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Immobilienpreise Gersthofen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3985.47 € / m² |
| Haus | 4065.18 € / m²
+ Garten: 478.26 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gersthofen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3985.47 € für Wohnraum in Gersthofen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8373 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 33.37 Mio. € in Gersthofen herangezogen.
Einzelne Objekte in Gersthofen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gersthofen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gersthofen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gersthofen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gersthofen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gersthofen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3985.47 € | 8373 m² | 33.37 mio € |
| 2023 | 4090.96 € | 8083 m² | 33.07 mio € | | 2022 | 5237.97 € | 3562 m² | 18.66 mio € | | 2021 | 4691.39 € | 3601 m² | 16.89 mio € | | 2020 | 4156.52 € | 3640 m² | 15.13 mio € | | 2019 | 3697.25 € | 3800 m² | 14.05 mio € | | 2018 | 3304.74 € | 3916 m² | 12.94 mio € |
Die Immobilienpreise in Gersthofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3304.74 € zu 3985.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 680.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gersthofen um 105.49 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Gersthofen
| Ort: | Gersthofen |
| Kommune: | Gersthofen |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gersthofen
Aktuelle Lage in Gersthofen
Immobilienpreise GersthofenIn Gersthofen ging es rund um die Immobilienpreise die letzten Jahre immer wieder auf und ab und es hat bisher noch kein Ende gefunden. Während die Preise im Jahr 2018 noch ziemlich tief waren, liegen Sie 2020 extrem hoch, denn 2019 gab es einen extremen Wandel, welcher dazu führte, dass die Preise nach oben schossen. Aktuell ist der Wert allerdings relativ konstant. Im Durchschnitt zahlt man für den Kauf eines Hauses in Gersthofen momentan 3104 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Häuser gehen hier sogar bis zu einem Preis von 3384 Euro pro Quadratmeter und fangen bei den günstigsten Häusern mit 2748 Euro pro Quadratmeter an. Wenn in Gersthofen ein Haus gemietet werden soll, zahlt man dafür im Schnitt 9,84 Euro pro Quadratmeter.
Die höchsten Mietpreise gehen sogar bis zu 10,40 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten Mietpreise für Häuser liegen bei 6,67 Euro pro Quadratmeter. Hier ist also ein Verhältnis zu den Kaufpreisen zu erkennen. Für Wohnungen zahlt man bei einem Kauf im Durchschnitt ca. 3936 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen fangen hier bei einem Preis von 4161 Euro pro Quadratmeter und gehen runter bis zu den günstigsten Eigentumswohnungen mit einem Preis von 2477 Euro pro Quadratmeter. Wird eine Eigentumswohnung nicht gekauft, sondern gemietet ist man hier im Schnitt bei 10,27 Euro pro Quadratmeter für die Miete einer Wohnung. Die niedrigsten Mietpreise fangen bei 8,57 Euro pro Quadratmeter an und reichen bis zu den teuersten Mietpreisen im obersten Segment von 11,30 Euro pro Quadratmeter.
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5. Preise in Gersthofen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4212 € | 227 € | | 1910 bis 1919 | 4162 € | 177 € | | 1920 bis 1929 | 3375 € | -610 € | | 1930 bis 1939 | 3275 € | -710 € | | 1940 bis 1949 | 2878 € | -1107 € | | 1950 bis 1959 | 3388 € | -597 € | | 1960 bis 1969 | 3201 € | -784 € | | 1970 bis 1979 | 3092 € | -893 € | | 1980 bis 1989 | 3426 € | -559 € | | 1990 bis 1999 | 3146 € | -839 € | | 2000 bis 2009 | 4343 € | 358 € | | 2010 bis 2019 | 4899 € | 914 € | | ab 2020 | 5480 € | 1495 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gersthofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1495 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gersthofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gersthofen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6300 € | 2315 € | | 30 m² bis 39 m² | 4874 € | 889 € | | 40 m² bis 49 m² | 4215 € | 230 € | | 50 m² bis 59 m² | 3907 € | -78 € | | 60 m² bis 69 m² | 3709 € | -276 € | | 70 m² bis 79 m² | 3611 € | -374 € | | 80 m² bis 89 m² | 3703 € | -282 € | | 90 m² bis 99 m² | 3861 € | -124 € | | 100 m² bis 109 m² | 3998 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 4102 € | 117 € | | 120 m² bis 129 m² | 4120 € | 135 € | | 130 m² bis 139 m² | 4243 € | 258 € | | 140 m² bis 149 m² | 4289 € | 304 € | | 150 m² bis 159 m² | 4354 € | 369 € | | 160 m² bis 169 m² | 4570 € | 585 € | | 170 m² bis 179 m² | 4760 € | 775 € | | 180 m² bis 189 m² | 4570 € | 585 € | | 190 m² bis 199 m² | 5055 € | 1070 € | | 200 m² bis 209 m² | 4987 € | 1002 € | | 210 m² bis 219 m² | 5213 € | 1228 € | | 220 m² bis 229 m² | 4924 € | 939 € | | 230 m² bis 239 m² | 5198 € | 1213 € | | 240 m² bis 249 m² | 4843 € | 858 € | | 250 m² bis 259 m² | 4602 € | 617 € | | 260 m² bis 269 m² | 4494 € | 509 € | | 270 m² bis 279 m² | 5019 € | 1034 € | | 280 m² bis 289 m² | 5359 € | 1374 € | | 290 m² bis 299 m² | 4446 € | 461 € | | ab 300 m² | 4670 € | 685 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gersthofen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gersthofen kostet dadurch 2315 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gersthofen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gersthofen
Mehr zu Gersthofen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gersthofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gersthofen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gersthofen muss man im Jahr 2024 etwa 3985.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gersthofen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gersthofen?
Die gezeigten Kaufpreise in Gersthofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gersthofen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gersthofen?
Die Kaufpreise in Gersthofen lagen im Jahr 2023 bei 4090.96 €, im Jahr 2022 bei 5237.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3985.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gersthofen - Wohnungspreise Gersthofen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 218.186 € | 321.327 € | | Ø schneller Verkauf | 198.350 € | 289.195 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.020 € | 353.460 € |
In Gersthofen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3967 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4364 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3571 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gersthofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 249.921 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gersthofen - Hauspreise Gersthofen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 480.008 € | 785.467 € | | Ø schneller Hausverkauf | 436.371 € | 706.920 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 523.645 € | 864.013 € |
In Gersthofen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3967 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4801 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3928 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gersthofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 589.100 Euro angeboten werden.
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