|
Immobilienpreise Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1561 € / m² |
| Haus | 1592.22 € / m²
+ Garten: 187.32 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1561 € für Wohnraum in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1314 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.05 Mio. € in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 1561 € | 1314 m² | 2.05 mio € |
| 2023 | 1551.81 € | 1240 m² | 1.92 mio € | | 2022 | 2027.77 € | 1405 m² | 2.85 mio € | | 2021 | 1412.32 € | 1474 m² | 2.08 mio € | | 2020 | 851.91 € | 1543 m² | 1.31 mio € | | 2019 | 828.48 € | 3195 m² | 2.65 mio € | | 2018 | 927.82 € | 2060 m² | 1.91 mio € |
Die Immobilienpreise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 927.82 € zu 1561 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 633.18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein um 9.19 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
| Ort: | Gerach b. Idar Oberstein |
| Kommune: | Gerach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
Aktuelle Lage in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
Über die Immobilienpreise und den Mietspiegel in Gerach bei Idar Oberstein lässt sich vorweg schon einmal sagen, dass hier hauptsächlich mittlere Wohnlagen überwiegen. Leistbares wohnen ist hier also durchaus möglich. Die Kaufpreise in Gerach bei Idar Oberstein:Einfamilienhäuser aus dem Bestand kann man heutzutage in dieser Region für etwa 833 Euro pro Quadratmeter käuflich erwerben. Circa der selbe Quadratmeter-Preis gilt auch für Doppelhäuser. Voraussetzung für diesen Preis ist aber, das die Häuser durchschnittlich und nicht luxuriös ausgestattet sind. Neu gebaute Häuser kosten in Gerach bei Idar Oberstein momentan im Schnitt 1243 Euro pro Quadratmeter.
Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten in dieser Gegend gerade um die 579 Euro pro Quadratmeter. Für eine neu errichtete Wohnung in Gerach bei Idar Oberstein zahlt man aktuell durchschnittlich 1543 Euro pro Quadratmeter. Die Mietrendite in Gerach bei Idar Oberstein:Die sogenannte Bruttomietsrendite für alle Bestandswohnungen (das sind alle Wohnungen, die älter als 3 Jahre sind) in diesem Gebiet fallen im Bundesvergleich wirklich sehr hoch aus. Sie belaufen sich aktuell nämlich auf durchschnittlich 8,9 Prozent. Bei den neu gebauten Wohnungen, also all jene die nicht älter als 3 Jahre sind, sind es mit der momentanen Bruttomietrendite in Gerach bei Idar Oberstein im Schnitt wie folgt aus: diese fällt mit 3 Prozent im Bundesvergleich ebenfalls extrem hoch aus. Somit lässt sich also feststellen, dass der Ort Gerach bei Idar Oberstein für Käufer sowohl einer Neu-, bzw.
auch einer Bestandswohnung zum jetzigen Zeitpunkt wirklich eine sehr rentable Investition ist. Dank der sehr guten Mietrendite kann man solche Immobilien derzeit perfekt als Geldanlage nutzen. |
5. Preise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1650 € | 89 € | | 1910 bis 1919 | 1630 € | 69 € | | 1920 bis 1929 | 1322 € | -239 € | | 1930 bis 1939 | 1283 € | -278 € | | 1940 bis 1949 | 1127 € | -434 € | | 1950 bis 1959 | 1327 € | -234 € | | 1960 bis 1969 | 1254 € | -307 € | | 1970 bis 1979 | 1211 € | -350 € | | 1980 bis 1989 | 1342 € | -219 € | | 1990 bis 1999 | 1232 € | -329 € | | 2000 bis 2009 | 1701 € | 140 € | | 2010 bis 2019 | 1919 € | 358 € | | ab 2020 | 2146 € | 585 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 585 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 2468 € | 907 € | | 30 m² bis 39 m² | 1909 € | 348 € | | 40 m² bis 49 m² | 1651 € | 90 € | | 50 m² bis 59 m² | 1531 € | -30 € | | 60 m² bis 69 m² | 1453 € | -108 € | | 70 m² bis 79 m² | 1415 € | -146 € | | 80 m² bis 89 m² | 1451 € | -110 € | | 90 m² bis 99 m² | 1512 € | -49 € | | 100 m² bis 109 m² | 1566 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1607 € | 46 € | | 120 m² bis 129 m² | 1614 € | 53 € | | 130 m² bis 139 m² | 1662 € | 101 € | | 140 m² bis 149 m² | 1680 € | 119 € | | 150 m² bis 159 m² | 1706 € | 145 € | | 160 m² bis 169 m² | 1790 € | 229 € | | 170 m² bis 179 m² | 1865 € | 304 € | | 180 m² bis 189 m² | 1790 € | 229 € | | 190 m² bis 199 m² | 1980 € | 419 € | | 200 m² bis 209 m² | 1953 € | 392 € | | 210 m² bis 219 m² | 2042 € | 481 € | | 220 m² bis 229 m² | 1929 € | 368 € | | 230 m² bis 239 m² | 2036 € | 475 € | | 240 m² bis 249 m² | 1897 € | 336 € | | 250 m² bis 259 m² | 1803 € | 242 € | | 260 m² bis 269 m² | 1761 € | 200 € | | 270 m² bis 279 m² | 1966 € | 405 € | | 280 m² bis 289 m² | 2099 € | 538 € | | 290 m² bis 299 m² | 1742 € | 181 € | | ab 300 m² | 1830 € | 269 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein kostet dadurch 907 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Gerach | 1561 € | 1314 m² | 2.05 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein muss man im Jahr 2024 etwa 1561 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein?
Die gezeigten Kaufpreise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein?
Die Kaufpreise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein lagen im Jahr 2023 bei 1551.81 €, im Jahr 2022 bei 2027.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1561 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein - Wohnungspreise Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 85.855 € | 126.441 € | | Ø schneller Verkauf | 78.050 € | 113.797 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.660 € | 139.086 € |
In Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1561 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1718 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1405 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 98.343 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein - Hauspreise Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 188.882 € | 309.078 € | | Ø schneller Hausverkauf | 171.710 € | 278.171 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 206.053 € | 339.986 € |
In Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1561 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1889 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1546 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gerach b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 231.809 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Gerach b. Idar Oberstein:
