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Immobilienpreise Göttingen Niedersachsen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2834.05 € / m² |
| Haus | 2890.73 € / m²
+ Garten: 340.09 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2834.05 € für Wohnraum in Göttingen Niedersachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 16308 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 46.22 Mio. € in Göttingen Niedersachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Göttingen Niedersachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Göttingen Niedersachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Göttingen Niedersachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Göttingen Niedersachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Göttingen Niedersachsen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2834.05 € | 16308 m² | 46.22 mio € |
| 2023 | 2797.73 € | 17180 m² | 48.07 mio € | | 2022 | 3486.72 € | 7635 m² | 26.62 mio € | | 2021 | 3134.42 € | 7404 m² | 23.21 mio € | | 2020 | 2759.05 € | 7174 m² | 19.79 mio € | | 2019 | 2572.41 € | 8947 m² | 23.02 mio € | | 2018 | 2472.87 € | 12788 m² | 31.62 mio € |
Die Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2472.87 € zu 2834.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 361.18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Göttingen Niedersachsen um 36.32 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Göttingen Niedersachsen
| Ort: | Göttingen Niedersachsen |
| Kommune: | Goettingen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Göttingen Niedersachsen
Aktuelle Lage in Göttingen Niedersachsen
Göttingen, eine Stadt in Südniedersachsen ist seit jahren von steigenden Grundstückspreisen betroffen. Die Tendenz ist weiterhin steigend. Dies ist dem aktuellen Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt zu entnehmen. Daraus ist auch zu entnehmen, dass die Stadt zu einer angesagten Wohnstadt zählt. In den vergangenen Jahren sind die Grundstückspreise in der Stadt um circa 60 Prozent gestiegen. Allein in den Jahren 2017 und 2018 waren es 10 Prozent.
Auch der Altkreis Osterode ist hiervon betroffen. In Wieda, einem kleinen Ort nahe der Stadt Göttingen kostet ien Einfamilienhaus das 6-fache weniger. Auch die Städte Duderstadt, Osterode und Hann sind hiervon betroffen. Die Preisentwicklung ist somit sehr stark von der Lage des Grundstücks und des Hauses abhängig. In der Stadt wurden im Jahr 2018 dennoch 2800 Grundstücke verkauft. Diese Zahl ist rückläufig gegenüber dem Vorjahr.
In den Stadtteilen Eddigehausen, Roßdorf und Bovenden stiegen die Preise um etwa 8 Prozent an. Rosdorf ist hierbei teurer als Duderstadt. Für Eigentumswohnungen stiegen die Üreise um etwa 15 Prozent. Ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das in den 1970er Jahren erbaut wurde und eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern besitzt, kostet durchschnittlich in Göttingen 465.000 Euro. Ähnlich ist die Lage bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Für 120 Quadratmetern zahlt man in der Stadt etwa 295.000 Euro.
In Göttingen wurden im Jahr 2017 636 Millionen Euro durch Grundstücksverkäufe umgesetzt. Das entsprach 3 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Davon fällt mehr als die Hälfte auf Wohnungsverkäufe. Seit dem Jahr 210 ist ein Astieg der Immobilienpreise in Göttingen und den umliegendden Städten zu verzeichnen. Je nach Region beträgt er seit diesem Jahr etwa 15 Prozent. Auch diei Preise für landwirtschaftliche Nutzflächen stiegen enorm. Seit dem Jahr 2010 sind es ebenfalls über 60 Prozent. Vergleichsweise beträgt diese Steigerung seit dem Jahre 2015 30 Prozent. Auch für Studenten wird das Wohnen immer teurer, denn die Mietpreise steigen ebanfalls. Göttingen ist eine Universitätsstadt. |
5. Preise in Göttingen Niedersachsen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2995 € | 161 € | | 1910 bis 1919 | 2960 € | 126 € | | 1920 bis 1929 | 2400 € | -434 € | | 1930 bis 1939 | 2329 € | -505 € | | 1940 bis 1949 | 2046 € | -788 € | | 1950 bis 1959 | 2409 € | -425 € | | 1960 bis 1969 | 2277 € | -557 € | | 1970 bis 1979 | 2199 € | -635 € | | 1980 bis 1989 | 2437 € | -397 € | | 1990 bis 1999 | 2237 € | -597 € | | 2000 bis 2009 | 3088 € | 254 € | | 2010 bis 2019 | 3484 € | 650 € | | ab 2020 | 3897 € | 1063 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Göttingen Niedersachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1063 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Göttingen Niedersachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Göttingen Niedersachsen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4480 € | 1646 € | | 30 m² bis 39 m² | 3466 € | 632 € | | 40 m² bis 49 m² | 2998 € | 164 € | | 50 m² bis 59 m² | 2778 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2637 € | -197 € | | 70 m² bis 79 m² | 2568 € | -266 € | | 80 m² bis 89 m² | 2634 € | -200 € | | 90 m² bis 99 m² | 2745 € | -89 € | | 100 m² bis 109 m² | 2843 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2917 € | 83 € | | 120 m² bis 129 m² | 2930 € | 96 € | | 130 m² bis 139 m² | 3018 € | 184 € | | 140 m² bis 149 m² | 3050 € | 216 € | | 150 m² bis 159 m² | 3097 € | 263 € | | 160 m² bis 169 m² | 3250 € | 416 € | | 170 m² bis 179 m² | 3385 € | 551 € | | 180 m² bis 189 m² | 3250 € | 416 € | | 190 m² bis 199 m² | 3595 € | 761 € | | 200 m² bis 209 m² | 3546 € | 712 € | | 210 m² bis 219 m² | 3707 € | 873 € | | 220 m² bis 229 m² | 3502 € | 668 € | | 230 m² bis 239 m² | 3696 € | 862 € | | 240 m² bis 249 m² | 3444 € | 610 € | | 250 m² bis 259 m² | 3272 € | 438 € | | 260 m² bis 269 m² | 3196 € | 362 € | | 270 m² bis 279 m² | 3569 € | 735 € | | 280 m² bis 289 m² | 3811 € | 977 € | | 290 m² bis 299 m² | 3162 € | 328 € | | ab 300 m² | 3321 € | 487 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Göttingen Niedersachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Göttingen Niedersachsen kostet dadurch 1646 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Göttingen Niedersachsen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Göttingen Niedersachsen
Mehr zu Göttingen Niedersachsen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Göttingen Niedersachsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Göttingen Niedersachsen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Göttingen Niedersachsen muss man im Jahr 2024 etwa 2834.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Göttingen Niedersachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen?
Die gezeigten Kaufpreise in Göttingen Niedersachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Göttingen Niedersachsen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen?
Die Kaufpreise in Göttingen Niedersachsen lagen im Jahr 2023 bei 2797.73 €, im Jahr 2022 bei 3486.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2834.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Göttingen Niedersachsen - Wohnungspreise Göttingen Niedersachsen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 152.429 € | 224.486 € | | Ø schneller Verkauf | 138.572 € | 202.038 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 166.286 € | 246.935 € |
In Göttingen Niedersachsen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2772 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3049 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2495 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Göttingen Niedersachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.600 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Göttingen Niedersachsen - Hauspreise Göttingen Niedersachsen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 335.343 € | 548.743 € | | Ø schneller Hausverkauf | 304.858 € | 493.869 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 365.829 € | 603.618 € |
In Göttingen Niedersachsen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2772 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3354 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2744 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Göttingen Niedersachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 411.558 Euro angeboten werden.
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