Immobilienpreise Gerach Oberfranken 2024 Quadratmeterpreis
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gerach OberfrankenAktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2498.23 € für Wohnraum in Gerach Oberfranken.Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1107 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.77 Mio. € in Gerach Oberfranken herangezogen. Einzelne Objekte in Gerach Oberfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen. 1. Einleitung QuadratmeterpreisDer Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gerach Oberfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gerach Oberfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gerach Oberfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gerach Oberfranken kommen.2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gerach Oberfranken
Die Immobilienpreise in Gerach Oberfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1730.6 € zu 2498.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 767.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gerach Oberfranken um 273.15 € bzw. 13 %. 3. Daten zu Gerach Oberfranken
4. Karte & Darstellung der Werte in Gerach Oberfranken5. Preise in Gerach Oberfranken abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gerach Oberfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 937 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gerach Oberfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 6. Preise in Gerach Oberfranken abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gerach Oberfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gerach Oberfranken kostet dadurch 1451 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gerach Oberfranken
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gerach Oberfranken
Mehr zu Gerach Oberfranken 9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gerach OberfrankenWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gerach Oberfranken?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gerach Oberfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2498.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gerach Oberfranken von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gerach Oberfranken?Die gezeigten Kaufpreise in Gerach Oberfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gerach Oberfranken. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gerach Oberfranken?Die Kaufpreise in Gerach Oberfranken lagen im Jahr 2023 bei 2225.08 €, im Jahr 2022 bei 2858.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2498.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gerach Oberfranken - Wohnungspreise Gerach Oberfranken
In Gerach Oberfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2736 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3010 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2463 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gerach Oberfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 172.368 Euro einpreisen. 11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gerach Oberfranken - Hauspreise Gerach Oberfranken
In Gerach Oberfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2736 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3311 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2709 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gerach Oberfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 406.297 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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