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Immobilienpreise Glattbach Unterfranken 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3569.63 € / m²
Haus3641.02 € / m²
+ Garten: 428.36 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Glattbach Unterfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3569.63 € für Wohnraum in Glattbach Unterfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5851 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.89 Mio. € in Glattbach Unterfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Glattbach Unterfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Glattbach Unterfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Glattbach Unterfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Glattbach Unterfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Glattbach Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Glattbach Unterfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243569.63 €5851 m²20.89 mio €
20233323.29 €5962 m²19.81 mio €
20224435.57 €2851 m²12.65 mio €
20213959.03 €2377 m²9.41 mio €
20203245.09 €1903 m²6.18 mio €
20192468.97 €1883 m²4.65 mio €
20182094.61 €2822 m²5.91 mio €


Die Immobilienpreise in Glattbach Unterfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2094.61 € zu 3569.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1475.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Glattbach Unterfranken um 246.34 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Glattbach Unterfranken

Ort:Glattbach
Kommune:Glattbach
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Glattbach Unterfranken

Immobilienpreisekarte Glattbach Unterfranken Aktuelle Immobilienpreise in Glattbach Unterfranken

5. Preise in Glattbach Unterfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093773 €204 €
1910 bis 19193728 €159 €
1920 bis 19293023 €-546 €
1930 bis 19392933 €-636 €
1940 bis 19492577 €-992 €
1950 bis 19593034 €-535 €
1960 bis 19692867 €-702 €
1970 bis 19792769 €-800 €
1980 bis 19893069 €-500 €
1990 bis 19992818 €-751 €
2000 bis 20093890 €321 €
2010 bis 20194388 €819 €
ab 20204908 €1339 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Glattbach Unterfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1339 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Glattbach Unterfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Glattbach Unterfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5642 €2073 €
30 m² bis 39 m²4365 €796 €
40 m² bis 49 m²3776 €207 €
50 m² bis 59 m²3500 €-69 €
60 m² bis 69 m²3322 €-247 €
70 m² bis 79 m²3235 €-334 €
80 m² bis 89 m²3317 €-252 €
90 m² bis 99 m²3458 €-111 €
100 m² bis 109 m²3581 €12 €
110 m² bis 119 m²3674 €105 €
120 m² bis 129 m²3690 €121 €
130 m² bis 139 m²3801 €232 €
140 m² bis 149 m²3842 €273 €
150 m² bis 159 m²3900 €331 €
160 m² bis 169 m²4093 €524 €
170 m² bis 179 m²4264 €695 €
180 m² bis 189 m²4093 €524 €
190 m² bis 199 m²4528 €959 €
200 m² bis 209 m²4466 €897 €
210 m² bis 219 m²4669 €1100 €
220 m² bis 229 m²4410 €841 €
230 m² bis 239 m²4656 €1087 €
240 m² bis 249 m²4337 €768 €
250 m² bis 259 m²4122 €553 €
260 m² bis 269 m²4025 €456 €
270 m² bis 279 m²4495 €926 €
280 m² bis 289 m²4800 €1231 €
290 m² bis 299 m²3982 €413 €
ab 300 m²4183 €614 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Glattbach Unterfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Glattbach Unterfranken kostet dadurch 2073 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Glattbach Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Goldbach3 km3572 €
Mainaschaff5 km2778.27 €
Mömbris6 km2351.84 €
Bessenbach9 km3218.04 €
Offenbach am Main29 km3551.35 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Glattbach Unterfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Glattbach3569.63 €5851 m²20.89 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Glattbach Unterfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Glattbach Unterfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Glattbach Unterfranken muss man im Jahr 2024 etwa 3569.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Glattbach Unterfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Glattbach Unterfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Glattbach Unterfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Glattbach Unterfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Glattbach Unterfranken?

Die Kaufpreise in Glattbach Unterfranken lagen im Jahr 2023 bei 3323.29 €, im Jahr 2022 bei 4435.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3569.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Glattbach Unterfranken - Wohnungspreise Glattbach Unterfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis196.351 €289.170 €
Ø schneller Verkauf178.500 €260.254 €
Ø hochpreisiger Verkauf214.200 €318.087 €

In Glattbach Unterfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3570 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3928 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3213 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Glattbach Unterfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 224.910 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Glattbach Unterfranken - Hauspreise Glattbach Unterfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis431.971 €706.860 €
Ø schneller Hausverkauf392.701 €636.174 €
Ø hochpreisiger Verkauf471.241 €777.547 €

In Glattbach Unterfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3570 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4320 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3535 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Glattbach Unterfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 530.145 Euro angeboten werden.




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