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Immobilienpreise Glinde Kr. Stormarn 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3264.14 € / m² |
| Haus | 3329.42 € / m²
+ Garten: 391.7 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Glinde Kr. Stormarn
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3264.14 € für Wohnraum in Glinde Kr. Stormarn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6578 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.47 Mio. € in Glinde Kr. Stormarn herangezogen.
Einzelne Objekte in Glinde Kr. Stormarn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Glinde Kr. Stormarn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Glinde Kr. Stormarn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Glinde Kr. Stormarn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Glinde Kr. Stormarn kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Glinde Kr. Stormarn
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3264.14 € | 6578 m² | 21.47 mio € |
| 2023 | 3336.71 € | 6477 m² | 21.61 mio € | | 2022 | 3965.84 € | 2877 m² | 11.41 mio € | | 2021 | 3412.54 € | 3060 m² | 10.44 mio € | | 2020 | 2920.78 € | 3244 m² | 9.47 mio € | | 2019 | 2710.51 € | 3348 m² | 9.07 mio € | | 2018 | 2316.06 € | 3126 m² | 7.24 mio € |
Die Immobilienpreise in Glinde Kr. Stormarn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2316.06 € zu 3264.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 948.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Glinde Kr. Stormarn um 72.57 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Glinde Kr. Stormarn
| Ort: | Glinde |
| Kommune: | Glinde |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Glinde Kr. Stormarn
Aktuelle Lage in Glinde Kr. Stormarn
Immobilienpreise Glinde im Süden von Schleswig-Holstein!Sie gehört zur Metropolregion Hamburg, hat seinen Standort östlich dieser deutschen Millionenstadt im Kreis Stomarn. Der Linder Markt wurde Anfang der 1970er-Jahre im Zuge der Ortsumgestaltung angelegt. Als grundrichtungsweisend entstand eine Anordnung von Wochenmarkt und Fachgeschäften für eine Gestaltung von Glinde zu einem Städtchen zum Schlafen, die im Hamburger Speckgürtel sich behaupten soll. Westlich vom Stadtzentrum von Glinde liegt im Stadtteil an der Au am Schwenk. Hier wurden am Anfang der 1970er-Jahre zwei auffallende Hochhäuser erbaut. Die an der Möllner Landstraße angeordnet wurden und ein Aussehen wie ein Eingangstor in den Innenbereich bilden.
Das weitere Aussehen des Wohnviertels besteht aus Reihenhäusern und vereinzelten Einfamilienhäusern. Die Stadtrechte wurden Glinde am 24. Juni 1979 noch zur 750-Jahr-Feier des Ortes verliehen. Die Stadt Glinde ist mittlerweile die viertgrößte Stadt im Kreis Stormarn und hat dazu die höchsten Wachstumsraten innerhalb des Kreises. Schon seit Jahren steigen die Immobilienpreise in Deutschland. Diese Entwicklung kann auch in der Stadt Glinde nachvollzogen werden. In der Stadt Glinde liegt der aktuelle durchschnittliche Kaufpreis einer Immobilie bei 4.185,90 Euro für den Quadratmeter.
Doch dieser durchschnittliche Quadratmeterpreis kann aber nur ein Richtwert sein. Der wahre Wert einer Immobilie ist an viele Faktoren gebunden. Diese sind beispielsweise die Grundstücksgröße sowie die Beschaffenheit, die Lage und die verkehrstechnische Anbindung um nur einige zu nennen. Eine Wohnimmobilie mit einer Wohnraumgröße von 100 m² hatte in Glinde im Jahr 2011 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.018,34 Euro. Im Jahr 2019 wurde dieser Wert gesteigert und erreichte 2.672,83 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter einer Wohnung mit einer Größe von 100 m². Der Wohnraum nach den vorgenannten Eigenschaften erreicht im Jahr 2020 einen Wert von 2.840,69 Euro.
