieber gemietet werden kann man von einer Miete im Durchschnitt von 6,16 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Die höchsten Mietpreise liegen bei 7,09 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten Mietpreise liegen bei 5,10 Euro pro Quadratmeter. Sollte in Goosefeld kein Haus, sondern eine Eigentumswohnung gekauft werden, erwartet ein, ein Durchschnittspreis von 1903 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Eigentumswohnungen kosten 1592 Euro pro Quadratmeter und die teuersten kosten 2108 Euro pro Quadratmeter. Wer lieber eine Wohnung mieten möchte, statt Sie zu kaufen, kann das natürlich auch tun. Hier erwartet einen ein Durchschnitt von 6,87 Euro pro Quadratmeter miete.
Wer eher auf der Suche im höheren Segment ist, der kann mit Preisen von 7,74 Euro pro Quadratmeter rechnen. Sollte man lieber richtig Geld sparen wollen und sich deswegen nach günstigen Mieten umschauen, kann man von Preisen von 6,18 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Natürlich schwanken diese ständig aufgrund des Marktes. |
5. Preise in Goosefeld abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3693 € | 199 € | | 1910 bis 1919 | 3649 € | 155 € | | 1920 bis 1929 | 2959 € | -535 € | | 1930 bis 1939 | 2871 € | -623 € | | 1940 bis 1949 | 2523 € | -971 € | | 1950 bis 1959 | 2970 € | -524 € | | 1960 bis 1969 | 2807 € | -687 € | | 1970 bis 1979 | 2711 € | -783 € | | 1980 bis 1989 | 3004 € | -490 € | | 1990 bis 1999 | 2758 € | -736 € | | 2000 bis 2009 | 3807 € | 313 € | | 2010 bis 2019 | 4295 € | 801 € | | ab 2020 | 4804 € | 1310 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Goosefeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1310 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Goosefeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Goosefeld abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5523 € | 2029 € | | 30 m² bis 39 m² | 4273 € | 779 € | | 40 m² bis 49 m² | 3696 € | 202 € | | 50 m² bis 59 m² | 3426 € | -68 € | | 60 m² bis 69 m² | 3252 € | -242 € | | 70 m² bis 79 m² | 3166 € | -328 € | | 80 m² bis 89 m² | 3247 € | -247 € | | 90 m² bis 99 m² | 3385 € | -109 € | | 100 m² bis 109 m² | 3505 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3596 € | 102 € | | 120 m² bis 129 m² | 3612 € | 118 € | | 130 m² bis 139 m² | 3720 € | 226 € | | 140 m² bis 149 m² | 3761 € | 267 € | | 150 m² bis 159 m² | 3818 € | 324 € | | 160 m² bis 169 m² | 4006 € | 512 € | | 170 m² bis 179 m² | 4174 € | 680 € | | 180 m² bis 189 m² | 4007 € | 513 € | | 190 m² bis 199 m² | 4432 € | 938 € | | 200 m² bis 209 m² | 4372 € | 878 € | | 210 m² bis 219 m² | 4571 € | 1077 € | | 220 m² bis 229 m² | 4317 € | 823 € | | 230 m² bis 239 m² | 4557 € | 1063 € | | 240 m² bis 249 m² | 4246 € | 752 € | | 250 m² bis 259 m² | 4034 € | 540 € | | 260 m² bis 269 m² | 3940 € | 446 € | | 270 m² bis 279 m² | 4400 € | 906 € | | 280 m² bis 289 m² | 4698 € | 1204 € | | 290 m² bis 299 m² | 3898 € | 404 € | | ab 300 m² | 4095 € | 601 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Goosefeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Goosefeld kostet dadurch 2029 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Goosefeld
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Goosefeld
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Goosefeld | 3494.17 € | 3207 m² | 11.21 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Goosefeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Goosefeld?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Goosefeld muss man im Jahr 2024 etwa 3494.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Goosefeld von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Goosefeld?
Die gezeigten Kaufpreise in Goosefeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Goosefeld.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Goosefeld?
Die Kaufpreise in Goosefeld lagen im Jahr 2023 bei 3347.53 €, im Jahr 2022 bei 3894.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3494.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goosefeld - Wohnungspreise Goosefeld
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 192.776 € | 283.905 € | | Ø schneller Verkauf | 175.250 € | 255.515 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.300 € | 312.296 € |
In Goosefeld, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3505 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3856 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3155 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Goosefeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.815 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goosefeld - Hauspreise Goosefeld
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 424.106 € | 693.990 € | | Ø schneller Hausverkauf | 385.551 € | 624.591 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 462.661 € | 763.390 € |
In Goosefeld, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3505 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4242 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3470 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Goosefeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.493 Euro angeboten werden.
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