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Immobilienpreise Glindenberg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1209.19 € / m² |
| Haus | 1233.37 € / m²
+ Garten: 145.1 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Glindenberg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1209.19 € für Wohnraum in Glindenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1640 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.98 Mio. € in Glindenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Glindenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Glindenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Glindenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Glindenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Glindenberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Glindenberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1209.19 € | 1640 m² | 1.98 mio € |
| 2023 | 1244.25 € | 1581 m² | 1.97 mio € | | 2022 | 2057.77 € | 2427 m² | 4.99 mio € | | 2021 | 1612.52 € | 2105 m² | 3.39 mio € | | 2020 | 1006.45 € | 1783 m² | 1.79 mio € | | 2019 | 978.24 € | 2390 m² | 2.34 mio € | | 2018 | 1020.95 € | 1069 m² | 1.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Glindenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1020.95 € zu 1209.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 188.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Glindenberg um 35.06 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Glindenberg
| Ort: | Glindenberg |
| Kommune: | Glindenberg |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Glindenberg
Aktuelle Lage in Glindenberg
Der Ort Glindenberg und die ImmobilienpreiseGlindenberg mit der PLZ 3926 hat eine Fläche von 15,41 km² und zählt ca. 1.350 Einwohner. Der Ortsteil Glindenberg gehört zur Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Die Lage von Glindenberg ist ca. Zwölf Kilometer nördlich von Magdeburg. Etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe am Mittellandkanal. Die Stadt Wolmirstedt zu der Glindenberg zugehörig ist, befindet sich vier Kilometer westlich von Glindenberg. Die Begrenzungen des Ortes sind der Mittellandkanal im Süden, im Osten die Elbe und die Ohre ist einen Kilometer westlich gelegen.
Im Zentrum von Glindenberg befindet sich die Sankt-Nikolai-Kirche, die aus dem 15. Jahrhundert stammt. Das nahe gelegene Wasserstraßenkreuz Magdeburg ist ein sehenswertes Ziel, das südlich von Glindenberg gelegen ist. Das Wasserstraßenkreuz ist auch im Wappen symbolisiert. Auf Grund der Tatsache, das Glindenberg der Stadt Wolmirstedt zugehörig ist, wird auch der Immobilienmarkt in Wolmirstedt von den Sachverständigen für den Immobiliengutachten intensiv betreut und die Analysen gezogen. Dabei werden die Marktdaten sowohl von Wolmirstedt und der Magdeburger Börde zeitnah und sehr genau ermittelt. So beziehen sich die Ermittlungen auf die Bodenrichtwerte, den Mietpreisen und den Sachwertfaktoren sowie die konjunkturellen Immobilienzahlen.
Welche Höhe haben die aktuellen Immobilienpreise in Glindenberg?Die aktuelle Analyse für das Jahr 2020 ergab für diese Ortschaft einen durchschnittlichen Preis von 1.073,30 Euro für den Quadratmeter Wohnraum. Für die Analyse mit ihren Berechnungen wurden 3.266 m² von Wohnflächen mit einem Wert von 3,53 Millionen Euro einbezogen. Im Jahr 2019 lag der aktuell ermittelte durchschnittlichen Preis bei 1.041,19 Euro für den Quadratmeter in Glindenberg. Dabei wurden im Jahr 2019 4.603 m² bekannte Immobilienflächen mir einem Wertumfang von 4,79 Millionen Euro für die Auswertung herangezogen. |
5. Preise in Glindenberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1278 € | 69 € | | 1910 bis 1919 | 1263 € | 54 € | | 1920 bis 1929 | 1024 € | -185 € | | 1930 bis 1939 | 994 € | -215 € | | 1940 bis 1949 | 873 € | -336 € | | 1950 bis 1959 | 1028 € | -181 € | | 1960 bis 1969 | 972 € | -237 € | | 1970 bis 1979 | 938 € | -271 € | | 1980 bis 1989 | 1040 € | -169 € | | 1990 bis 1999 | 955 € | -254 € | | 2000 bis 2009 | 1318 € | 109 € | | 2010 bis 2019 | 1487 € | 278 € | | ab 2020 | 1663 € | 454 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Glindenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 454 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Glindenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Glindenberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1912 € | 703 € | | 30 m² bis 39 m² | 1479 € | 270 € | | 40 m² bis 49 m² | 1279 € | 70 € | | 50 m² bis 59 m² | 1186 € | -23 € | | 60 m² bis 69 m² | 1126 € | -83 € | | 70 m² bis 79 m² | 1096 € | -113 € | | 80 m² bis 89 m² | 1124 € | -85 € | | 90 m² bis 99 m² | 1172 € | -37 € | | 100 m² bis 109 m² | 1213 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1245 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1250 € | 41 € | | 130 m² bis 139 m² | 1288 € | 79 € | | 140 m² bis 149 m² | 1302 € | 93 € | | 150 m² bis 159 m² | 1321 € | 112 € | | 160 m² bis 169 m² | 1387 € | 178 € | | 170 m² bis 179 m² | 1445 € | 236 € | | 180 m² bis 189 m² | 1387 € | 178 € | | 190 m² bis 199 m² | 1534 € | 325 € | | 200 m² bis 209 m² | 1513 € | 304 € | | 210 m² bis 219 m² | 1582 € | 373 € | | 220 m² bis 229 m² | 1494 € | 285 € | | 230 m² bis 239 m² | 1577 € | 368 € | | 240 m² bis 249 m² | 1470 € | 261 € | | 250 m² bis 259 m² | 1396 € | 187 € | | 260 m² bis 269 m² | 1364 € | 155 € | | 270 m² bis 279 m² | 1523 € | 314 € | | 280 m² bis 289 m² | 1626 € | 417 € | | 290 m² bis 299 m² | 1349 € | 140 € | | ab 300 m² | 1417 € | 208 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Glindenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Glindenberg kostet dadurch 703 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Glindenberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Glindenberg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Glindenberg | 1209.19 € | 1640 m² | 1.98 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Glindenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Glindenberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Glindenberg muss man im Jahr 2024 etwa 1209.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Glindenberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Glindenberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Glindenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Glindenberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Glindenberg?
Die Kaufpreise in Glindenberg lagen im Jahr 2023 bei 1244.25 €, im Jahr 2022 bei 2057.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1209.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Glindenberg - Wohnungspreise Glindenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 66.550 € | 98.010 € | | Ø schneller Verkauf | 60.500 € | 88.209 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.600 € | 107.811 € |
In Glindenberg, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1210 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1331 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1089 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Glindenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 76.230 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Glindenberg - Hauspreise Glindenberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 146.410 € | 239.581 € | | Ø schneller Hausverkauf | 133.100 € | 215.623 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.720 € | 263.538 € |
In Glindenberg, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1210 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1465 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1198 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Glindenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 179.685 Euro angeboten werden.
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