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Immobilienpreise Görlitz Neisse 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1067.94 € / m² |
| Haus | 1089.3 € / m²
+ Garten: 128.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Görlitz Neisse
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1067.94 € für Wohnraum in Görlitz Neisse.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9218 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.84 Mio. € in Görlitz Neisse herangezogen.
Einzelne Objekte in Görlitz Neisse können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Görlitz Neisse definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Görlitz Neisse wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Görlitz Neisse, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Görlitz Neisse kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Görlitz Neisse
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1067.94 € | 9218 m² | 9.84 mio € |
| 2023 | 1103.35 € | 9886 m² | 10.91 mio € | | 2022 | 1565.04 € | 3756 m² | 5.88 mio € | | 2021 | 1375.52 € | 3047 m² | 4.19 mio € | | 2020 | 1071.06 € | 2338 m² | 2.5 mio € | | 2019 | 858.78 € | 2409 m² | 2.07 mio € | | 2018 | 770.42 € | 5067 m² | 3.9 mio € |
Die Immobilienpreise in Görlitz Neisse haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 770.42 € zu 1067.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 297.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Görlitz Neisse um 35.41 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Görlitz Neisse
| Ort: | Görlitz Neisse |
| Kommune: | Goerlitz |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Görlitz Neisse
Aktuelle Lage in Görlitz Neisse
Görlitz ist eine Stadt in Sachsen, die direkt an der polnischen Grenze liegt. Bekannt ist Görlitz vor allem für die schöne Altstadt, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen entstammen. Berühmt ist in der Stadt vor allem die spätgotische Peterskirche mit der Sonnenorgel, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde. In Görlitz leben derzeit etwa 56000 Menschen. Im Jahr 2017 waren in den Städten Frankfurt/Oder, Zwickau und Görlitz die größten Preissteigerungen bei den Immobilien zu verzeichnen. Die Verteuerung betrug hier mehr als 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
In der Stadt Görlitz überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten hier je Quadratmeter an Wohnfläche 1238 Euro. Neubauhäuser kosten lediglich 1065 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise für die die bestehenden Objekte waren im letzten Jahr um über 19 Prozent angestiegen. Die Kaufpreise für neugebaute Häuser waren durchschnittlich um -5,1 Prozent gesunken. Bei den bestehenden Eigentumswohnungen kostete der Quadratmeter in der Stadt im Durchschnitt 692 Euro.
Für Neubauwohnungen war ein Preis von 926 Euro zu bezahlen. Bestehende Wohnungen waren um etwa 2m4 Prozent im Preis angestiegen. Neugebaute Wohnungen verteuerten sich im Preis um circa 8,9 Prozent. Die Mietpreise für bestehende Häuser betragen in Görlitz derzeit 6´5m53 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neue Anwesen kosten 6,31 Euro. Die Preise waren hier in den letzten 12 Monaten um über 7 Prozent angestiegen.
Bei den Wohnungen werde für bestehende Objekte Mietpreise von 4,78 Euro verlangt. Bei Neubauwohnungen zahlt man hingegen 5,56 Euro. Die Preise für Bestandswohnungen waren gegenüber dem Vorjahr um 1,1 Prozent angestiegen. Bei neuen Whnunegn waren hier 2,8 Prozent mehr zu zahlen. |
5. Preise in Görlitz Neisse abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1129 € | 62 € | | 1910 bis 1919 | 1116 € | 49 € | | 1920 bis 1929 | 905 € | -162 € | | 1930 bis 1939 | 878 € | -189 € | | 1940 bis 1949 | 771 € | -296 € | | 1950 bis 1959 | 908 € | -159 € | | 1960 bis 1969 | 858 € | -209 € | | 1970 bis 1979 | 829 € | -238 € | | 1980 bis 1989 | 918 € | -149 € | | 1990 bis 1999 | 843 € | -224 € | | 2000 bis 2009 | 1164 € | 97 € | | 2010 bis 2019 | 1313 € | 246 € | | ab 2020 | 1469 € | 402 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Görlitz Neisse. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 402 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Görlitz Neisse logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Görlitz Neisse abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1688 € | 621 € | | 30 m² bis 39 m² | 1306 € | 239 € | | 40 m² bis 49 m² | 1130 € | 63 € | | 50 m² bis 59 m² | 1047 € | -20 € | | 60 m² bis 69 m² | 994 € | -73 € | | 70 m² bis 79 m² | 968 € | -99 € | | 80 m² bis 89 m² | 993 € | -74 € | | 90 m² bis 99 m² | 1035 € | -32 € | | 100 m² bis 109 m² | 1072 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1099 € | 32 € | | 120 m² bis 129 m² | 1104 € | 37 € | | 130 m² bis 139 m² | 1137 € | 70 € | | 140 m² bis 149 m² | 1150 € | 83 € | | 150 m² bis 159 m² | 1167 € | 100 € | | 160 m² bis 169 m² | 1225 € | 158 € | | 170 m² bis 179 m² | 1276 € | 209 € | | 180 m² bis 189 m² | 1225 € | 158 € | | 190 m² bis 199 m² | 1355 € | 288 € | | 200 m² bis 209 m² | 1337 € | 270 € | | 210 m² bis 219 m² | 1397 € | 330 € | | 220 m² bis 229 m² | 1320 € | 253 € | | 230 m² bis 239 m² | 1393 € | 326 € | | 240 m² bis 249 m² | 1298 € | 231 € | | 250 m² bis 259 m² | 1233 € | 166 € | | 260 m² bis 269 m² | 1205 € | 138 € | | 270 m² bis 279 m² | 1345 € | 278 € | | 280 m² bis 289 m² | 1436 € | 369 € | | 290 m² bis 299 m² | 1192 € | 125 € | | ab 300 m² | 1252 € | 185 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Görlitz Neisse. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Görlitz Neisse kostet dadurch 621 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Görlitz Neisse
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Görlitz Neisse
Mehr zu Görlitz Neisse
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Görlitz Neisse
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Görlitz Neisse?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Görlitz Neisse muss man im Jahr 2024 etwa 1067.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Görlitz Neisse von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Görlitz Neisse?
Die gezeigten Kaufpreise in Görlitz Neisse ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Görlitz Neisse.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Görlitz Neisse?
Die Kaufpreise in Görlitz Neisse lagen im Jahr 2023 bei 1103.35 €, im Jahr 2022 bei 1565.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1067.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Görlitz Neisse - Wohnungspreise Görlitz Neisse
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 60.244 € | 88.722 € | | Ø schneller Verkauf | 54.767 € | 79.850 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 65.720 € | 97.595 € |
In Görlitz Neisse, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1096 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1205 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 986 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Görlitz Neisse weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 69.006 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Görlitz Neisse - Hauspreise Görlitz Neisse
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 132.536 € | 216.877 € | | Ø schneller Hausverkauf | 120.487 € | 195.189 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 144.584 € | 238.564 € |
In Görlitz Neisse, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1096 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1326 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1085 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Görlitz Neisse können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 162.657 Euro angeboten werden.
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