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Immobilienpreise Ginsheim Gustavsburg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3366.51 € / m² |
| Haus | 3433.84 € / m²
+ Garten: 403.98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ginsheim Gustavsburg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3366.51 € für Wohnraum in Ginsheim Gustavsburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2974 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.01 Mio. € in Ginsheim Gustavsburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Ginsheim Gustavsburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ginsheim Gustavsburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ginsheim Gustavsburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ginsheim Gustavsburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ginsheim Gustavsburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ginsheim Gustavsburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3366.51 € | 2974 m² | 10.01 mio € |
| 2023 | 3437.73 € | 2738 m² | 9.41 mio € | | 2022 | 4066.23 € | 1618 m² | 6.58 mio € | | 2021 | 3579.01 € | 1804 m² | 6.46 mio € | | 2020 | 3181.27 € | 1991 m² | 6.33 mio € | | 2019 | 2955.53 € | 1709 m² | 5.05 mio € | | 2018 | 2780.01 € | 1366 m² | 3.8 mio € |
Die Immobilienpreise in Ginsheim Gustavsburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2780.01 € zu 3366.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 586.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ginsheim Gustavsburg um 71.22 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Ginsheim Gustavsburg
| Ort: | Ginsheim Gustavsburg |
| Kommune: | Ginsheim Gustavsburg |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ginsheim Gustavsburg
Aktuelle Lage in Ginsheim Gustavsburg
Immobilienpreise in Ginsheim GustavsburgGinsheim Gustavsburg befindet sich in Südhessen im Landkreis Groß-Gerau. Hier leben etwa 17.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Rüsselsheim. In der Stadt befindet sich zudem ein MAN-Werk. Der Stadtteil Ginsheim wird besonders durch den Altrhein geprägt. Kaum freier Wohnraum in der StadtIn Ginsheim Gustavsburg gibt es nur sehr wenige freie Mietwohnungen.
Die Stadt befindet sich in einer begehrten Lage. Neben Mainz und Wiesbaden liegen vor allem auch wichtige Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt in der Nähe. Die Lage auf dem Wohnungsmarkt ist mit Ausnahme weniger Orte in der ganzen Region sehr angespannt. Daher kann sich die Suche nach einer geeigneten Wohnung mitunter als etwas schwierig gestalten. Die wenigen vorhandenen Angebote sind jedoch mitunter recht abwechslungsreich. Neben einfachem Wohnraum werden darüber hinaus auch Luxuswohnungen angeboten.
Preise insgesamt merklich unter dem DurchschnittImmobilien in Ginsheim Gustavsburg sind in der Tendenz deutlich preiswerter als in anderen hessischen Städten. Auch im Bundesvergleich sind die Preise noch einigermaßen human. Der Quadratmeter kaltes Eigentum ist für etwas über 3500 € zu erhalten. Allerdings steigen die Preise spürbar an. Seit dem Jahre 2013 geht die Kurve steil nach oben. Dies mag wohl vor allem an der insgesamt schwierigen Situation in Südhessen liegen.
Insbesondere das Rhein-Main-Gebiet ist bedingt durch seine gute wirtschaftliche Lage in Bezug auf Immobilien mehr als gefragt. Das die Preise in Zukunft sinken und das Angebot größer wird, ist leider nicht zu erwarten. Auf der Suche nach preiswerten Immobilien wird man weiterhin sehr viel Geduld aufbringen müssen. |
5. Preise in Ginsheim Gustavsburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3558 € | 192 € | | 1910 bis 1919 | 3516 € | 150 € | | 1920 bis 1929 | 2851 € | -515 € | | 1930 bis 1939 | 2766 € | -600 € | | 1940 bis 1949 | 2431 € | -935 € | | 1950 bis 1959 | 2862 € | -504 € | | 1960 bis 1969 | 2704 € | -662 € | | 1970 bis 1979 | 2612 € | -754 € | | 1980 bis 1989 | 2894 € | -472 € | | 1990 bis 1999 | 2657 € | -709 € | | 2000 bis 2009 | 3668 € | 302 € | | 2010 bis 2019 | 4138 € | 772 € | | ab 2020 | 4629 € | 1263 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ginsheim Gustavsburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1263 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ginsheim Gustavsburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ginsheim Gustavsburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5321 € | 1955 € | | 30 m² bis 39 m² | 4117 € | 751 € | | 40 m² bis 49 m² | 3561 € | 195 € | | 50 m² bis 59 m² | 3300 € | -66 € | | 60 m² bis 69 m² | 3133 € | -233 € | | 70 m² bis 79 m² | 3051 € | -315 € | | 80 m² bis 89 m² | 3128 € | -238 € | | 90 m² bis 99 m² | 3261 € | -105 € | | 100 m² bis 109 m² | 3377 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3465 € | 99 € | | 120 m² bis 129 m² | 3480 € | 114 € | | 130 m² bis 139 m² | 3584 € | 218 € | | 140 m² bis 149 m² | 3623 € | 257 € | | 150 m² bis 159 m² | 3678 € | 312 € | | 160 m² bis 169 m² | 3860 € | 494 € | | 170 m² bis 179 m² | 4021 € | 655 € | | 180 m² bis 189 m² | 3861 € | 495 € | | 190 m² bis 199 m² | 4270 € | 904 € | | 200 m² bis 209 m² | 4212 € | 846 € | | 210 m² bis 219 m² | 4404 € | 1038 € | | 220 m² bis 229 m² | 4160 € | 794 € | | 230 m² bis 239 m² | 4391 € | 1025 € | | 240 m² bis 249 m² | 4091 € | 725 € | | 250 m² bis 259 m² | 3887 € | 521 € | | 260 m² bis 269 m² | 3796 € | 430 € | | 270 m² bis 279 m² | 4239 € | 873 € | | 280 m² bis 289 m² | 4526 € | 1160 € | | 290 m² bis 299 m² | 3756 € | 390 € | | ab 300 m² | 3945 € | 579 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ginsheim Gustavsburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ginsheim Gustavsburg kostet dadurch 1955 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ginsheim Gustavsburg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ginsheim Gustavsburg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Ginsheim Gustavsburg | 3366.51 € | 2974 m² | 10.01 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ginsheim Gustavsburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ginsheim Gustavsburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ginsheim Gustavsburg muss man im Jahr 2024 etwa 3366.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ginsheim Gustavsburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ginsheim Gustavsburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Ginsheim Gustavsburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ginsheim Gustavsburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ginsheim Gustavsburg?
Die Kaufpreise in Ginsheim Gustavsburg lagen im Jahr 2023 bei 3437.73 €, im Jahr 2022 bei 4066.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3366.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ginsheim Gustavsburg - Wohnungspreise Ginsheim Gustavsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 185.186 € | 272.727 € | | Ø schneller Verkauf | 168.350 € | 245.455 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.020 € | 300.000 € |
In Ginsheim Gustavsburg, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3367 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3704 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3031 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ginsheim Gustavsburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 212.121 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ginsheim Gustavsburg - Hauspreise Ginsheim Gustavsburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 407.408 € | 666.666 € | | Ø schneller Hausverkauf | 370.371 € | 600.000 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 444.445 € | 733.333 € |
In Ginsheim Gustavsburg, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3367 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4075 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3334 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ginsheim Gustavsburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 500.000 Euro angeboten werden.
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