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Immobilienpreise Gladbeck 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1753.87 € / m² |
| Haus | 1788.95 € / m²
+ Garten: 210.46 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gladbeck
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1753.87 € für Wohnraum in Gladbeck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 25383 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 44.52 Mio. € in Gladbeck herangezogen.
Einzelne Objekte in Gladbeck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gladbeck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gladbeck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gladbeck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gladbeck kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gladbeck
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1753.87 € | 25383 m² | 44.52 mio € |
| 2023 | 1762.06 € | 18850 m² | 33.21 mio € | | 2022 | 1907.71 € | 5694 m² | 10.86 mio € | | 2021 | 1396.04 € | 7252 m² | 10.12 mio € | | 2020 | 1065.35 € | 8810 m² | 9.39 mio € | | 2019 | 1135.77 € | 9024 m² | 10.25 mio € | | 2018 | 1103.5 € | 7692 m² | 8.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Gladbeck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1103.5 € zu 1753.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 650.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gladbeck um 8.19 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Gladbeck
| Ort: | Gladbeck |
| Kommune: | Gladbeck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gladbeck
Aktuelle Lage in Gladbeck
Gladbeck ist ein kleiner Ort in NRW, der eher ländlich geprägt ist und somit nicht den Flair einer Großstadt zu bieten hat. Dies hat natürlich auch Auswirkungen auf den Immobilienpreis der in Gladbeck und Umgebung gezahlt wird. Wie auch in allen anderen Städten die man nach dem Immobilienpreis bewertet, so ist es immer die Frage nach Angebot und Nachfrage. Über das Verhältnis dieser beider Werte ermittelt sich schließlich der Preis, der verlangt werden kann. Gladback ist wie schon erwähnt eine kleine Stadt, die in NRW liegt und somit, obwohl diese sehr klein ist, alles bieten kann, was man sucht, wenn man sich für den Bau oder Kauf einer Immobilie in der Umgebung entscheidet. So hat man in Gladbeck nicht nur eine ideal Anbindung zum Rest von NRW und dem Ruhrgebiet, sondern auch in der unmittelbaren Nähe alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten.
Wenn man speziellere Dinge erworben werden müssen, kann man von Gladbeck aber auch ohne Probleme in die umliegenden großen Städte fahren. Hier findet man also wirklich alle. Der Immobilienpreis in Gladbeck setzt sich also aus unterschiedlichen Faktoren zusammen. Die Lage ist hier bei natürlich genau so wichtig wie in andere Orten auch. Dennoch ist der Immobilienpreis in Gladbeck sehr einheitlich und im durchschnitt auf NRW gesehen eher günstig. Die Preise lassen sich nicht so einfach vergleichen, da es sich in Gladbeck nicht um eine beliebte Großstadt handelt sondern um einen kleineren Ort.
Trotzdem ist es ein Anhaltspunkt, dass es sich lohnen kann in Gladbeck für kleineres Geld eine Immobilie zu erwerben. |
5. Preise in Gladbeck abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1854 € | 101 € | | 1910 bis 1919 | 1832 € | 79 € | | 1920 bis 1929 | 1485 € | -268 € | | 1930 bis 1939 | 1441 € | -312 € | | 1940 bis 1949 | 1267 € | -486 € | | 1950 bis 1959 | 1491 € | -262 € | | 1960 bis 1969 | 1409 € | -344 € | | 1970 bis 1979 | 1361 € | -392 € | | 1980 bis 1989 | 1508 € | -245 € | | 1990 bis 1999 | 1385 € | -368 € | | 2000 bis 2009 | 1911 € | 158 € | | 2010 bis 2019 | 2156 € | 403 € | | ab 2020 | 2412 € | 659 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gladbeck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 659 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gladbeck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gladbeck abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2772 € | 1019 € | | 30 m² bis 39 m² | 2145 € | 392 € | | 40 m² bis 49 m² | 1855 € | 102 € | | 50 m² bis 59 m² | 1720 € | -33 € | | 60 m² bis 69 m² | 1632 € | -121 € | | 70 m² bis 79 m² | 1589 € | -164 € | | 80 m² bis 89 m² | 1630 € | -123 € | | 90 m² bis 99 m² | 1699 € | -54 € | | 100 m² bis 109 m² | 1760 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1805 € | 52 € | | 120 m² bis 129 m² | 1813 € | 60 € | | 130 m² bis 139 m² | 1868 € | 115 € | | 140 m² bis 149 m² | 1888 € | 135 € | | 150 m² bis 159 m² | 1917 € | 164 € | | 160 m² bis 169 m² | 2011 € | 258 € | | 170 m² bis 179 m² | 2095 € | 342 € | | 180 m² bis 189 m² | 2011 € | 258 € | | 190 m² bis 199 m² | 2225 € | 472 € | | 200 m² bis 209 m² | 2195 € | 442 € | | 210 m² bis 219 m² | 2294 € | 541 € | | 220 m² bis 229 m² | 2167 € | 414 € | | 230 m² bis 239 m² | 2288 € | 535 € | | 240 m² bis 249 m² | 2131 € | 378 € | | 250 m² bis 259 m² | 2025 € | 272 € | | 260 m² bis 269 m² | 1978 € | 225 € | | 270 m² bis 279 m² | 2209 € | 456 € | | 280 m² bis 289 m² | 2358 € | 605 € | | 290 m² bis 299 m² | 1957 € | 204 € | | ab 300 m² | 2056 € | 303 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gladbeck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gladbeck kostet dadurch 1019 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gladbeck
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gladbeck
Mehr zu Gladbeck
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gladbeck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gladbeck?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gladbeck muss man im Jahr 2024 etwa 1753.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gladbeck von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gladbeck?
Die gezeigten Kaufpreise in Gladbeck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gladbeck.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gladbeck?
Die Kaufpreise in Gladbeck lagen im Jahr 2023 bei 1762.06 €, im Jahr 2022 bei 1907.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1753.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gladbeck - Wohnungspreise Gladbeck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 90.292 € | 132.975 € | | Ø schneller Verkauf | 82.084 € | 119.678 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.501 € | 146.273 € |
In Gladbeck, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1642 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1806 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1478 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gladbeck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 103.425 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gladbeck - Hauspreise Gladbeck
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 198.642 € | 325.051 € | | Ø schneller Hausverkauf | 180.584 € | 292.546 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 216.701 € | 357.556 € |
In Gladbeck, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1642 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1987 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1626 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gladbeck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 243.788 Euro angeboten werden.
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