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Immobilienpreise Gersdorf b. Bad Doberan 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 5402.38 € / m² |
| Haus | 5510.43 € / m²
+ Garten: 648.29 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gersdorf b. Bad Doberan
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5402.38 € für Wohnraum in Gersdorf b. Bad Doberan.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2684 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.5 Mio. € in Gersdorf b. Bad Doberan herangezogen.
Einzelne Objekte in Gersdorf b. Bad Doberan können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gersdorf b. Bad Doberan definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gersdorf b. Bad Doberan wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gersdorf b. Bad Doberan, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gersdorf b. Bad Doberan kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gersdorf b. Bad Doberan
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 5402.38 € | 2684 m² | 14.5 mio € |
| 2023 | 5492.13 € | 2540 m² | 13.95 mio € | | 2022 | 6555.57 € | 1526 m² | 10 mio € | | 2021 | 5557.78 € | 1601 m² | 8.9 mio € | | 2020 | 4646.53 € | 1677 m² | 7.79 mio € | | 2019 | 3932.79 € | 2222 m² | 8.74 mio € | | 2018 | 3752.43 € | 2719 m² | 10.2 mio € |
Die Immobilienpreise in Gersdorf b. Bad Doberan haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3752.43 € zu 5402.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1649.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gersdorf b. Bad Doberan um 89.75 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Gersdorf b. Bad Doberan
| Ort: | Gersdorf b. Bad Doberan |
| Kommune: | Gersdorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gersdorf b. Bad Doberan
5. Preise in Gersdorf b. Bad Doberan abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5710 € | 308 € | | 1910 bis 1919 | 5641 € | 239 € | | 1920 bis 1929 | 4575 € | -827 € | | 1930 bis 1939 | 4439 € | -963 € | | 1940 bis 1949 | 3900 € | -1502 € | | 1950 bis 1959 | 4592 € | -810 € | | 1960 bis 1969 | 4339 € | -1063 € | | 1970 bis 1979 | 4191 € | -1211 € | | 1980 bis 1989 | 4644 € | -758 € | | 1990 bis 1999 | 4264 € | -1138 € | | 2000 bis 2009 | 5886 € | 484 € | | 2010 bis 2019 | 6641 € | 1239 € | | ab 2020 | 7427 € | 2025 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gersdorf b. Bad Doberan. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2025 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gersdorf b. Bad Doberan logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gersdorf b. Bad Doberan abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 8539 € | 3137 € | | 30 m² bis 39 m² | 6607 € | 1205 € | | 40 m² bis 49 m² | 5714 € | 312 € | | 50 m² bis 59 m² | 5296 € | -106 € | | 60 m² bis 69 m² | 5027 € | -375 € | | 70 m² bis 79 m² | 4895 € | -507 € | | 80 m² bis 89 m² | 5020 € | -382 € | | 90 m² bis 99 m² | 5233 € | -169 € | | 100 m² bis 109 m² | 5419 € | 17 € | | 110 m² bis 119 m² | 5560 € | 158 € | | 120 m² bis 129 m² | 5584 € | 182 € | | 130 m² bis 139 m² | 5752 € | 350 € | | 140 m² bis 149 m² | 5814 € | 412 € | | 150 m² bis 159 m² | 5902 € | 500 € | | 160 m² bis 169 m² | 6194 € | 792 € | | 170 m² bis 179 m² | 6453 € | 1051 € | | 180 m² bis 189 m² | 6195 € | 793 € | | 190 m² bis 199 m² | 6852 € | 1450 € | | 200 m² bis 209 m² | 6759 € | 1357 € | | 210 m² bis 219 m² | 7066 € | 1664 € | | 220 m² bis 229 m² | 6675 € | 1273 € | | 230 m² bis 239 m² | 7046 € | 1644 € | | 240 m² bis 249 m² | 6564 € | 1162 € | | 250 m² bis 259 m² | 6237 € | 835 € | | 260 m² bis 269 m² | 6092 € | 690 € | | 270 m² bis 279 m² | 6803 € | 1401 € | | 280 m² bis 289 m² | 7263 € | 1861 € | | 290 m² bis 299 m² | 6027 € | 625 € | | ab 300 m² | 6331 € | 929 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gersdorf b. Bad Doberan. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gersdorf b. Bad Doberan kostet dadurch 3137 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gersdorf b. Bad Doberan
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gersdorf b. Bad Doberan
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gersdorf | 5402.38 € | 2684 m² | 14.5 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gersdorf b. Bad Doberan
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gersdorf b. Bad Doberan?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gersdorf b. Bad Doberan muss man im Jahr 2024 etwa 5402.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gersdorf b. Bad Doberan von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gersdorf b. Bad Doberan?
Die gezeigten Kaufpreise in Gersdorf b. Bad Doberan ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gersdorf b. Bad Doberan.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gersdorf b. Bad Doberan?
Die Kaufpreise in Gersdorf b. Bad Doberan lagen im Jahr 2023 bei 5492.13 €, im Jahr 2022 bei 6555.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5402.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gersdorf b. Bad Doberan - Wohnungspreise Gersdorf b. Bad Doberan
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 300.740 € | 442.908 € | | Ø schneller Verkauf | 273.400 € | 398.618 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.080 € | 487.199 € |
In Gersdorf b. Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5468 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6015 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4922 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gersdorf b. Bad Doberan weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 344.484 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gersdorf b. Bad Doberan - Hauspreise Gersdorf b. Bad Doberan
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 661.628 € | 1.082.664 € | | Ø schneller Hausverkauf | 601.480 € | 974.398 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 721.777 € | 1.190.931 € |
In Gersdorf b. Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5468 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6617 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5414 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gersdorf b. Bad Doberan können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 811.999 Euro angeboten werden.
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