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Immobilienpreise Gerlingen Wuerttemberg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4173.46 € / m² |
| Haus | 4256.93 € / m²
+ Garten: 500.82 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gerlingen Wuerttemberg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4173.46 € für Wohnraum in Gerlingen Wuerttemberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8440 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 35.22 Mio. € in Gerlingen Wuerttemberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Gerlingen Wuerttemberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gerlingen Wuerttemberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gerlingen Wuerttemberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gerlingen Wuerttemberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gerlingen Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gerlingen Wuerttemberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4173.46 € | 8440 m² | 35.22 mio € |
| 2023 | 4255.06 € | 7410 m² | 31.53 mio € | | 2022 | 5496.13 € | 1961 m² | 10.78 mio € | | 2021 | 5043.66 € | 1751 m² | 8.83 mio € | | 2020 | 4464.98 € | 1542 m² | 6.89 mio € | | 2019 | 4239.76 € | 1879 m² | 7.97 mio € | | 2018 | 3937.72 € | 3067 m² | 12.08 mio € |
Die Immobilienpreise in Gerlingen Wuerttemberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3937.72 € zu 4173.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 235.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gerlingen Wuerttemberg um 81.6 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Gerlingen Wuerttemberg
| Ort: | Gerlingen |
| Kommune: | Gerlingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gerlingen Wuerttemberg
Aktuelle Lage in Gerlingen Wuerttemberg
Auf dem aufsteigenden Ast: Die Stadt Gerlingen Die Stadt Gerlingen ist eine im Landkreis Ludwigsburg angesiedelte Stadt, welche nordwestlich von Stuttgart liegt und dem Bundesland Baden Württemberg zuzuordnen ist. Die greifbare Nähe von ungefähr zehn Kilometern zur Stadt Ludwigsburg macht den Ort u. a. zu einem interessanten Wohnungsdomizil. Gerlingen ist im Norden von der Stadt Ditzingen umgeben, grenzt im Osten an die Landeshauptstadt Stuttgart und im Westen an die Stadt Leonberg. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern hat sie sich als beschauliche, kleinere Stadt in der Region etabliert und die Quote ist in den vergangenen Jahren so gut wie unverändert geblieben oder ganz leicht angestiegen.
Im Punkt der Lebensqualität und im Bezug auf den Wohnwert hat die Stadt einiges zu bieten. Sie gilt als Weinbauort und darüber hinaus als bedeutender Wirtschaftsstandort, da mehrere, fundierte Unternehmen in Gerlingen ansässig sind. Im Bereich Bildung steht die Stadt dem Stand von anderen Gemeinden in nichts nach. Sie verfügt über zwei Grundschulen, eine Realschule, sowie ein Gymnasium. Der Bereich der Kultur und Gemeinschaft wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich ausgebaut, sodass ein stetiger Austausch in der Gemeinde immer mehr gelebt wird. Die Immobilienpreise sind aufgrund obig angeführter Argumente in den letzten Jahren immer wieder angestiegen.
Dies ist eine Beobachtung, wie sie sich in vielen städtischen Regionen sowie Ballungszentren verzeichnen lässt. Aller Voraussicht nach wird sich dies in den kommenden Jahren stetig weiterentwickeln, sodass weiterhin mit attraktiven Preisen zu rechnen ist. Verkäufer können selbstverständlich zusätzliche Sanierungen durchführen, um den endgültigen Wert der Immobilie für potenzielle Käufer weiter nach oben zu treiben. |
5. Preise in Gerlingen Wuerttemberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4411 € | 238 € | | 1910 bis 1919 | 4358 € | 185 € | | 1920 bis 1929 | 3534 € | -639 € | | 1930 bis 1939 | 3429 € | -744 € | | 1940 bis 1949 | 3013 € | -1160 € | | 1950 bis 1959 | 3548 € | -625 € | | 1960 bis 1969 | 3352 € | -821 € | | 1970 bis 1979 | 3238 € | -935 € | | 1980 bis 1989 | 3588 € | -585 € | | 1990 bis 1999 | 3294 € | -879 € | | 2000 bis 2009 | 4547 € | 374 € | | 2010 bis 2019 | 5130 € | 957 € | | ab 2020 | 5738 € | 1565 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gerlingen Wuerttemberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1565 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gerlingen Wuerttemberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gerlingen Wuerttemberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6597 € | 2424 € | | 30 m² bis 39 m² | 5104 € | 931 € | | 40 m² bis 49 m² | 4414 € | 241 € | | 50 m² bis 59 m² | 4091 € | -82 € | | 60 m² bis 69 m² | 3884 € | -289 € | | 70 m² bis 79 m² | 3782 € | -391 € | | 80 m² bis 89 m² | 3878 € | -295 € | | 90 m² bis 99 m² | 4043 € | -130 € | | 100 m² bis 109 m² | 4187 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4295 € | 122 € | | 120 m² bis 129 m² | 4314 € | 141 € | | 130 m² bis 139 m² | 4443 € | 270 € | | 140 m² bis 149 m² | 4492 € | 319 € | | 150 m² bis 159 m² | 4560 € | 387 € | | 160 m² bis 169 m² | 4785 € | 612 € | | 170 m² bis 179 m² | 4985 € | 812 € | | 180 m² bis 189 m² | 4786 € | 613 € | | 190 m² bis 199 m² | 5294 € | 1121 € | | 200 m² bis 209 m² | 5222 € | 1049 € | | 210 m² bis 219 m² | 5459 € | 1286 € | | 220 m² bis 229 m² | 5156 € | 983 € | | 230 m² bis 239 m² | 5443 € | 1270 € | | 240 m² bis 249 m² | 5071 € | 898 € | | 250 m² bis 259 m² | 4819 € | 646 € | | 260 m² bis 269 m² | 4706 € | 533 € | | 270 m² bis 279 m² | 5255 € | 1082 € | | 280 m² bis 289 m² | 5611 € | 1438 € | | 290 m² bis 299 m² | 4656 € | 483 € | | ab 300 m² | 4891 € | 718 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gerlingen Wuerttemberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gerlingen Wuerttemberg kostet dadurch 2424 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gerlingen Wuerttemberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gerlingen Wuerttemberg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gerlingen | 4173.46 € | 8440 m² | 35.22 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gerlingen Wuerttemberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gerlingen Wuerttemberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gerlingen Wuerttemberg muss man im Jahr 2024 etwa 4173.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gerlingen Wuerttemberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gerlingen Wuerttemberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Gerlingen Wuerttemberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gerlingen Wuerttemberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gerlingen Wuerttemberg?
Die Kaufpreise in Gerlingen Wuerttemberg lagen im Jahr 2023 bei 4255.06 €, im Jahr 2022 bei 5496.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4173.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gerlingen Wuerttemberg - Wohnungspreise Gerlingen Wuerttemberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 229.571 € | 338.094 € | | Ø schneller Verkauf | 208.700 € | 304.285 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 250.440 € | 371.904 € |
In Gerlingen Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4174 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4592 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3757 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gerlingen Wuerttemberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 262.962 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gerlingen Wuerttemberg - Hauspreise Gerlingen Wuerttemberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 505.055 € | 826.453 € | | Ø schneller Hausverkauf | 459.141 € | 743.807 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 550.968 € | 909.098 € |
In Gerlingen Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4174 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5051 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4133 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gerlingen Wuerttemberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 619.839 Euro angeboten werden.
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