Auch bei den kleineren Immobilien mit 60 und weniger Quadratmeter ist eine ähnliche Steigerung der Immobilienpreise in der Stadt Glinde zu verzeichnen. Durch den Immobilienmarkt und dem Gesetz von Angebot und Nachfrage wird der Immobilienmarkt wesentlich bestimmt. Da kann durch den Bau neuer Wohn-Immobilien eventuell etwas Druck aus der Preisentwicklung genommen werden. Das kann für die Stadt Glinde zutreffend sein muss es aber nicht. Auch in der Stadt Glinde muss man die Frage stellen, wie weit diese Entwicklung noch gehen kann? Wird so vielleicht ein Wohnraum einmal leer stehen, weil ihn Käufer nicht zahlen können? |
5. Preise in Glinde Kr. Stormarn abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3450 € | 186 € | | 1910 bis 1919 | 3409 € | 145 € | | 1920 bis 1929 | 2764 € | -500 € | | 1930 bis 1939 | 2682 € | -582 € | | 1940 bis 1949 | 2357 € | -907 € | | 1950 bis 1959 | 2775 € | -489 € | | 1960 bis 1969 | 2622 € | -642 € | | 1970 bis 1979 | 2533 € | -731 € | | 1980 bis 1989 | 2806 € | -458 € | | 1990 bis 1999 | 2577 € | -687 € | | 2000 bis 2009 | 3557 € | 293 € | | 2010 bis 2019 | 4012 € | 748 € | | ab 2020 | 4488 € | 1224 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Glinde Kr. Stormarn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1224 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Glinde Kr. Stormarn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Glinde Kr. Stormarn abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5159 € | 1895 € | | 30 m² bis 39 m² | 3992 € | 728 € | | 40 m² bis 49 m² | 3453 € | 189 € | | 50 m² bis 59 m² | 3200 € | -64 € | | 60 m² bis 69 m² | 3038 € | -226 € | | 70 m² bis 79 m² | 2958 € | -306 € | | 80 m² bis 89 m² | 3033 € | -231 € | | 90 m² bis 99 m² | 3162 € | -102 € | | 100 m² bis 109 m² | 3275 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3359 € | 95 € | | 120 m² bis 129 m² | 3374 € | 110 € | | 130 m² bis 139 m² | 3475 € | 211 € | | 140 m² bis 149 m² | 3513 € | 249 € | | 150 m² bis 159 m² | 3566 € | 302 € | | 160 m² bis 169 m² | 3743 € | 479 € | | 170 m² bis 179 m² | 3899 € | 635 € | | 180 m² bis 189 m² | 3743 € | 479 € | | 190 m² bis 199 m² | 4140 € | 876 € | | 200 m² bis 209 m² | 4084 € | 820 € | | 210 m² bis 219 m² | 4270 € | 1006 € | | 220 m² bis 229 m² | 4033 € | 769 € | | 230 m² bis 239 m² | 4257 € | 993 € | | 240 m² bis 249 m² | 3966 € | 702 € | | 250 m² bis 259 m² | 3769 € | 505 € | | 260 m² bis 269 m² | 3681 € | 417 € | | 270 m² bis 279 m² | 4110 € | 846 € | | 280 m² bis 289 m² | 4389 € | 1125 € | | 290 m² bis 299 m² | 3642 € | 378 € | | ab 300 m² | 3825 € | 561 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Glinde Kr. Stormarn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Glinde Kr. Stormarn kostet dadurch 1895 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Glinde Kr. Stormarn
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Glinde Kr. Stormarn
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Glinde | 3264.14 € | 6578 m² | 21.47 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Glinde Kr. Stormarn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Glinde Kr. Stormarn?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Glinde Kr. Stormarn muss man im Jahr 2024 etwa 3264.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Glinde Kr. Stormarn von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Glinde Kr. Stormarn?
Die gezeigten Kaufpreise in Glinde Kr. Stormarn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Glinde Kr. Stormarn.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Glinde Kr. Stormarn?
Die Kaufpreise in Glinde Kr. Stormarn lagen im Jahr 2023 bei 3336.71 €, im Jahr 2022 bei 3965.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3264.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Glinde Kr. Stormarn - Wohnungspreise Glinde Kr. Stormarn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 179.575 € | 264.465 € | | Ø schneller Verkauf | 163.250 € | 238.019 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.900 € | 290.912 € |
In Glinde Kr. Stormarn, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3265 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3592 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2939 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Glinde Kr. Stormarn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 205.695 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Glinde Kr. Stormarn - Hauspreise Glinde Kr. Stormarn
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 395.066 € | 646.470 € | | Ø schneller Hausverkauf | 359.150 € | 581.823 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 430.981 € | 711.117 € |
In Glinde Kr. Stormarn, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3265 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3951 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3233 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Glinde Kr. Stormarn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 484.853 Euro angeboten werden.
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