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Immobilienpreise Goch 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2092.76 € / m² |
| Haus | 2134.62 € / m²
+ Garten: 251.13 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Goch
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2092.76 € für Wohnraum in Goch.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1698 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.55 Mio. € in Goch herangezogen.
Einzelne Objekte in Goch können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Goch definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Goch wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Goch, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Goch kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Goch
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2092.76 € | 1698 m² | 3.55 mio € |
| 2023 | 2188 € | 1500 m² | 3.28 mio € | | 2022 | 2705.85 € | 1356 m² | 3.67 mio € | | 2021 | 2220.1 € | 1344 m² | 2.98 mio € | | 2020 | 1724.31 € | 1333 m² | 2.3 mio € | | 2019 | 948.51 € | 5923 m² | 5.62 mio € | | 2018 | 943.21 € | 10882 m² | 10.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Goch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 943.21 € zu 2092.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1149.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 122 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Goch um 95.24 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Goch
| Ort: | Goch |
| Kommune: | Goch |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Goch
Aktuelle Lage in Goch
Aufsteigende Kleinstadt im Trend: Die Stadt Goch am NiederrheinDie Stadt Goch wird vom Regierungsbezirk Düsseldorf verwaltet und ist mit ungefähr 33.000 Einwohnern dem Kreis Kleve zugehörig. Verorten lässt sich Goch am Niederrhein im Norden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist seit Jahren als Mitglied in der Euregio Rhein-Waal gelistet. Während viele Regionen im obig genannten Bundesland an Einwohnerzahlen einbüßen müssen, sieht das in der Stadt Goch bisher noch anders aus. In den letzten Jahren ist die Zuwanderungsquote deutlich gestiegen, da Goch in den Punkten Infrastruktur, hochwertige Wohnqualität, Bildung, Kultur, aber auch Sport und Freizeit enorm aufgerüstet hat. Für Kinder ist zusätzlich die unkomplizierte Möglichkeit des Schulbesuchs in nahegelegener Reichweite gegeben. Dies sind Gründe dafür, dass die Stadt zunehmend als interessante Lokation gilt, um das eigens erstellte Eigenheim oder die bereits existierende Eigentumswohnung zu beziehen.
Welche Immobilienpreise lassen sich für die Stadt Goch heute und auch in der Zukunft erahnen?Die Immobilienpreise sind im Gegensatz zu vielen anderen Gemeinden deutlich angestiegen, da aufgrund des zu verzeichnenden, hohen Zuzugs eine deutliche Nachfrage ermittelt werden konnte. Für Verkäufer bieten sich ideale Situationen, sollte ein Verkauf der Immobilie in Betracht gezogen werden. Viele Interessenten bemerken den positiven Wandel, der sich in der anschaulichen Gestaltung der Stadt bemerkbar macht. Die weiterführenden Aktivitäten lassen vermuten, dass sich die Preise stetig vorteilhaft für angehende Verkäufer entwickeln werden. Bei der Ermittlung des Preises muss selbstverständlich der Unterschied zwischen einer Wohn- oder Nutzfläche berücksichtigt werden. Mögliche Käufer sollten sich also darauf einstellen, dass die Preise der Immobilien hoch angesetzt sein werden.
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5. Preise in Goch abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2212 € | 120 € | | 1910 bis 1919 | 2186 € | 94 € | | 1920 bis 1929 | 1772 € | -320 € | | 1930 bis 1939 | 1720 € | -372 € | | 1940 bis 1949 | 1511 € | -581 € | | 1950 bis 1959 | 1779 € | -313 € | | 1960 bis 1969 | 1681 € | -411 € | | 1970 bis 1979 | 1624 € | -468 € | | 1980 bis 1989 | 1799 € | -293 € | | 1990 bis 1999 | 1652 € | -440 € | | 2000 bis 2009 | 2281 € | 189 € | | 2010 bis 2019 | 2573 € | 481 € | | ab 2020 | 2878 € | 786 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Goch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 786 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Goch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Goch abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3308 € | 1216 € | | 30 m² bis 39 m² | 2560 € | 468 € | | 40 m² bis 49 m² | 2214 € | 122 € | | 50 m² bis 59 m² | 2052 € | -40 € | | 60 m² bis 69 m² | 1948 € | -144 € | | 70 m² bis 79 m² | 1897 € | -195 € | | 80 m² bis 89 m² | 1945 € | -147 € | | 90 m² bis 99 m² | 2027 € | -65 € | | 100 m² bis 109 m² | 2100 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2154 € | 62 € | | 120 m² bis 129 m² | 2163 € | 71 € | | 130 m² bis 139 m² | 2228 € | 136 € | | 140 m² bis 149 m² | 2253 € | 161 € | | 150 m² bis 159 m² | 2287 € | 195 € | | 160 m² bis 169 m² | 2400 € | 308 € | | 170 m² bis 179 m² | 2500 € | 408 € | | 180 m² bis 189 m² | 2400 € | 308 € | | 190 m² bis 199 m² | 2655 € | 563 € | | 200 m² bis 209 m² | 2619 € | 527 € | | 210 m² bis 219 m² | 2738 € | 646 € | | 220 m² bis 229 m² | 2586 € | 494 € | | 230 m² bis 239 m² | 2730 € | 638 € | | 240 m² bis 249 m² | 2543 € | 451 € | | 250 m² bis 259 m² | 2417 € | 325 € | | 260 m² bis 269 m² | 2360 € | 268 € | | 270 m² bis 279 m² | 2636 € | 544 € | | 280 m² bis 289 m² | 2814 € | 722 € | | 290 m² bis 299 m² | 2335 € | 243 € | | ab 300 m² | 2453 € | 361 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Goch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Goch kostet dadurch 1216 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Goch
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Goch
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Asperden | 2083.82 € | 1678 m² | 3.5 mio € | | Goch | 1947.07 € | 1763 m² | 3.43 mio € | | Hassum | 2070.28 € | 1713 m² | 3.55 mio € | | Hommersum | 2116.44 € | 1679 m² | 3.55 mio € | | Hülm | 2220.67 € | 1661 m² | 3.69 mio € | | Kessel | 2084.61 € | 1766 m² | 3.68 mio € | | Nierswalde | 2255.4 € | 1637 m² | 3.69 mio € | | Pfalzdorf | 2155.47 € | 1642 m² | 3.54 mio € |
Mehr zu Goch
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Goch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Goch?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Goch muss man im Jahr 2024 etwa 2092.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Goch von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Goch?
Die gezeigten Kaufpreise in Goch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Goch.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Goch?
Die Kaufpreise in Goch lagen im Jahr 2023 bei 2188 €, im Jahr 2022 bei 2705.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2092.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goch - Wohnungspreise Goch
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 122.981 € | 181.116 € | | Ø schneller Verkauf | 111.800 € | 163.005 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.160 € | 199.228 € |
In Goch, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2236 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2460 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2013 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Goch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.868 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goch - Hauspreise Goch
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 270.557 € | 442.729 € | | Ø schneller Hausverkauf | 245.961 € | 398.456 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 295.152 € | 487.001 € |
In Goch, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2236 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2706 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2214 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Goch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.046 Euro angeboten werden.
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