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Immobilienpreise Göppingen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2955.46 € / m² |
| Haus | 3014.57 € / m²
+ Garten: 354.66 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Göppingen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2955.46 € für Wohnraum in Göppingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15880 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 46.93 Mio. € in Göppingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Göppingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Göppingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Göppingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Göppingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Göppingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Göppingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2955.46 € | 15880 m² | 46.93 mio € |
| 2023 | 3095.68 € | 16562 m² | 51.27 mio € | | 2022 | 3860.32 € | 8531 m² | 32.93 mio € | | 2021 | 3350.22 € | 9677 m² | 32.42 mio € | | 2020 | 2947.87 € | 10824 m² | 31.91 mio € | | 2019 | 2594.4 € | 9584 m² | 24.86 mio € | | 2018 | 2240.69 € | 8338 m² | 18.68 mio € |
Die Immobilienpreise in Göppingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2240.69 € zu 2955.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 714.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Göppingen um 140.22 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Göppingen
| Ort: | Göppingen |
| Kommune: | Goeppingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Göppingen
Aktuelle Lage in Göppingen
Göppingen ist eine mittelgroße Stadt in Baden Württemberg und liegt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt. Es handelt sich bei Göppingen um eine sehr beliebte Stadt die auch immer mehr aufgesucht wird von Menschen die etwas ruhiger als in einer Großstadt für Stuttgart leben wollen. Viele Menschen wandern aus Stuttgart ab, da die Preise für Immobilien hier immer weiter steigen und für viele nicht mehr zu bezahlen sind. Da man in Göppingen aber noch immer eine gewisse Nähe zu der Großstadt hat kann man somit einen Kompromiss eingehen um hier ein neues Leben aufzubauen. Die Preise in Göppingen sind deutlich geringer als in Stuttgart und sind somit deutlich attraktiver. Da es aber eine Entwicklung ist, die sich schon über viele Jahre hinzieht, kann man auch in Göppingen erkennen, das die Preise für Immobilien nach und nach steigen.
Noch immer ist das Niveau der Preise deutlich geringer, aber es kann auch hier dazu kommen, dass die Preise in Zukunft nicht mehr so attraktiv sind und auch hier die Nachfrage wieder geringer werden kann. Göttingen ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt, da man hier zum jetzigen Zeitpunkt noch faire Preise zahlt und man außerhalb einer Großstadt ein ruhigeres Leben für die Kinder zu bieten hat. Mit der seit langem steigenden Nachfrage entwickelte sich die Stadt Göppingen mit, sodass auch die Stadt selbst immer attraktiver wird und den Bewohnern viel bieten kann. Die gute Anbindung nach Stuttgart ist vor allem für Berufstätige ein gutes Argument sich hier ein neues Leben mit einer Immobilie aufzubauen. |
5. Preise in Göppingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3124 € | 169 € | | 1910 bis 1919 | 3086 € | 131 € | | 1920 bis 1929 | 2503 € | -452 € | | 1930 bis 1939 | 2429 € | -526 € | | 1940 bis 1949 | 2134 € | -821 € | | 1950 bis 1959 | 2512 € | -443 € | | 1960 bis 1969 | 2374 € | -581 € | | 1970 bis 1979 | 2293 € | -662 € | | 1980 bis 1989 | 2541 € | -414 € | | 1990 bis 1999 | 2333 € | -622 € | | 2000 bis 2009 | 3220 € | 265 € | | 2010 bis 2019 | 3633 € | 678 € | | ab 2020 | 4064 € | 1109 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Göppingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1109 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Göppingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Göppingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4672 € | 1717 € | | 30 m² bis 39 m² | 3614 € | 659 € | | 40 m² bis 49 m² | 3126 € | 171 € | | 50 m² bis 59 m² | 2898 € | -57 € | | 60 m² bis 69 m² | 2750 € | -205 € | | 70 m² bis 79 m² | 2678 € | -277 € | | 80 m² bis 89 m² | 2746 € | -209 € | | 90 m² bis 99 m² | 2863 € | -92 € | | 100 m² bis 109 m² | 2965 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3042 € | 87 € | | 120 m² bis 129 m² | 3055 € | 100 € | | 130 m² bis 139 m² | 3147 € | 192 € | | 140 m² bis 149 m² | 3181 € | 226 € | | 150 m² bis 159 m² | 3229 € | 274 € | | 160 m² bis 169 m² | 3389 € | 434 € | | 170 m² bis 179 m² | 3530 € | 575 € | | 180 m² bis 189 m² | 3389 € | 434 € | | 190 m² bis 199 m² | 3749 € | 794 € | | 200 m² bis 209 m² | 3698 € | 743 € | | 210 m² bis 219 m² | 3866 € | 911 € | | 220 m² bis 229 m² | 3652 € | 697 € | | 230 m² bis 239 m² | 3855 € | 900 € | | 240 m² bis 249 m² | 3591 € | 636 € | | 250 m² bis 259 m² | 3413 € | 458 € | | 260 m² bis 269 m² | 3333 € | 378 € | | 270 m² bis 279 m² | 3722 € | 767 € | | 280 m² bis 289 m² | 3974 € | 1019 € | | 290 m² bis 299 m² | 3297 € | 342 € | | ab 300 m² | 3464 € | 509 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Göppingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Göppingen kostet dadurch 1717 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Göppingen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Göppingen
Mehr zu Göppingen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Göppingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Göppingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Göppingen muss man im Jahr 2024 etwa 2955.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Göppingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Göppingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Göppingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Göppingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Göppingen?
Die Kaufpreise in Göppingen lagen im Jahr 2023 bei 3095.68 €, im Jahr 2022 bei 3860.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2955.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Göppingen - Wohnungspreise Göppingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 159.464 € | 234.846 € | | Ø schneller Verkauf | 144.967 € | 211.362 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.961 € | 258.331 € |
In Göppingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2900 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3190 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2610 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Göppingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.658 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Göppingen - Hauspreise Göppingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 350.820 € | 574.069 € | | Ø schneller Hausverkauf | 318.927 € | 516.662 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.713 € | 631.475 € |
In Göppingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2900 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3509 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2871 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Göppingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 430.552 Euro angeboten werden.
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